Direct naar de inhoud
Logo van Laan Makelaars

Wierbalg 1904

1788TA Julianadorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 329.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 337.430

Koopprijs /m²: € 2.911

Fotogalerij

Wierbalg 1904 Julianadorp
Foto 37

Omschrijving

NIEUW TE KOOP!!! Wierbalg 1904 te Julianadorp Een heerlijke gezinswoning die zonder aanpassingen is te betrekken! Spullen pakken en wonen. Dat is heel goed mogelijk in deze op de begane grond uitgebouwde gezinswoning met de achtertuin op het Zuiden. Met bijna 113m2 aan woonoppervlak, op een kavel van 143 m2 eigen grond, met een woonkeuken, moderne jonge badkamer, 3 slaapkamers en grote zolder (mogelijk slaapkamer 4) biedt deze duurzame (A label) woning in Wierbalg, Julianadorp garantie op jarenlang woonplezier. De traditioneel gebouwde woning met betonvloeren is op een keurige wijze ingericht met houten (lamelparket) vloeren op de begane grond en eerste verdieping, gespoten wanden en plafonds en is voorzien van 10 zonnepanelen die onder andere de 3 airco's voorzien van stroom. De airco's kunnen zowel koelen als verwarmen, in combinatie met de centrale verwarming aangestuurd door een jonge (2020) Remeha Tzerra combiketel. Zoals eerder geschreven is de begane grond naar achteren uitgebouwd met als resultaat een ruime woonkeuken met fraaie eilandkeuken en dubbel openslaande tuindeuren naar de achtertuin op het Zuiden. Ook het sanitair is keurig verzorgd met een modern toilet op de begane grond en een slechts ca. 2 jaar oude badkamer, met vloerverwarming, op de eerste verdieping. Kom je nog een slaapkamer tekort naast de 3 slaapkamers op de eerste verdieping? Dan is er een ruime zolder met vaste trap bereikbaar waar je met een gemak een vierde, ruime slaapkamer kunt realiseren. De zonliefhebber zit goed in deze woning! Achter de woning ligt er een overzichtelijke en onderhoudsvriendelijke achtertuin, pal op het Zuiden. Achterin de tuin is er een solide, stenen berging nieuwgebouwd met daaraan een heerlijke veranda waar het de zomeravonden goed toeven is. -------- Wierbalg 1904 te Julianadorp wordt aangeboden met een richtprijs van € 329.000 k.k. Bezichtigingen kunnen uitsluitend via ons kantoor worden aangevraagd en worden op volgorde van binnenkomst ingepland. -------- De wijk Wierbalg is een gezinsvriendelijke woonwijk aan de westkant van Julianadorp. Hier vind je een grote diversiteit aan woningen. Eengezinswoningen, vrijstaande woningen, bungalows en 2-1 kapwoningen. Vanuit de wijk Wierbalg hoor je op stille avonden de branding van de Noordzee. Het strand is dan ook op enkele fietsminuten te bereiken. Alle nodige faciliteiten zoals winkelcentra, kinderopvang, (basis)scholen en sportaccommodaties zijn zowel met de auto als ook op de fiets goed aan te rijden. -------- INDELING -------- Voortuin, entree woning. Hal voorzien van meterkast (7 groepen + koopgroep op aardlek), het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal kom je in de uitgebouwde living met aan de voorzijde de woonkamer en aan de achterzijde (vergroot door aanbouw) de woonkeuken met dubbele openslaande tuindeuren naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging, veranda en achterom op het Zuiden. Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en een ca. 2 jaar oude, moderne badkamer. Vanaf de overloop gaat er een vaste trap naar de tweede verdieping waar je met gemak nog een vierde slaapkamer kunt realiseren. Maak je snel een afspraak om deze fraaie woning te komen bezichtigen? LAAN MAKELAARS voor de Kop van Noord-Holland taxaties-aankoop-verkoop van bestaande woningen

Hypotheek berekenen

€ 329.000

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 337.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 329.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
395 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1788

Google Maps

Julianadorp op de kaart

Verken Julianadorp en de omliggende gebieden

Meer woningen in Julianadorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.