Direct naar de inhoud
Logo van H4O makelaardij

Boeresingel 39

8501CM Joure • Fryslân

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.198

Fotogalerij

Boeresingel 39 Joure
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een gewilde en rustige woonlocatie, op loopafstand van het gezellige centrum van Joure en op 100 meter van het geliefde Park Heremastate, bevindt zich deze moderne en uitstekend onderhouden woning, comfortabel en instapklaar. De lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren staat in directe verbinding met een royaal terras, waar u kunt genieten van een prachtig vrij uitzicht over water en groen. De keuken en het sanitair zijn luxe uitgevoerd en hebben een eigentijdse, exclusieve uitstraling. Grote raampartijen en Franse balkons zorgen voor veel lichtinval en geven de woning karakter. Op de eerste verdieping vindt u een moderne badkamer en drie royale slaapkamers, waarvan de kamer aan de waterzijde ook een heel mooi uitzicht biedt. Op de eveneens ruime tweede verdieping is een praktische hobby- of werkruimte gerealiseerd, ideaal voor thuiswerken of het uitoefenen van een hobby. De woning is recent voorzien van nieuwe pvc-vloeren op de begane grond en 1e verdieping. Op de begane grond ligt een stijlvolle visgraatvloer in een lichte houttint, wat bijdraagt aan de warme en luxe sfeer. Verder beschikt de woning over een berging en een carport met ruimte voor twee auto’s. Joure, de hoofdplaats van gemeente De Fryske Marren, ligt centraal in Friesland en is uitstekend bereikbaar via de snelwegen A6 en A7. Indeling Entree/hal, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, moderne luxe uitstraling. Woonkamer met vloerverwarming, dubbele deuren naar een ruim terras, fraai vrij uitzicht op vijverpartij. Groot elektrisch bedienbaar knikarm-zonnescherm. Lichte keuken met een donker blad (Multo nero gepolijst), in een hoekopstelling, met vijf-pits-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combioven. Eerste verdieping Ruime overloop Slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand en een Frans balkon. Het uitzicht is prachtig. De beide slaapkamers aan de voorzijde zijn royaal dankzij de rechte wanden en de hoge plafonds. Deze kamers zijn voorzien van draai-/kiepramen. Badkamer met hoogwaardige afwerking, prachtige tegel, vloerverwarming, douche, ligbad, hangend toilet, wastafelmeubel, kast en designradiator. Tweede verdieping Bereikbaar via een vaste trap. Hobbyruimte met werkbank, werk/slaapkamer met dakkapel, Frans balkon met dubbele deuren. Was- stook- bergruimte met CV-ketel (Intergas), WTW-installatie en aansluitingen voor het witgoed. Balkon Mooie Franse balkons op de eerste en tweede verdieping. Tuin De tuin/terras is aan de voorzijde voorzien van een schutting, dit biedt een goede afscherming en veel privacy. Bijzonderheden - Instap klaar op een fantastische woonlocatie - Moderne woning met hoge plafonds - Unieke, rustige locatie op loopafstand van het centrum van Joure - Energiezuinig; energielabel A+ - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing - Woonkamer met vrij uitzicht en dubbele deuren naar ruim terras - Mooie Franse balkons op de eerste en tweede verdieping - Ruime overkapping/carport met berging - Tuin aan de voorzijde voorzien van schutting, veel privacy Bent u benieuwd naar het woonplezier van deze woning? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Henk Oosterloo is u graag van dienst, telefoonnummer 06-11 140 070. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
583 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8501

Google Maps

Joure op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Joure

Woon- en buurtcijfers in Joure

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Joure. In 2025 waren er 13.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

13.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

307

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Joure
Jaar Inwoners
2021 13.150
2022 13.095
2023 13.060
2024 12.970
2025 13.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Joure
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.650 0-15: 1.900 15-25: 1.350 25-45: 2.705 45-65: 3.440

Opleidingsniveau

Hoger

2.700

Praktisch

2.350

Middelbaar

4.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

460

Nederland

11.710

Buiten Europa

875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.100
Appartementen 1.026
Tussenwoningen 1.481
Vrijstaande woningen 1.296
Twee-onder-één-kap woningen 1.445

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 261
1900 tot 1925 232
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 1.315
1970 tot 1980 1.432
1980 tot 1990 1.015
1990 tot 2000 783
2000 tot 2010 438
2010 tot 2020 243
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.880

Label C

1.771

Label B

1.413

Label D

494

Label G

380

Label F

234

Label E

166

Label A+++

107

Label A+

74

Label A++

25

Label A++++

25

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Joure
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.580
2021 1.370 2.640
2022 1.060 2.450
2023 900 2.360
2024 880 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.170

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.570

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.520

Bedrijvigheid in Joure (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Joure
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 22
jul 2025 21
jun 2025 29
mei 2025 21
mrt 2025 25
nov 2024 21
nov 2025 42
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 21
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Joure.

Veelgestelde vragen over wonen in Joure

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Joure?

Joure telt in 2025 ongeveer 13.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Joure?

De gemiddelde WOZ-waarde in Joure is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Joure?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Joure?

In Joure komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.481 woningen.

Meer woningen in Joure

Bekijk meer woningen in deze plaats.