Direct naar de inhoud
Logo van Jongewaard Heemskerk Makelaars BV

Wierbalg 2812

1788VL Julianadorp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 3.851

Fotogalerij

Wierbalg 2812 Julianadorp
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime 2-onder-1-kapwoning met zijtuin, oprit én extra lange garage. Op een mooie hoek locatie in de geliefde wijk De Wierbalg staat deze leuke woning! De woning is gunstig gelegen, biedt veel privacy en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Met energielabel A en 12 zonnepanelen is dit bovendien een duurzame en toekomstbestendige woning! Entree via de zijkant van de woning. Hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde en is heerlijk licht door de grote raampartijen. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie beuken parketvloer. Aan de achterzijde is de gezellige woonkeuken gesitueerd, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding met buiten. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met opstelling voor witgoed en de cv-ketel (Intergas HRE, 2024), evenals extra bergruimte en toegang tot de tuin. De ruime en zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de hoekligging is er daarnaast een privacyvolle zijtuin aanwezig. De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en leidt naar de extra lange garage, perfect voor hobby, opslag of het stallen van een auto. Op de eerste verdieping vindt je twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een whirlpool, douche, toilet en een wastafelmeubel. De 2e verdieping heeft nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van dakraam. Ideaal als extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Dorperweerth, supermarkten, (basis)scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: op korte afstand bevinden zich de duinen en het strand. Bijzonderheden: - Energielabel A - 12 zonnepanelen - Lange garage (6,80m x 3,04m ) met oprit - 4 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 5) - Zonnige en privacy volle achtertuin en zijtuin - Schilderwerk 2024 - Cv-ketel Intergas 2024 - Boeidelen recent vernieuwd Interesse in dit huis? Maak een afspraak voor een bezichtiging of schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Inhoud
401 m³
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1788

Google Maps

Julianadorp op de kaart

Verken Julianadorp en de omliggende gebieden

Meer woningen in Julianadorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.