Direct naar de inhoud
Logo van KWANTES MAKELAARDIJ

Middelzand 2405

1788CG Julianadorp • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: ADD Makelaardij

€ 290.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 297.650

Koopprijs /m²: € 2.871

Fotogalerij

Middelzand 2405 Julianadorp
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een fijn en warm thuis met volop leefruimte? Dan ben je hier aan het juiste adres want deze ruime hoekwoning is dankzij de royale indeling, lichte kamers en centrale ligging een heerlijk plek om te wonen. Een ideaal huis voor starters en stellen want de woning heeft veel leefruimte én een riante privacyvolle achtertuin op het zonnige zuiden met een grote overkapping. Een plek om te genieten! WAT MAAKT DEZE WONING ZO LEUK? De ligging is een absoluut pluspunt. Op een hoek, geen directe achterburen dus gegarandeerd in alle privacy op een leuke plek wonen. Het huis is in 2021 grotendeels gemoderniseerd en op de begane grond voorzien van vloerverwarming, ideaal! De woonkamer is achtertuin gericht en voorzien van een grote schuifpui naar de overkapping en zonnige tuin. Een gezellige plek om te ontspannen. De keuken is netjes en beschikt over voldoende werk- en opbergruimte. De plint ontbreekt nog maar dat mag de pret niet drukken. En mocht je de wens hebben om wand tussen living en keuken te verwijderen of te verlagen? Dat kan want deze is niet dragend. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, dit waren er van oorsprong 3. Door van 2 kamers 1 te maken is er een enorme master bedroom gecreëerd en een separate wasruimte, perfect. Op de tweede verdieping is er ook nog een ruime slaapkamer met een dakkapel. Maar mocht je er toch weer 4 nodig hebben? Het kan hier allemaal. INDELING Entree met hal, meterkast, garderoberuimte en recent vernieuwd toilet met fontein. Ruime en lichte living met schuifpui naar de achtertuin. De keuken is eigentijds uitgevoerd en voorzien van alle gemakken en voldoende opbergruimte. Dat de plint ontbreekt, is natuurlijk prima op te lossen. De trap is netjes weggewerkt achter een deur, waarachter ook een grote opbergkast is gerealiseerd. Op de eerste verdieping twee slaapkamers, beide goed bemeten waarvan de master bedroom bijzonder riant is te noemen. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Heel praktisch is de ontstane separate wasruimte met ruimte voor het witgoed. De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Achter de voorzolder met CV-opstelling en extra bergruimte bevindt zich de derde ruime slaapkamer met dakkapel, wastafel en bergruimte achter de hoge knieschotten. Deze ruimte leent zich ook uitstekend als hobby-, werk- of studeerkamer. BUITEN Een absoluut pluspunt is de achtertuin. Gelegen op het zonnige zuiden, onderhoudsarm ingericht en voorzien van nette schuttingen en een poort aan de zijkant. Onder de grote overkapping over de hele breedte van het huis is het van vroeg in het jaar tot laat in het najaar genieten van het buitenleven. Toch liever beplanting? Gelet de afmetingen van de tuin is daar meer dan voldoende ruimte voor. Aan de voorkant van het huis staat de berging. Hier is voldoende ruimte voor het opbergen van de fietsen, tuingereedschap etc. LIGGING Perfect gelegen aan de rand van een kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk in Julianadorp. Op korte afstand van winkels, scholen, speeltuintjes en het strand van Julianadorp aan Zee. Zonder directe achterburen, veel privacy en een goede ontsluiting richting hoofdwegen, is het hier superfijn wonen. KENMERKEN - Bouwjaar 1975 - Woonoppervlakte 101 m² - Bruto vloeropppervlakte 131 m² - Externe bergruimte 7 m² - Inhoud 327 m³ - Vloerverwarming op de begane grond - Lichte living met schuifpui - Eigentijdse keuken met veel opbergruimte - 3 (voorheen 4) slaapkamers, desgewenst weer te realiseren - Berging aan de voorzijde van de woning - Goede ligging op een hoek in een fijne woonwijk - Tuin op het zonnige zuiden - 8 zonnepanelen - Dichtbij ontsluitingswegen - Energielabel B ENTHOUSIAST Een comfortabele, ruime en sfeervolle woning – een bezichtiging waard! Je bent van harte welkom voor een uitgebreide rondleiding. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 290.000

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 297.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 290.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
327 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 36/30 CW 5 (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1788

Google Maps

Julianadorp op de kaart

Verken Julianadorp en de omliggende gebieden

Meer woningen in Julianadorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.