Direct naar de inhoud
Logo van Warnars Makelaardij

Wierbalg 1952

1788TC Julianadorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 269.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 276.230

Koopprijs /m²: € 2.923

Fotogalerij

Wierbalg 1952 Julianadorp
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze fijne gezinswoning is uitgebouwd op de begane grond en centraal gelegen in Julianadorp. Op korte afstand zijn winkels, scholen, kinderopvang, duinen en het strand bereikbaar. Binnen enkele autominuten rijd je op de N9 richting Alkmaar. Tegenover de woning is een speelveldje gelegen, dus een ideale locatie voor (aanstaande) gezinnen. De indeling van de woning is als volgt: Parkeren kan op de eigen oprit en aan de voorzijde van de woning bevindt zich ook de (fietsen-)berging. Entree woning, hal met meterkast, ruime toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is extra ruim dankzij de uitbouw aan de achterzijde. De wanden en plafonds zijn strak gestuct, op de vloer ligt een laminaatvloer en er is een handige trapkast voor extra bergruimte. Via kunststof openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap, losse koel-vriescombinatie, vaatwasser en oven. Op de 1e verdieping bevinden zich aan de voor- en achterzijde 2 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over knieschotten en 2 grote Velux dakvensters. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche-/badcombinatie en 2e toilet. De 2e verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Dit is thans een open ruimte met opstelling cv-ketel, wasmachine en wasdroger en aansluitend een slaapgedeelte met dakvenster. Hier kan eenvoudig een tussenwand worden geplaatst waardoor een 3e slaapkamer kan worden gerealiseerd. De achtertuin is keurig bestraat en omheind met hout/beton schuttingen. Een heerlijke plek, want je hebt geen directe achterburen en dus veel privacy. Deze woning wordt aangeboden met een richtprijs van € 269.000,- en de gewenste aanvaarding is in augustus 2025.

Hypotheek berekenen

€ 269.000

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
339 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Hr Solide Vhr 18-22 3C (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
05-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1788

Google Maps

Julianadorp op de kaart

Verken Julianadorp en de omliggende gebieden

Meer woningen in Julianadorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.