Direct naar de inhoud
Logo van H4O makelaardij

It Beaken 27

8502BX Joure • Fryslân

Verkocht

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 3.795

Fotogalerij

It Beaken 27 Joure
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze prima onderhouden woning biedt verrassend veel leefruimte. De hele woning is afgewerkt met glasvezelbehang, dat zorgt voor een nette, strakke uitstraling. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel daglicht. De keuken ziet eruit als nieuw en heeft een luxe uitstraling. Het is een echte blikvanger voorzien van hoogwaardige apparatuur. Op de eerste verdieping boven de woning bevinden zich drie nette slaapkamers, een badkamer en separaat een toiletruimte. Daarbij is deze woning in 2007 uitgebouwd: de garage is zeer ruim, net als de dakopbouw (afmeting 8.70 m bij 4.70 m). Deze uitbreiding beschikt over een extra 4e slaapkamer en een multifunctionele ruimte op de eerste verdieping, perfect in te richten als thuiskantoor, hobbykamer of chillruimte. Aan de achterkant van de woning grenst de tuin aan een vijver. In de comfortabele zithoek met overkapping aan de waterkant, met zonwering én LED-verlichting met afstandsbediening kun je heerlijk genieten van het buitenzijn als de zon schijnt of als het regent. Vanaf je eigen steiger kun je naar het Jouster strandje en door waterrijk Skipsleat en Wyldehoarne suppen of kajakken. Naast de woning strekt zich een parkachtige groenstrook uit langs een vijverpartij tot aan het begin van het schiereiland, waar je ’s avonds knus en beschut in de natuur onder de overhangende bomen kunt genieten van je ruime uitzicht en de laatste zonnestralen. Dat betekent geen buren, geen weg of pad aan deze kant van je huis, dus veel vrijheid. De ligging van deze woning is ideaal: het gezellige centrum van Joure met winkels, horeca en voorzieningen is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar, en scholen liggen op loopafstand. Dankzij de centrale ligging in Friesland en de directe aansluiting op de A6 en A7 ben je uitstekend verbonden met de rest van het land. Indeling Hal, toiletruimte met toilet en fonteintje, lichte tegel Ruime, lichte woonkamer, PVC-vloer, schuifpui naar de voortuin Luxe keuken in een hoekopstelling (2020), aanrechtblad van graniet, afzuigkap is gekoppeld aan de kookplaat (5 zones!), Quooker drie-in-een kraan, met kokend, bruisend en gekoeld water, vaatwasser, extra grote combi oven/magnetron. Alle apparaten zijn van het merk Siemens, behalve de koel-/vries combinatie (Liebherr) Bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed, CV-Remeha Calenta met onderhouds-contract. Ruime garage/berging (afmeting 6.44 m bij 4.70 m), gootsteen met warm- en koudwater-kraan en een kastruimte voorzien van schuifdeuren. Eerste verdieping boven de woning: Drie nette slaapkamers, waarvan de voorste, grootste kamer een vaste kast met schuifdeuren heeft. Separaat: toiletruimte. Badkamer voorzien van en ligbad, douche en wastafel Eerste verdieping boven de aanbouw: Ruime overloop met lichtkoepel en inloopkast en een diepe kastruimte, kantoor-/werk-/chillruimte en de 4e slaapkamer. Tweede verdieping Woning en aanbouw zijn beide voorzien van een zolderruimte. Tuin De nette achtertuin grenst aan een vijverpartij, steiger voor een roeibootje Fraaie overkapping bij het water, met zonwering en LED-verlichting op afstandsbedie-ning Ruime oprit, met 230 V laadpaal op eigen groep voor twee elektrische auto’s Bijzonderheden - De woning is goed onderhouden - Waterontharder aanwezig - Meterkast met 12 groepen en laadpaalaanwezig 230V. - Glasvezelbehang in de gehele woning - Kozijnen van hout, met HR++ beglazing, op de eerste verdieping voorzien van horren - Moderne luxe keuken, met onder andere Quooker drie-in-een kraan - Ideale familiewoning, 4 slaapkamers, in rustige, kindvriendelijke buurt - Mogelijkheden tot extra werkkamer/kantoor/chillroom aanwezig - Zolder/bergruimte zowel boven de woning, als de aanbouw. - Parkachtige groenstrook aan vijverpartij met avondzon - Achtertuin heeft zithoek aan het water Bent u benieuwd naar het woonplezier van deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Henk Oosterloo is u graag van dienst, telefoonnummer 06-11 140 070.

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
287 m²
Inhoud
640 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
26-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8502

Google Maps

Joure op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Joure

Woon- en buurtcijfers in Joure

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Joure. In 2025 waren er 13.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

13.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

307

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Joure
Jaar Inwoners
2021 13.150
2022 13.095
2023 13.060
2024 12.970
2025 13.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Joure
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.650 0-15: 1.900 15-25: 1.350 25-45: 2.705 45-65: 3.440

Opleidingsniveau

Hoger

2.700

Praktisch

2.350

Middelbaar

4.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

460

Nederland

11.710

Buiten Europa

875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.100
Appartementen 1.026
Tussenwoningen 1.481
Vrijstaande woningen 1.296
Twee-onder-één-kap woningen 1.445

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 261
1900 tot 1925 232
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 1.315
1970 tot 1980 1.432
1980 tot 1990 1.015
1990 tot 2000 783
2000 tot 2010 438
2010 tot 2020 243
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.880

Label C

1.771

Label B

1.413

Label D

494

Label G

380

Label F

234

Label E

166

Label A+++

107

Label A+

74

Label A++

25

Label A++++

25

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Joure
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.580
2021 1.370 2.640
2022 1.060 2.450
2023 900 2.360
2024 880 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.170

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.570

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.520

Bedrijvigheid in Joure (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Joure
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 22
jul 2025 21
jun 2025 29
mei 2025 21
mrt 2025 25
nov 2024 21
nov 2025 42
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 21
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Joure.

Veelgestelde vragen over wonen in Joure

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Joure?

Joure telt in 2025 ongeveer 13.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Joure?

De gemiddelde WOZ-waarde in Joure is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Joure ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Joure?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Joure?

In Joure komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.481 woningen.

Meer woningen in Joure

Bekijk meer woningen in deze plaats.