Direct naar de inhoud
Logo van Timmermans Makelaardij

Juliana van Stolbergstraat 3

5171EA Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 459.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.040

2% overdrachtsbelasting (€ 9.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.540

Koopprijs /m²: € 4.418

Fotogalerij

Juliana van Stolbergstraat 3 Kaatsheuvel
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze sfeervolle, karakteristieke twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 1960) ligt in het hart van Kaatsheuvel, aan de rustige Juliana van Stolbergstraat. De woning heeft een uitbouw aan de achterzijde, een royale oprit, en een aangebouwde stenen garage. Binnenin vind je 4 slaapkamers en een ruime woonkamer van ± 41 m2. Buiten is het puur genieten in de verzorgde achtertuin op het zuidoosten met overkapping. De ligging nabij het centrum en diverse voorzieningen zoals een gezondheidscentrum, horeca, weekmarkt en winkels maken het wonen hier extra aangenaam. De woning is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden. Een prachtige kans om deze woning geheel naar je eigen smaak af te werken! Begane grond: Hal/entree met tegelvloer, geheel betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast/voorraadkast en deur naar de woonkamer en keuken. Ruime woonkamer van 41 m2 met veel lichtinval, open haard met schoon metselwerk schouw, houten vloerdelen en openslaande deuren naar de achtertuin en overkapping. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor hier nu een ruime eetkamer is gerealiseerd. Deze eetkamer staat in open verbinding met de aangrenzende keuken en is voorzien van een tegelvloer en een sfeervol balkenplafond. De keuken is gedateerd, rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een oven en via een deur toegang naar de overkapping. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel, wastafelmeubel en een radiator. Slaapkamer I en II aan de voorzijde gelegen waarvan 1 slaapkamer met een vaste kast en beide slaapkamers voorzien van houten vloerdelen. Slaapkamer III en IV aan de achterzijde gelegen, beide voorzien van houten vloerdelen en 1 slaapkamer met deur naar een balkon. 2e verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken met een dakraam. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde achtertuin met terrassen, gazon en plantenborders gelegen op het zonnige zuidoosten met overkapping. Vanuit de achtertuin toegang naar een aangebouwd stenen garage met aansluiting wasapparatuur, c.v.-opstelling (type Vaillant, bouwjaar ± 2016). De garage is momenteel in twee delen opgesplitst met een tussenwand. Deze wand is eenvoudig te verwijderen waardoor er één grote, open ruimte ontstaat. Perfect voor extra opslag, hobbyruimte of het stallen van auto of fietsen. De oprit is geschikt voor maar liefst 3 auto's en er is voldoende mogelijkheid openbaar te parkeren. Bijzonderheden : - Aangebouwd stenen garage; - Ligging in een rustige woonwijk nabij het centrum van Kaatsheuvel; - 4 slaapkamers op de 1e verdieping; - Verzorgde achtertuin gelegen op het zuidoosten; - De woning is uitgebouwd aan de achterzijde; - De woning beschikt over een traditionele inrichting en biedt volop potentie om geheel naar eigen smaak te worden gemoderniseerd; - Plat dak onlangs vernieuwd Nog steeds geïnteresseerd? Mooi, want de kans om een woning als deze te bemachtigen komt niet vaak voorbij! Plan snel een bezichtiging in en kom de sfeer in deze charmante woning proeven. Neem voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging gerust contact op met ons kantoor. Vraagprijs: € 475.000,- k.k. Sla je slag en misschien wordt deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning binnenkort jouw nieuwe droomhuis!

Hypotheek berekenen

€ 459.500

Kosten koper (geschat): € 11.040

2% overdrachtsbelasting (€ 9.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.540

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
283 m²
Inhoud
516 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
109 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (2016, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5171

Google Maps

Geografisch overzicht Kaatsheuvel

Verken Kaatsheuvel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Kaatsheuvel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kaatsheuvel. In 2025 waren er 17.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.587.

Inwoners

17.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.587

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.030

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

583

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Inwoners
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Elektriciteit: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Elektriciteit: 3.213

Bedrijvigheid in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kaatsheuvel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kaatsheuvel.

Veelgestelde vragen over wonen in Kaatsheuvel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer woningen in Kaatsheuvel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.