Direct naar de inhoud
Logo van Warnars Makelaardij

Wierbalg 1506

1788TL Julianadorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.738

Fotogalerij

Wierbalg 1506 Julianadorp
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Julianadorp staat deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met garage, 8 zonnepanelen en verzorgde achtertuin. De wijk heeft een prettige, gemoedelijke sfeer en een groen karakter. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het strand, de duinen en de uitvalswegen richting Den Helder en Alkmaar zijn snel en eenvoudig bereikbaar. De indeling van de woning is als volgt: Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking en het goede onderhoudsniveau op. In de hal bevinden zich de meterkast, een vrijdragend toilet met fontein en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en biedt vrij uitzicht de straat in. Aan de achterzijde bevindt zich de verzorgde inbouwkeuken welke is voorzien van een inductiekookplaat (vernieuwd), afzuigkap en vaatwasser (vernieuwd). Aansluitend ligt de bijkeuken met een praktische kastenwand, waarin de koelkast en oven zijn geplaatst. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur, radiator en aansluitingen voor het witgoed, wat zorgt voor extra rust en ruimte in de woning. De achtertuin is keurig aangelegd, biedt veel privacy en is bereikbaar via een achterom met poort naast de garage: ideaal voor fietsen en tuinonderhoud. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst en zowel aan de zijgevel als aan de achtergevel op de verdieping zijn rolluiken aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers, een moderne inpandige badkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping. Het realiseren van een derde slaapkamer op deze verdieping behoort tot de mogelijkheden; hiermee is al rekening gehouden bij de plaatsing van de dakkapel. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, spiegelkast, afsluitbare inloopdouche, vrijdragend toilet en handdoekradiator. De zolderverdieping bestaat uit een voorzolder met kastruimte en een derde slaapkamer met twee dakvensters. Het dak is na-geïsoleerd en afgewerkt met gipsplaten; de verdere afwerking kan naar eigen wens worden uitgevoerd. Pluspunten van de woning: - Goed onderhouden en met zorg bewoond - Deels kunststof kozijnen, deels hardhout - Nette keuken en modern sanitair - Verzorgde achtertuin met achterom - Drie slaapkamers (indeling flexibel) - 8 zonnepanelen De woning wordt aangeboden met een richtprijs van € 400.000,-. Benieuwd naar deze fijne woning en haar rustige ligging? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door Wierbalg 1506! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
227 m²
Inhoud
431 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1788

Google Maps

Julianadorp op de kaart

Verken Julianadorp en de omliggende gebieden

Meer woningen in Julianadorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.