Direct naar de inhoud
Logo van Van Keulen Makelaars

Tuinbouwstraat 3

1787AP Julianadorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.950

Fotogalerij

Tuinbouwstraat 3 Julianadorp
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een bijzonder object. Bijzonder leuk! En dan hebben we het niet alleen over de sfeer in huis, het fraaie kleurgebruik of de buurt. Nee, dan hebben we het over de ruimtes. Deze knusse 2 onder 1 kap woning is flink uitgebouwd. De keuken scheidt nu de voor- en achterkamer, wat een speels effect geeft. Ondanks de royale vergroting blijft het een licht huis. Dit komt mede door lichtstraat in het dak van de aanbouw. Deze is ook in het dak van de voormalig garage geplaatst, welke is omgebouwd tot een praktische bijkeuken. Hier is tevens de hybride warmtepomp geplaatst én de thuisaccu! In combinatie me 8 zonnepanelen scheelt dit natuurlijk fors in de maandlasten! Achter de woning vind je een verrassend ruime tuin, welke volledige privacy biedt. Je kunt hier zowel in de schaduw als volledig in de zon zitten. Verder is er nog een ruime houten berging geplaatst. De eerste verdieping telt twee grote slaapkamers en een kleinere kamer, perfect in te richten als inloopkast of werkkamer. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en inzetbaar als praktische bergruimte of hobbyruimte. Extra pluspunten: * Buitenschilderwerk kozijnen, ramen en deuren in 2024/2025 * Nieuwe CV-ketel (2023) * Nieuwe hybride warmtepomp (2023) * Thuisaccu! Op loopafstand vind je het gezellige Loopuytpark, met diverse verswinkels, restaurants en medische voorzieningen. Direct daarnaast ligt het moderne winkelcentrum De Riepel, met supermarkten, slager, drogisterij en kledingwinkels. Ook kinderopvang, basis- en middelbare scholen en sportfaciliteiten zijn makkelijk bereikbaar. En… binnen 10 minuten sta je met de auto op het strand of fiets je in 20 minuten naar de duinen. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning(en) te bieden heeft! Richtprijs: € 395.000,- k.k. Een goede voorbereiding op de aankoop van je nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van de eigen woning. Van Keulen Makelaars komt graag vrijblijvend bij je langs. Bel vandaag nog om een afspraak in te plannen. Je kunt ons bereiken op 0223-616400 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
259 m²
Inhoud
379 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1942
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1787

Google Maps

Julianadorp op de kaart

Verken Julianadorp en de omliggende gebieden

Meer woningen in Julianadorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.