Direct naar de inhoud
Logo van Warnars Makelaardij

Kruiszwin 2204

1788LR Julianadorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 272.150

Koopprijs /m²: € 2.245

Fotogalerij

Kruiszwin 2204 Julianadorp
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verzorgde en ruime gezinswoning is volledig uitgevoerd met kunststof kozijnen en gevelbekleding en beschikt over energielabel A. Dat betekent comfortabel wonen én lage energielasten. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met volop groen en speelgelegenheden in de directe omgeving. De ligging is ideaal: op korte afstand vind je diverse winkelcentra, basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook de duinen en het strand van Julianadorp zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Bovendien is er aan de voorzijde van de woning ruime parkeergelegenheid aanwezig en zijn uitvalswegen richting Den Helder en Alkmaar goed bereikbaar. De indeling van de woning is als volgt: Via de entree kom je in de hal met meterkast, een moderne toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De lichte, tuingerichte woonkamer heeft een praktische trapkast en een schuifpui naar de achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is momenteel opgesteld in twee keukenblokken. Deze biedt een goede basis en kan naar eigen smaak gemoderniseerd worden. De zonnige achtertuin is netjes aangelegd met een terras en diverse beplanting. Dankzij de westelijke ligging is dit een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. De tuin is middels een achterom bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Indien gewenst kan één van de slaapkamers worden opgedeeld, waardoor een derde slaapkamer gerealiseerd kan worden. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast, inloopdouche, tweede vrijdragend toilet en elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en beschikt over een grote voorzolder en een derde slaapkamer. Ook op deze verdieping is het mogelijk om een extra slaapkamer te creëren. Tevens bevindt zich op de voorzolder de opstelling van de cv-ketel (2015), de mechanische ventilatiebox en het witgoed. Aan de voorzijde van de woning is een stenen berging aanwezig, ideaal voor fietsen en extra opslag. Aan de buitenzijde van de berging is een elektravoorziening geplaatst en de woning beschikt over twee buitenkranen. Alle ramen in de woning zijn voorzien van horren: ideaal! Kortom: een ruime woning op een prettige locatie, perfect voor (aanstaande) gezinnen die rustig willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! Deze woning wordt aangeboden met een richtprijs van € 265.000,- en de gewenste aanvaarding is in april 2026. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Inhoud
402 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1788

Google Maps

Julianadorp op de kaart

Verken Julianadorp en de omliggende gebieden

Meer woningen in Julianadorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.