Direct naar de inhoud
Logo van Heddema Makelaardij

Harddraversweg 89

8501CL Joure • Fryslân

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.367

Fotogalerij

Harddraversweg 89 Joure
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fantastisch royaal en gemoderniseerd leefhuis op een prachtige locatie in Joure! Aan één van de mooiste lanen van Joure staat deze karakteristieke, uitgebouwde vrijstaande woning op een royaal perceel van 920 m². De woning is in het afgelopen jaar smaakvol verbouwd en gemoderniseerd, waardoor een heerlijk comfortabel leefhuis is ontstaan dat geschikt is voor een breed publiek. De nieuw gerealiseerde, zonnige tuinkamer is een absolute aanvulling en kan ook uitstekend dienen als werkkamer, atelier of praktijkruimte. Daarnaast maken de slaap- en badkamer op de begane grond de woning levensloopbestendig. Op de verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een badkamer, ideaal voor grotere gezinnen of logees. Ook de royale, beschutte achtertuin heeft een complete metamorfose ondergaan. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen en sfeervolle zitplekjes, zodat er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De geïsoleerde en verwarmde houten tuinschuur met veranda is het gehele jaar door te gebruiken als hobby- of werkruimte. Het onderhoudsniveau is uitstekend. In 2025 is de woning aan de buitenzijde volledig geschilderd, de CV-ketel (Nefit Trendline) is vernieuwd, er is een tweede airco geplaatst, de vloerverwarming is vernieuwd en er is een nieuwe houtkachel geïnstalleerd. Verder is krachtstroom aangelegd voor het opladen van een elektrische auto en zorgen de 12 zonnepanelen voor een lage energierekening. INDELING: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de kelder. De halfopen keuken in U-opstelling is voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. De hal en keuken zijn afgewerkt met plavuizen. De sfeervolle woonkamer beschikt over een erker, houtkachel, tuindeuren en een fraaie houten vloer. De lichte tuinkamer heeft een pvc-vloer met vloerverwarming, dubbele tuindeuren en een prachtig uitzicht op de achtertuin. De slaapkamer op de begane grond heeft eveneens tuindeuren en een moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche en dubbele wastafel. Verder bevinden zich op de begane grond de bijkeuken met wasmachine-opstelling en CV-opstelling, de toiletruimte en de berging, welke via de tussenhal bereikbaar is en directe toegang heeft tot de oprit. Verdieping: Overloop, drie slaapkamers, waarvan twee met dakkapel aan de voorzijde en één met deur naar het platte dak aan de achterzijde, en een badkamer met toilet, douche en wastafel. Zolder: Via vlizotrap bereikbare etage met stahoogte en veel bergruimte. Parkeren kan op eigen terrein, er is voldoende ruimte voor meerder auto's. De locatie is zeer gewild, mede door de ligging nabij de uitvalswegen. Zie jij ze zelf al wonen in dit heerlijke huis? Neem dan contact op met Heddema Makelaardij, je bent van harte welkom voor een rondleiding. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
920 m²
Inhoud
663 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
560 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8501

Google Maps

Joure op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Joure

Woon- en buurtcijfers in Joure

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Joure. In 2025 waren er 13.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

13.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

307

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Joure
Jaar Inwoners
2021 13.150
2022 13.095
2023 13.060
2024 12.970
2025 13.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Joure
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.650 0-15: 1.900 15-25: 1.350 25-45: 2.705 45-65: 3.440

Opleidingsniveau

Hoger

2.700

Praktisch

2.350

Middelbaar

4.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

460

Nederland

11.710

Buiten Europa

875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.100
Appartementen 1.026
Tussenwoningen 1.481
Vrijstaande woningen 1.296
Twee-onder-één-kap woningen 1.445

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 261
1900 tot 1925 232
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 1.315
1970 tot 1980 1.432
1980 tot 1990 1.015
1990 tot 2000 783
2000 tot 2010 438
2010 tot 2020 243
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.880

Label C

1.771

Label B

1.413

Label D

494

Label G

380

Label F

234

Label E

166

Label A+++

107

Label A+

74

Label A++

25

Label A++++

25

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Joure
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.580
2021 1.370 2.640
2022 1.060 2.450
2023 900 2.360
2024 880 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.170

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.570

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.520

Bedrijvigheid in Joure (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Joure
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 22
jul 2025 21
jun 2025 29
mei 2025 21
mrt 2025 25
nov 2024 21
nov 2025 42
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 21
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Joure.

Veelgestelde vragen over wonen in Joure

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Joure?

Joure telt in 2025 ongeveer 13.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Joure?

De gemiddelde WOZ-waarde in Joure is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Joure?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Joure?

In Joure komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.481 woningen.

Meer woningen in Joure

Bekijk meer woningen in deze plaats.