Direct naar de inhoud
Logo van Pieters NVM makelaar

Zwanenbalg 1117

1788ZA Julianadorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 647.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.800

2% overdrachtsbelasting (€ 12.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 662.300

Koopprijs /m²: € 5.180

Fotogalerij

Zwanenbalg 1117 Julianadorp
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig gelegen vrijstaande woning met inpandige garage, drie ruime slaapkamers, een moderne open keuken en een royale tuingerichte woonkamer. Deze goed onderhouden woning is recent op diverse punten vernieuwd en tot in de puntjes verzorgd — helemaal instapklaar! De woning beschikt over energielabel A (label uit 2023) en is voorzien van maar liefst 19 zonnepanelen. Dit resulteert in bijzonder lage maandelijkse energielasten. Gelegen op loop- en fietsafstand van de duinen, het strand en de zee. Ook winkelcentra, scholen en overige voorzieningen zijn nabij. Op de website van de verkopende makelaar kun je downloaden: - Kadastrale plattegrond; - Plattegrond van de woning. INDELING: Begane grond: Entree met hal, trapopgang, meterkast, praktische bergkast, toilet en een binnendeur naar de inpandige garage. De ruime, tuingerichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De open keuken maakt het geheel compleet. Keuken: De stijlvolle Koos Buijs keuken biedt volop kastruimte en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: - Miele koffiemachine - Inductiekookplaat (6-pits, 2019) - Amerikaanse koelkast (2022) - Twee combi oven/magnetrons (2024) - Vaatwasser (2025) Verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, tweede toilet, een nieuwe douchecabine en een moderne wastafelmeubel. In 2025 is op deze verdieping een nieuwe laminaatvloer geplaatst. Garage: De inpandige garage is bereikbaar via een tussendeur vanuit de woning en middels een elektrische garagedeur met afstandsbediening. De ruimte is voorzien van ledverlichting en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin: Zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin met achterom en een vrijstaande houten berging. Er is een mogelijkheid om een overkapping aan de achtergevel te realiseren — ideaal voor lange zomerdagen. Bijzonderheden: - Perceelgrootte: 516 m² eigen grond - 19 zonnepanelen - Energielabel A (2023) - Lage maandlasten voor energie (gas en elektra) - Nieuwe CV-ketel (Remeha, 2025) - Nieuwe mechanische ventilatie (2024) - Nieuwe vloerverwarmingsunit met een extra metalen filter (2024) - Geheel nieuwe laminaatvloer op de verdieping (2025) - Glasvezel- en kabelaansluiting aanwezig - Meterkast met voldoende groepen en 2 aardlekschakelaars Aanvaarding in overleg. Interesse? Neem contact op met onze NVM makelaar John Pieters voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 647.500

Kosten koper (geschat): € 14.800

2% overdrachtsbelasting (€ 12.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 662.300

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 647.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
616 m²
Inhoud
546 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1788

Google Maps

Julianadorp op de kaart

Verken Julianadorp en de omliggende gebieden

Meer woningen in Julianadorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.