Direct naar de inhoud
Logo van Laan Makelaars

Vogelzand 2209

1788GA Julianadorp • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Warnars Makelaardij

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 3.601

Fotogalerij

Vogelzand 2209 Julianadorp
Foto 2

Omschrijving

NIEUW TE KOOP!!! Vogelzand 2209 Julianadorp Wat een heerlijke gezinswoning in een minstens zo prettige woonomgeving! Op een kavel van 246 m² eigen grond bieden wij je deze instapklare én duurzame (A++) woning met inpandig bereikbare garage aan. Met ruim 130 m² aan woonoppervlak, vier volwaardige slaapkamers op de verdieping en een verrassend ruime, sfeervolle living is dit een huis waar je direct het gevoel van thuis ervaart. De living is een echte eyecatcher met een schuifpui naar de achtertuin, een stijlvolle cinewall met geïntegreerde haard en volop lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken met aansluitend een praktische bijkeuken. Een zee aan ruimte en comfort, met alle mogelijkheden voor jarenlang woonplezier. Ook buiten is het genieten. De keurig aangelegde achtertuin sluit perfect aan bij het groene karakter van de geliefde wijk Vogelzand en is voorzien van een fraaie veranda met schuur. Aan de voorzijde van de woning vind je bovendien een beschutte zitplek: dé ideale plek om te genieten van de laatste zonuurtjes van de dag. De woning is toekomstbestendig en energiezuinig dankzij een hybride warmtepompsysteem, vloerverwarming op de begane grond en maar liefst 4.254 Wp aan zonnepanelen. Je verbruikslasten onder de € 100,00 houden is zomaar goed mogelijk! Laat je verrassen door de fotopresentatie en maak snel een afspraak voor een bezichtiging van deze bijzonder leuke woning! -------- Vogelzand 2209 te Julianadorp wordt aangeboden met een richtprijs van € 479.000 k.k. De woning biedt een totaal aan gebruiksoppervlak van ca. 133m2 (NEN meetrapport aanwezig) met een bruto inhoud van 410m3 en staat op een kavel van 246m2 eigen grond. De woning beschikt over een A++ energielabel. Een bezichtiging plan je makkelijk (en het snelst) zelf in door een bezichtigingsaanvraag via Funda. Je ontvangt van ons dan gelijk een email en sms met de mogelijke tijdstippen waarop je kan reserveren. Uiteraard kan je ook contact opnemen met ons kantoor. -------- Vogelzand, Julianadorp staat bekend als één van de groenste wijken in onze gemeente. Het is een fijne, rustige woonwijk vol met wandelpaden die verschillende woonerven met elkaar verbinden. Vogelzand ligt aan de buitenrand van het dorp en ligt als wijk wellicht het dichtst bij de duinen en strand. Enkel de golfbaan scheidt de wijk met de vakantieparken waarna je al aan de duinopgang bent. Op wandel- en fietsafstand van de wijk vind je diverse scholen, kinderopvang en ook het uitgebreide winkelcentrum de Riepel waar je naast supermarkten ook diverse verswinkels en de Hema tegenkomt. Naastgelegen aan het winkelcentrum is het Loopuytpark, de oude dorpskern van Julianadorp. Een gezellig plein met o.a. diverse restaurants, een bakker, bloemist en fietsenwinkel. -------- INDELING -------- Parkeren op eigen grond voor de garage, voortuin, entree woning via de entree of bijkeuken. In de hal vind je de meterkast, trapopgang naar de verdieping en het toilet. Vanuit de hal kom je in de riante en sfeervolle living met aan de voorzijde de open inbouwkeuken met al het gewenste inbouwapparatuur, de bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed en een praktisch vaste bergkast. De woonkamer is tuingericht en gesitueerd over de gehele breedte van de woning. In het hart een cinewall met geïntegreerde open haard. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt een PVC vloer met daaronder vloerverwarming. Vanuit de woonkamer bereik je inpandig de garage waarvandaan je, net zoals via de schuifpui in de woonkamer, ook de tuin kunt bereiken. Op de eerste verdieping bereik je vanaf de overloop de 4 slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Boven de overloop vind je een handige bergvliering. Een bezichtiging plan je makkelijk (en het snelst) zelf in door een bezichtigingsaanvraag via Funda. Je ontvangt van ons dan gelijk een email en sms met de mogelijke tijdstippen waarop je kan reserveren. Uiteraard kan je ook contact opnemen met ons kantoor. LAAN MAKELAARS voor de Kop van Noord-Holland koop- en verkoopbegeleiding van bestaande woningen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
246 m²
Inhoud
410 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Prestige CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1788

Google Maps

Julianadorp op de kaart

Verken Julianadorp en de omliggende gebieden

Meer woningen in Julianadorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.