Direct naar de inhoud
Logo van Van de Zande Makelaardij Waalwijk

van Haestrechtstraat 24 104

5171RC Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 160.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.050

2% overdrachtsbelasting (€ 3.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 165.050

Koopprijs /m²: € 3.137

Fotogalerij

van Haestrechtstraat 24 104 Kaatsheuvel
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rust, comfort en privacy: recreatiewoning op eigen grond met twee slaapkamers in EuroParcs Kaatsheuvel In een groene en rustige hoek van EuroParcs Kaatsheuvel staat deze nette, gelijkvloerse recreatiewoning op eigen grond met twee slaapkamers. Dankzij de centrale ligging op het park en het terras met veel privacy, vormt deze woning een fijne uitvalsbasis voor recreatief verblijf met comfort en gemak. (Für die deutsche Übersetzung bitte nach unten scrollen) De woning heeft een praktische indeling met een open leefruimte waarin de woonkamer, eetgedeelte en keuken samenkomen. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur. De twee slaapkamers bieden comfortabele slaapruimte. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is de woning volledig gelijkvloers en instapklaar. Het terras aan de achterzijde is gunstig gelegen en biedt veel rust, zonder directe inkijk van omliggende woningen, een zeldzame kwaliteit binnen het park. Bovendien ligt de woning op korte loopafstand van de receptie en de overige parkvoorzieningen. Ook vanaf de parkeerplaats is de woning snel en eenvoudig bereikbaar. Kenmerken: • Instapklaar • 3 kamers (waarvan 2 slaapkamers) • Badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel • Veel lichtinval • Terras met beschutte ligging • Rustige plek, vlakbij de receptie en andere voorzieningen • Gemeubileerd aangeboden Parkfaciliteiten: EuroParcs Kaatsheuvel biedt een breed scala aan voorzieningen: een binnen- en buitenzwembad, restaurant, snackbar, animatieprogramma, indoor speeltuin, minigolf, sportvelden, fietsverhuur en meerdere speeltuinen. Ook zijn er oplaadpunten voor elektrische auto's en voldoende parkeergelegenheid op korte afstand van de woning. Gebruikersmodellen en verhuurmogelijkheden: De woning valt onder het beheer van EuroParcs en biedt diverse gebruiks- en verhuuropties via het vernieuwde gebruikersmodel. Of je nu kiest voor volledig eigen gebruik of voor een investering, er is altijd een model dat past bij jouw situatie: Personal Ownership: Geniet van volledig eigen gebruik van de vakantiewoning, zonder verhuur. Je bepaalt zelf de inrichting en kunt de woning delen met vrienden of familie. Premium Ownership: Profiteer van de voordelen van een eigen vakantiewoning met de mogelijkheid om de kosten te verlagen door gedeeltelijke verhuur. Holiday Ownership: Gebruik de woning zonder vaste kosten of kies voor een verblijf in een van de duizende EuroParcs-woningen in verschillende landen. Rental Ownership: Een vakantiewoning die verhuuropbrengsten oplevert met beperkt risico en veel vrijheid voor eigen gebruik. Active Ownership: Neem zelf de regie over de verhuur van de woning met unieke mogelijkheden om actief betrokken te zijn. Investment Ownership: Gebruik de vakantiewoning puur als investering, zonder vaste kosten met gegarandeerd rendement. Let op: Permanente bewoning is niet toegestaan. Volgens afspraak met de gemeente Loon op Zand mag de woning maximaal drie weken aaneengesloten worden gebruikt. Aan- of bijbouwen is enkel toegestaan met toestemming van EuroParcs. _______________________________________________________________________ Ruhe, Komfort und Privatsphäre: Gepflegtes Ferienhaus mit zwei Schlafzimmern im EuroParcs Kaatsheuvel In einer grünen und ruhigen Ecke des EuroParcs Kaatsheuvel befindet sich dieses gepflegte, ebenerdige Ferienhaus mit zwei Schlafzimmern. Dank der zentralen Lage im Park und der Terrasse mit viel Privatsphäre ist dieses Haus ein idealer Ausgangspunkt für einen komfortablen und angenehmen Urlaub. (Für die niederländische Version bitte nach unten scrollen) Das Haus verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit einem offenen Wohnbereich, in dem Wohnzimmer, Essbereich und Küche harmonisch miteinander verbunden sind. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Die Küche ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet. Die zwei Schlafzimmer bieten komfortablen Schlafraum. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Außerdem ist das Haus vollständig ebenerdig und bezugsfertig. Die Terrasse auf der Rückseite ist günstig gelegen und bietet viel Ruhe, ohne direkten Einblick von benachbarten Häusern – eine seltene Eigenschaft im Park. Darüber hinaus liegt das Haus nur wenige Gehminuten von der Rezeption und den übrigen Parkeinrichtungen entfernt. Auch vom Parkplatz aus ist das Haus schnell und einfach erreichbar. Merkmale: 3 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer) Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken Kombinierter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit viel Licht Terrasse mit geschützter Lage und wenig Einblick Ruhige Lage, nahe Rezeption und weiteren Einrichtungen Möbliert und bezugsfertig Parkeinrichtungen: EuroParcs Kaatsheuvel bietet ein breites Spektrum an Einrichtungen: Hallen- und Freibad, Restaurant, Snackbar, Animationsprogramm, Indoor-Spielplatz, Minigolf, Sportplätze, Fahrradverleih und mehrere Spielplätze. Außerdem gibt es Ladestationen für Elektroautos und ausreichend Parkplätze in kurzer Nähe zum Haus. Nutzungsmodelle und Vermietungsmöglichkeiten: Das Haus steht unter der Verwaltung von EuroParcs und bietet verschiedene Nutzungs- und Vermietungsoptionen über das neue Nutzungsmodell. Ob Sie sich für die vollständige Eigennutzung entscheiden oder in eine Investition einsteigen – es gibt immer ein Modell, das zu Ihrer Situation passt: Personal Ownership: Genießen Sie die volle Eigennutzung des Ferienhauses ohne Vermietung. Sie bestimmen die Einrichtung selbst und können das Haus mit Freunden oder Familie teilen. Premium Ownership: Profitieren Sie von den Vorteilen eines eigenen Ferienhauses mit der Möglichkeit, die Kosten durch teilweise Vermietung zu senken. Holiday Ownership: Nutzen Sie das Haus ohne feste Kosten oder wählen Sie einen Aufenthalt in einem der tausenden EuroParcs-Häuser in verschiedenen Ländern. Rental Ownership: Ein Ferienhaus, das Vermietungserträge bei begrenztem Risiko und viel Freiheit für die Eigennutzung bietet. Active Ownership: Übernehmen Sie selbst die Kontrolle über die Vermietung des Hauses mit einzigartigen Möglichkeiten zur aktiven Beteiligung. Investment Ownership: Nutzen Sie das Ferienhaus rein als Investition, ohne feste Kosten und mit garantiertem Ertrag. Wichtig: Dauerwohnen ist nicht erlaubt. Nach Vereinbarung mit der Gemeinde Loon op Zand darf das Haus maximal drei Wochen am Stück genutzt werden. An- oder Umbauten sind nur mit Zustimmung von EuroParcs erlaubt.

Hypotheek berekenen

€ 160.000

Kosten koper (geschat): € 5.050

2% overdrachtsbelasting (€ 3.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 165.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 160.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Perceeloppervlakte
264 m²
Inhoud
190 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5171

Google Maps

Geografisch overzicht Kaatsheuvel

Verken Kaatsheuvel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Kaatsheuvel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kaatsheuvel. In 2025 waren er 17.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.587.

Inwoners

17.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.587

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.030

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

583

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Inwoners
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Elektriciteit: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Elektriciteit: 3.213

Bedrijvigheid in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kaatsheuvel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kaatsheuvel.

Veelgestelde vragen over wonen in Kaatsheuvel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer woningen in Kaatsheuvel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.