Direct naar de inhoud
Logo van Laan Makelaars

Kruiszwin 5336

1788RD Julianadorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 279.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.430

2% overdrachtsbelasting (€ 5.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 286.430

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Kruiszwin 5336 Julianadorp
Foto 28

Omschrijving

NIEUW TE KOOP!!! Kruiszwin 5336 te Julianadorp Centraal gelegen in Julianadorp met alle faciliteiten in de nabije omgeving bieden wij deze verrassend ruime en goed onderhouden gezinswoning aan met 4 slaapkamers en de tuin op het westen gelegen. Deze prima woning is zonder grote aanpassingen te betrekken en biedt een keurige (inbouw)keuken, toilet en badkamer. Hier kan je de komende jaren goed in vooruit. De woning biedt ca. 100m2 aan woonoppervlak (NEN meetrapport aanwezig), staat op een kavel van 120m2 eigen grond en beschikt over een energielabel C. Ben jij op zoek naar een fijne gezinswoning, als start of om in door te groeien dan is deze woning zeker het bekijken waard! -------- Kruiszwin 5336 te Julianadorp wordt aangeboden met een richtprijs van € 279.000 k.k. Gezien de huidige woningmarkt is het niet uit te sluiten dat de uiteindelijke verkoopprijs hoger uitvalt. Een bezichtigingsafspraak maak je het snelst via ons kantoor en deze wordt op volgorde van binnenkomst ingepland. De overdracht kan medio december plaatsvinden. -------- De wijk Kruiszwin is een (kind)vriendelijke woonwijk centraal gelegen in Julianadorp. Op wandel- en fietsafstand vind je alle gewenste faciliteiten als kinderopvang, (basis)scholen, winkelcentra en het gezellige dorpsplein 't Loopuytpark met tal van restaurants. Kustdorp Julianadorp staat bekend om haar brede en schone stranden. Vanuit huis ben je op de fiets in een goed kwartier bij de duinopgang richting het strand en wandel je binnen enkele minuten naar Winkelcentrum Dorperweerth met in de directe omgeving ook meerdere basisscholen en kinderopvang. -------- INDELING -------- Voortuin, entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang. Ruime en lichte doorzon woonkamer voorzien van een keurige houten vloer en aan de voorzijde (straatzijde) de open keuken. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van al de gewenste inbouwapparatuur. De zithoek is tuingericht en door middel van een schuifpui bereik je de serre in de op het westen gelegen achtertuin. De tuin is nagenoeg geheel bestraat met borders voor beplanting. Achter in de tuin staat er een houten tuinberging en de tuin is achterom te bereiken. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers te vinden. Alle kamers zijn uitgerust met laminaatvloeren en zijn tussen de 8,5 en 15,5m2 groot. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De ruimte wordt zowel mechanisch als natuurlijk geventileerd. Vanaf de overloop brengt een vaste trap je naar de tweede verdieping. Hier vind je een voorzolder met bergruimte en de CV-ketel (2019). Tevens is hier een ruime vierde slaapkamer (ca. 12m2) met 2 vernieuwde Velux dakramen. LAAN MAKELAARS voor de Kop van Noord-Holland taxaties-aankoop-verkoop van bestaande woningen

Hypotheek berekenen

€ 279.000

Kosten koper (geschat): € 7.430

2% overdrachtsbelasting (€ 5.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 286.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 279.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
373 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR CV combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1788

Google Maps

Julianadorp op de kaart

Verken Julianadorp en de omliggende gebieden

Meer woningen in Julianadorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.