Direct naar de inhoud
Logo van Warnars Makelaardij

Meester J. Henderikxstraat 81

1788AZ Julianadorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 3.614

Fotogalerij

Meester J. Henderikxstraat 81 Julianadorp
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een te gekke woning! Rustige locatie, maar toch op loopafstand van alle voorzieningen en levensloopbestendig. De woning heeft veel voordelen zoals de zeer riante oprit voor bijvoorbeeld stalling van je camper of caravan. Twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, mogelijkheid om praktijk aan huis te hebben in de geïsoleerde voormalige garage en thans 4 slaapkamers met mogelijkheid tot 5. Goed onderhouden en onderhoudsarm door de kunststof kozijnen ('20), vloerisolatie ('22), vloerverwarming ('13), nieuw dak met isolatie ('22) en maar liefst 16 zonnepanelen ('22). Mooi aangelegde voortuin en vrij zicht de straat in. Indeling is als volgt: entree, hal met meterkast en het toilet. Luxe uitgevoerd met fonteintje. Zeer riante woonkamer met gestuukte wanden, span plafond en gestuukt plafond en een grind vloer. Schuifpui naar de tuin. Open keuken met een luxe inbouwkeuken ingericht met een nieuwe koelkast, afzuigkap, elektrische oven, gasfornuis met oven en vaatwasser. Ook voor de wijnliefhebbers een klimaatkast. Praktische trapkast. Bijkeuken met keukenblok en opstelling van het witgoed. Alles netjes weggewerkt. Kast met opstelling van de CV ketel ('23). Deur naar de tuin en de praktijkruimte/voormalige garage. Deze is voorzien van voorzetwanden, kunststof pui en deur en dakisolatie. De hoofdslaapkamer is op de begane grond met daarnaast de 2e kamer thans in gebruik als inloopkast. Tussen de slaapkamers de luxe badkamer ('20) met een lichtkoepel, inloopdouche met stort en handdouche, wastafelmeubel, 2e vrijdragend toilet, vloerverwarming en designradiator. Op de verdieping de vide met uitbreidingsmogelijkheden en nog 2 slaapkamers waarvan de 2e slaapkamer toegang geeft tot een douche en wastafel. Balkon aan de voorzijde. De achtertuin is ook zeer riant met bestrating en gazon. Een mooie grote overkapping met glazen deuren waar je heel veel uurtjes in kunt doorbrengen. De zijtuin heeft openslaande deuren naar de voorzijde. Deze woning heeft zo veel te vertellen, dat vullen we graag nog aan tijdens de bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
467 m²
Inhoud
566 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Extra kenmerken

  • Schuifpui en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1788

Google Maps

Julianadorp op de kaart

Verken Julianadorp en de omliggende gebieden

Meer woningen in Julianadorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.