Direct naar de inhoud
Logo van Varwijk & Sibma

Gorredijksterweg 40

8411KE Jubbega • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ureterp

Fotogalerij

Gorredijksterweg 40 Jubbega
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met een wijds uitzicht, volop ruimte én comfort? Welkom aan de Gorredijksterweg 40 in Jubbega – een recent verbouwde gezinswoning waar rust en ruimte samenkomen met modern woongemak. De achtertuin grenst direct aan uitgestrekte weilanden, waardoor je hier dagelijks wordt getrakteerd op een schilderachtig uitzicht. Met een woonoppervlak van 128 m², vier slaapkamers én een perceel van maar liefst 663 m² is dit echt zo’n kans die je niet vaak tegenkomt. Volledig vernieuwd met oog voor detail Sinds 2021 is deze woning flink onder handen genomen: van een moderne keuken (2025) met inbouwapparatuur en een frisse badkamer (2024), tot een nieuwe en geïsoleerde betonnen begane grondvloer mét vloerverwarming. Ook de bovenverdieping is volledig opnieuw ingericht, met vier slaapkamers en een separaat toilet. Slim ingedeeld en verrassend ruim De hoofdentree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot het moderne toilet, de badkamer en de bijkeuken met witgoedaansluiting. De woonkeuken is een echte blikvanger: licht, ruim en met schuifpui naar de tuin. Aansluitend vind je de sfeervolle woonkamer met trapopgang en meterkast. Verder is er een kelder, een aparte berging én een ruime geïsoleerde bijkeuken. Boven zijn er vier slaapkamers, een tweede toilet met badmeubel en een vliering die bereikbaar is via een vlizotrap. Buitenleven met uitzicht Achter de woning ligt een diepe tuin met weids zicht over het Friese landschap. Hier vind je ook een royale houten garage met een gemetselde voet en een kap, voorzien van zolderruimte. Daarnaast zijn er meerdere overkappingen en een fijne veranda – dé plek voor lange zomeravonden. Centraal wonen in het groen Jubbega is geliefd vanwege z’n groene ligging en goede bereikbaarheid. Binnen 20 minuten ben je in Heerenveen of Drachten. Het dorp zelf heeft alles wat je nodig hebt: een supermarkt, scholen, sportclubs en gezellige horeca. Fietsliefhebbers en wandelaars kunnen hun hart ophalen in de omliggende natuurgebieden. Bijzonderheden: • Geheel gerenoveerd en verbouwd vanaf 2021 • Luxe keuken (2025) en badkamer (2024) • Nieuwe betonnen vloer met vloerverwarming • Vier slaapkamers en separaat toilet boven • Gevel na-geïsoleerd • Deels kunststof kozijnen • Vrij uitzicht over weilanden • Perceel: 663 m², woonoppervlak: 128 m² • Energielabel C Startersregeling van toepassing Ben je/jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je mogelijk profiteren van de startersvrijstelling. De woning moet dan wel voor eigen gebruik zijn en de koopsom moet onder de €525.000 (regeling 2025) blijven. Ook als één van beiden jonger is dan 35 jaar, is gedeeltelijke vrijstelling mogelijk.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
663 m²
Inhoud
501 m³
Externe bergruimte
69 m²
Achtertuin oppervlakte
264 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
03-07-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8411

Google Maps

Bekijk Jubbega op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Jubbega

Woon- en buurtcijfers in Jubbega

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Jubbega. In 2025 waren er 3.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.000.

Inwoners

3.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

45

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Jubbega
Jaar Inwoners
2021 3.255
2022 3.280
2023 3.265
2024 3.210
2025 3.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Jubbega
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 332.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 735 0-15: 495 15-25: 350 25-45: 710 45-65: 935

Opleidingsniveau

Hoger

380

Praktisch

840

Middelbaar

1.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80

Nederland

3.055

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 86
Appartementen 84
Tussenwoningen 89
Vrijstaande woningen 801
Twee-onder-één-kap woningen 395

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 157
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 24
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

311

Label B

290

Label G

269

Label A

248

Label F

151

Label D

115

Label E

45

Label A+++

15

Label A+

10

Label A++

7

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Jubbega
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 2.950
2021 1.710 3.020
2022 1.310 2.870
2023 1.080 2.780
2024 1.070 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.250

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.210

Bedrijvigheid in Jubbega (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Jubbega
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 8
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Jubbega.

Veelgestelde vragen over wonen in Jubbega

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Jubbega?

Jubbega telt in 2025 ongeveer 3.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Jubbega?

De gemiddelde WOZ-waarde in Jubbega is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Jubbega?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Jubbega ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Jubbega?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Jubbega?

In Jubbega komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 801 woningen.

Meer woningen in Jubbega

Bekijk meer woningen in deze plaats.