Direct naar de inhoud
Logo van Van de Zande Makelaardij Kaatsheuvel

Monseigneur Völkerstraat 33

5171JM Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.687

Fotogalerij

Monseigneur Völkerstraat 33 Kaatsheuvel
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte, comfort én buitenleven in stijl Gezinnen opgelet! Deze jonge, energiezuinige en bijzonder nette halfvrijstaande woning met garage aan de Mgr. Völkerstraat 33 is gelegen op loopafstand van het centrum, vlak bij de Efteling en andere voorzieningen, met volop ruimte om te leven en te ontspannen. De woning is in 2017 gebouwd, beschikt over energielabel A, vijf zonnepanelen én is in 2023 nog verder verbeterd met een verbouwde zolder én een schitterend buitenverblijf van ruim 30 m². Comfort, duurzaamheid en stijl komen hier perfect samen! Een eigen oprit, garage en diepe tuin Aan de voorzijde ligt een ruime oprit met plek voor drie auto’s. De garage (6.32 x 3.71 m) is zowel via de oprit als via de tuin bereikbaar en biedt ruimte voor een auto, fietsen en extra opslag. Achter de woning ligt een diepe en brede achtertuin op het noorden, die dankzij haar afmetingen de hele dag zon biedt. In 2025 is hier een fantastisch buitenverblijf van ruim 30 m² gerealiseerd. De glazen wand is volledig weg te schuiven, waardoor in de zomer een open veranda ontstaat waar je heerlijk beschut kunt genieten van het buitenleven. In de winter sluit je de glazen wanden eenvoudig, waardoor deze ruimte verandert in een sfeervolle tuinkamer — ideaal voor een etentje, een gezellige verjaardag of gewoon om het hele jaar door te genieten van je tuin. Dankzij de glazen bovenkant valt er veel daglicht binnen, en met het zonnescreen houd je het ook op warme dagen een aangename temperatuur. Sfeervolle woonkamer en moderne leefkeuken De hal zit aan de zijkant van de woning waardoor de begane grond verdeeld wordt in een zitgedeelte aan de voorkant en een woonkeuken aan de tuinzijde. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en een nette PVC-vloer. De woonkamer aan de voorzijde is groot genoeg voor een grote loungebank. De keuken aan de achterzijde heeft een kookeiland en vaste kastenwand met werkblad en is uitgevoerd in glanslak en voorzien van Siemens-inbouwapparatuur: een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Vanuit de keuken loop je direct de tuin in. Drie slaapkamers en een moderne badkamer De eerste verdieping is praktisch ingedeeld met drie slaapkamers en de badkamer. De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over raampartijen aan twee zijden, wat zorgt voor veel lichtinval. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn perfect als kinderkamer, logeerkamer of kantoor. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Ook deze verdieping is afgewerkt met een PVC-vloer. Volwaardige tweede verdieping met extra kamer Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, die in 2023 is verbouwd tot volwaardige leefruimte. Hier is een vierde en vijfde slaapkamer gecreëerd en een aparte ruimte voor de wasmachine, droger, en de CV-installatie (HRE, 2017) en de omvormer van de zonnepanelen. Boven de trap en slaapkamer is bovendien nog een kleine vliering aanwezig voor extra bergruimte. Duurzaam, comfortabel en instapklaar Deze woning combineert modern wooncomfort met duurzaamheid. Met energielabel A, volledige isolatie en vijf zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Dankzij het jonge bouwjaar (2017) verkeert de woning in uitstekende staat en kun je er zonder grote verbouwing direct in. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2017 Woonoppervlakte: ca. 127 m² Perceeloppervlakte: 271 m² Energielabel A Volledig geïsoleerd en voorzien van 5 zonnepanelen In 2023 vernieuwde zolder In 2025 nieuw buitenverblijf van ca. 30 m² Oprit voor drie auto’s en ruime garage Vloerverwarming op de begane grond Tuin op het noorden, de hele dag zon Aanvaarding in overleg Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
271 m²
Inhoud
536 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5171

Google Maps

Geografisch overzicht Kaatsheuvel

Verken Kaatsheuvel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Kaatsheuvel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kaatsheuvel. In 2025 waren er 17.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.587.

Inwoners

17.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.587

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.030

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

583

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Inwoners
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Elektriciteit: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Elektriciteit: 3.213

Bedrijvigheid in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kaatsheuvel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kaatsheuvel.

Veelgestelde vragen over wonen in Kaatsheuvel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer woningen in Kaatsheuvel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.