Direct naar de inhoud
Logo van Van Keulen Makelaars

Kruiszwin 2265

1788LT Julianadorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.663

Fotogalerij

Kruiszwin 2265 Julianadorp
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gemoderniseerde tussenwoning, tip top verzorgd en met een zonnige tuin aan de Kruiszwin in Julianadorp. Welkom in deze ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning, gelegen op een fijne locatie in Julianadorp. Deze zeer nette woning is de afgelopen jaren grondig onder handen genomen en biedt ruimte én luxe op iedere verdieping. Met een lichte woonkamer, luxe open keuken, luxe en moderne badkamer, veel bergruimte en een heerlijke achtertuin, is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Bij aankomst valt meteen op dat er veel aandacht is besteed aan de uitstraling: de voorgevel en garage zijn onlangs opnieuw gevoegd en de entree tussen woning en garage is dichtgebouwd. Hierdoor is er extra gebruiksruimte ontstaan. Dankzij de kunststof voordeur, nieuwe schuurdeur en dito kozijnen en ramen krijgt de woning bovendien een frisse uitstraling. Binnen tref je een lichte en sfeervolle woonkamer (met vloerisolatie) met openslaande tuindeuren naar de fraai aangelegde achtertuin. De luxe open keuken (Van Slageren), geplaatst in 2022, is volledig uitgerust met inbouwapparatuur. De radiatoren in woonkamer en keuken zijn eveneens vernieuwd, wat bijdraagt aan zowel comfort als energiezuinigheid. Het toilet op de begane grond is volledig vernieuwd (juni 2025) en ook op de eerste verdieping is veel werk verricht. Twee voormalige slaapkamers zijn samengevoegd tot één ruime master bedroom met een strakke PVC vloer en een grote walk-in-closet. De moderne badkamer uit 2022 met o.a. een inloopdouche met stortdouche ligt centraal tussen de voor- en achterslaapkamer en is voorzien van elektrische vloerverwarming. De zolder is een volwaardige verdieping met verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich een royale overloop met dakraam, de opstelling voor wasmachine, droger en CV-ketel (Intergas HRE 36/30A, bouwjaar 2023) en slaapkamers 3 en 4. Daarnaast zijn er handige bergzolders in de nok, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Alle kunststof kozijnen in de woning zijn voorzien van uitneembare horren. Ook buiten is deze woning tot in de puntjes verzorgd. De diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk en sfeervol aangelegd met plavuizen, vlonderterras, een extra wateraansluiting en elektra. Er is een achterom via een afsluitbare poort. Rondom voorzien van een stevige en moderne schutting voor optimale privacy. Parkeren is geen enkel probleem: je beschikt over een eigen plek voor de garage én er zijn vier extra parkeerplaatsen direct voor de deur beschikbaar. Overige bijzonderheden: Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (m.u.v. dakraam), kunststof achterpui bgg. Nieuwe voordeur, schuurdeur en kozijn (2023) Garage- en voorgevel opnieuw gevoegd (2025) Nieuwe meterkast (3-fase, 12 groepen + krachtstroom + glasvezel) Kortom, deze instapklare woning is met veel zorg en aandacht gemoderniseerd en klaar voor een nieuwe eigenaar die op zoek is naar kwaliteit, comfort en een prettige woonomgeving. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf wat Kruiszwin 2265 te bieden heeft! Richtprijs € 325.000,- k.k. Een goede voorbereiding op de aankoop van je nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van de eigen woning. Van Keulen Makelaars komt graag vrijblijvend bij je langs. Bel vandaag nog om een afspraak in te plannen. U kunt ons bereiken op 0223-616400 of via

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
493 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-08-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1788

Google Maps

Julianadorp op de kaart

Verken Julianadorp en de omliggende gebieden

Meer woningen in Julianadorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.