Direct naar de inhoud
Logo van Jongewaard Heemskerk Makelaars BV

Prinses Margrietstraat 22

1787DJ Julianadorp • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: VLIEG Makelaars Schagen OG

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 3.394

Fotogalerij

Prinses Margrietstraat 22 Julianadorp
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale hoekwoning in het geliefde Willem Alexander Hof, instap klaar en energiezuinig! Deze moderne, instapklare hoekwoning ligt in de populaire wijk Willem Alexander Hof en biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, luxe afwerking én een fijne ligging. Aan de voorzijde kijk je uit op een speeltuin, ideaal voor gezinnen met kinderen, en aan de zijkant bevindt zich een parkeerplaats – praktisch en rustig tegelijk. Via de voortuin bereik je de voordeur, die toegang geeft tot een nette hal met meterkast, moderne toiletruimte met fonteintje en een vaste kast met daarin de binnen unit van de warmtepomp. Vervolgens stap je binnen in de verrassend ruime en sfeervolle woonkamer van maar liefst 12,3 meter diep! Dankzij de uitbouw en grote raampartijen is het hier heerlijk licht. De woonkamer is strak afgewerkt met gladde wanden en een stijlvolle PVC visgraatvloer met vloerverwarming. De royale open keuken aan de voorzijde is een waar kookparadijs. Je vindt hier een zee aan bergruimte, twee koel-vriescombinaties, vaatwasser, een combi-oven, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging én een Quooker. Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je de zonnige achtertuin in. Hier geniet je van een gezellige veranda met berging en achterom. Daarnaast is er een tweede poort aan de zijkant van de woning. Op de eerste verdieping is in 2023 een grote kunststof dakkapel aan de achterzijde geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Aan de voorzijde is een kleinere dakkapel aanwezig. Je vindt hier drie volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en elektrische handdoekradiator. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer én een praktische voorzolder met wasmachineaansluiting en de warmte terugwinunit. Daarnaast is er nog een ruime vliering aanwezig voor extra bergruimte. Bijzonderheden: - Energielabel A+++ - Ruime, uitgebouwde hoekwoning met 4 slaapkamers - Kunststof dakkapel achterzijde (2023) - Gezellige veranda met berging (2021) - 24 zonnepanelen (18 stuks van 330WP & 6 stuks 445WP) - Mooie ligging met speeltuin aan de voorzijde en parkeerplaatsen aan de zijkant. Interesse in dit huis? Maak een afspraak voor een bezichtiging of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
196 m²
Inhoud
485 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1787

Google Maps

Julianadorp op de kaart

Verken Julianadorp en de omliggende gebieden

Meer woningen in Julianadorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.