Direct naar de inhoud
Logo van Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Burgemeester van der Heijdenlaan 21

5171JL Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 4.469

Fotogalerij

Burgemeester van der Heijdenlaan 21 Kaatsheuvel
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms stap je een huis binnen en zie je het meteen: dit is een plek met ruimte, rust en potentie. Welkom thuis Welkom aan de Burgemeester van der Heijdenlaan 21 in Kaatsheuvel. Hang je jas op in de garderobenis en loop door naar de woonkamer. Wat direct opvalt is de ruimte en het licht. De L-vormige living heeft grote ramen en een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Met de gashaard en het elektrische zonnescherm met verlichting zit je hier ieder seizoen goed. Wonen & koken De half open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en biedt volop werk- en bergruimte. Er is plek voor eetstoelen aan de bar. Aansluitend vind je de bijkeuken met extra bergruimte. In de keuken bevindt zich ook een aparte ruimte met de opstelling van de cv-ketel en een toegang naar de inpandige garage. Alles praktisch en logisch ingedeeld. Extra ruimte op de begane grond Naast de woonkamer ligt een multifunctionele ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken. Denk aan een thuiskantoor, praktijkruimte of zelfs een slaapkamer op de begane grond. Ideaal als je flexibel wilt wonen of werken aan huis. Slapen & ontspannen Op de eerste verdieping kom je via de open trap uit op een ruime overloop met zicht op de woonkamer. Hier vind je vier slaapkamers en de badkamer. De indeling is bijzonder praktisch: vanuit de badkamer loop je door naar de master bedroom. Deze slaapkamer geeft vervolgens toegang tot een separaat toilet, een sauna (stoom en infrarood, geschikt voor twee personen) en de overloop. De master bedroom is voorzien van een rolluik en hor voor extra comfort. De badkamer is groot in uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en een wasmeubel. Buitenleven met volop privacy De tuin rondom de woning is echt één van de grote pluspunten. Veel groen, volwassen beplanting en volop privacy zorgen ervoor dat je hier in alle rust kunt genieten. Er zijn meerdere zitplekken, een vijver en altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw. Direct aan het huis is een glazen veranda waar je al snel je vaste plek maakt. Ruime oprit & parkeren De oprit is royaal en biedt ruimte voor meerdere auto’s. Daarnaast is er een carport waar je twee auto’s overdekt kunt parkeren. Ideaal voor gezinnen of als je vaak bezoek ontvangt. Omgeving De woning aan Burgemeester van den Heijdenlaan 21 ligt in de geliefde wijk De Oude Omdraaier in Kaatsheuvel: ruim opgezet, groen en rustig. Winkels, scholen, kinderopvang, medische zorg, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden: alles is aanwezig in de buurt. Op de fiets ben je zo in het centrum van Kaatsheuvel, het openbaar vervoer is op loopafstand en de snelwegen A59 en A58 in de regio zijn via de Europalaan snel te bereiken. Ook attractiepark de Efteling en het nationaal park de Loonse en Drunense duinen zijn letterlijk om de hoek. Wat je verder wilt weten De woning is goed onderhouden, maar kan op onderdelen een update gebruiken. Dat geeft je de kans om het helemaal naar jouw smaak te moderniseren. Kenmerken - Vrijstaande woning - Gelegen in de geliefde wijk 'De Oude Omdraaier' - Riante tuin rondom met veel privacy - Grote oprit met ruimte voor meerdere auto’s - Carport voor twee auto’s - Inpandige garage - Vier slaapkamers - Multifunctionele ruimte op de begane grond - Bijkeuken en extra bergruimte - Sauna (stoom en infrarood) voor 2 personen - Alarminstallatie aanwezig - Diverse rolluiken - 14 zonnepanelen Benieuwd of dit jouw plek is? Kom kijken in Burgemeester van der Heijdenlaan 21 in Kaatsheuvel, proef de sfeer en ervaar het zelf.

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
207 m²
Perceeloppervlakte
874 m²
Inhoud
788 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag 136C ECZP (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport, inpandig en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5171

Google Maps

Geografisch overzicht Kaatsheuvel

Verken Kaatsheuvel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Kaatsheuvel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kaatsheuvel. In 2025 waren er 17.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.587.

Inwoners

17.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.587

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.030

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

583

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Inwoners
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Elektriciteit: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Elektriciteit: 3.213

Bedrijvigheid in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kaatsheuvel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kaatsheuvel.

Veelgestelde vragen over wonen in Kaatsheuvel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer woningen in Kaatsheuvel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.