Direct naar de inhoud
Logo van Timmermans Makelaardij

Driestapelenhof 10

5171VN Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Driestapelenhof 10 Kaatsheuvel
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige en landelijke omgeving, een royale half vrijstaande woning met uitzonderlijk kwalitatieve afwerking op een rustige locatie aan de westelijke kernrand van Kaatsheuvel. Dit is 183 m² woonoppervlakte aan rust, ruimte en groen: allemaal ingredienten om fijn en landelijk te wonen in een modern jasje. Met de tuin die je veel privacy biedt en een prachtig uitzicht biedt op de uitgestrekte landerijen, ga je van elk moment genieten in deze woning. Maar dat is niet alles, deze woning is gebouwd in 2017 en heeft met het energielabel A en HR+++ beglazing ook nog eens een duurzaamkarakter. Deze woning heeft een royale oprit en is gelegen in een rustig gelegen hofje met voldoende parkeermogelijkheden en uitsluitend bestemmingsverkeer. Perfect voor gezinnen of stellen die van rust houden na een drukke dag. Deze woning met inpandige berging, vrijstaand houten berging met overkapping, sfeervolle, ruim uitgebouwde woonkamer en luxe woonkeuken met spoel-/kookeiland en 3 slaapkamers, heeft een chique uitstraling, dankzij de zorgvuldig gekozen inrichting, afwerkingsniveau en onderhoud van zowel binnen als buiten. Begane grond: Hal/entree met meterkast, garderobe, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping (met daaronder extra opbergruimte) en via stalen glazen schuifdeur toegang naar de woonkeuken. Deze ruime woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen, voorzien van alle gemakken en comfort, met een complete inbouwkastenwand, hoogwaardige inbouwapparatuur, een stijlvol kook-en spoeleiland met composiet blad en een verlaagd plafond met inbouwspots. De keuken is voorzien van de volgende luxe inbouwapparatuur: twee combiovens, quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser, plafond afzuigkap en luxe Pitt Cooking. Het kook-/spoeleiland met geïntegreerd eetgedeelte/bar, is ideaal voor een gezellig samenzijn. Ook is hier een tv-aansluiting aanwezig. De woonkamer en keuken worden op sfeervolle wijze van elkaar gescheiden door een stijlvolle stalen 'roomdivider' waardoor er een ruimtelijk gevoel behouden blijft. De woonkamer is zowel aan de achter- als zijkant uitgebouwd, heeft een sfeervolle gashaard, op maat gemaakte kastenwand en inbouwspots. Verder beschikt de woonkamer over een apart gedeelte dat ideaal is ingericht als speelruimte voor de kinderen of als rustige werkplek. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en gestucte wanden en plafond. Vanuit de woonkamer prachtig zicht op de achtertuin en tevens via openslaande tuindeuren rechtstreeks toegang. Zowel in de woon- als eetkamer is het plafond verlaagd t.b.v. inbouwspots. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een ideaal op maat gemaakte kastenwand en airco op de overloop. Het plafond op de overloop en badkamer zijn eveneens verlaagt t.b.v. de inbouwspots. Deze badkamer biedt dubbele waskommen op een wastafelmeubel, luxe kranen rechtstreeks uit de muur, spiegel met verlichting en verwarming, een vrijstaand ligbad om in te relaxen en een ideale en ruime inloopdouche met glazen wand. De badkamer heeft een raam waardoor natuurlijke lichtinval komt en waarmee ook natuurlijk geventileerd kan worden. De masterbedroom is gelegen aan achterzijde van de woning en heeft een riante inloopkast. De gehele 1e verdieping inclusief de traptredes (trap van begane grond naar 1e verdieping) zijn voorzien van dezelfde uitstraling PVC vloer (m.u.v. de badkamer)wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Verder is de gehele 1e verdieping v.v. vloerverwarming, waarbij iedere slaapkamer en badkamer zijn eigen tempratuurregelaar heeft. Aan de voorkant en zijkant van de woning zijn de ramen v.v. rolluiken. De 2e verdieping is een open zolderruimte die naar wens kan worden ingedeeld. Hier is de opstelling van de wasapparatuur, WTW Duco systeen en Atag c.v.-ketel uit ca. 2017. Buitenruimte & tuin De woning heeft een prachtig aangelegde voor- en achtertuin. De hoofdtuin ligt op het zuiden en is daardoor de hele dag zonnig. Verder zijn hier nog een elektrisch zonnescherm, anti-vries buitenkraan, gazon, terras en sierbestrating aanwezig. Er is ook een stenen berging, gelegen aan de woning, deze is voorzien van elektriciteit. En tot slot nog een sfeervolle overkapping met nog meer extra opbergruimte. De achtertuin is via een eigen achterom, gelegen naast de woning bereikbaar. Parkeren & extra voorzieningen Parkeren is een fluitje van een cent met ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving en een ruime oprit naast de woning. Daarnaast is de woning uitgerust met extra's zoals een WTW systeem, externe zonwering en airconditioning! Algemeen: • Tuin met veel privacy • Energieklasse A • Bouwjaar 2017 • Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden met houten berging met overkapping • Luxe en moderne badkamer en woonkeuken • Rustige en unieke locatie! • Vloerverwarming aanwezig op alle verdiepingen Mis deze unieke kans niet! Deze woning biedt alles wat je nodig hebt en meer. Plan een bezichtiging in en overtuig jezelf van de charme van dit huis. We kijken er naar uit om je rond te leiden door deze prachtige woning in Kaatsheuvel. Bel vandaag nog!

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
330 m²
Inhoud
673 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
115 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag/DUCO/Daikin (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5171

Google Maps

Geografisch overzicht Kaatsheuvel

Verken Kaatsheuvel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Kaatsheuvel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kaatsheuvel. In 2025 waren er 17.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.587.

Inwoners

17.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.587

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.030

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

583

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Inwoners
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Elektriciteit: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Elektriciteit: 3.213

Bedrijvigheid in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kaatsheuvel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kaatsheuvel.

Veelgestelde vragen over wonen in Kaatsheuvel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer woningen in Kaatsheuvel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.