Direct naar de inhoud
Logo van HUYSSHOP

van Haestrechtstraat 24 176

5171RC Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 99.995 k.k.

Kosten koper (geschat): € 3.850

2% overdrachtsbelasting (€ 2.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 103.845

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

van Haestrechtstraat 24 176 Kaatsheuvel
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle 4-persoons recreatiewoning op eigen grond nabij de Efteling – EuroParcs Kaatsheuvel. Welkom in deze charmante vakantiewoning, gelegen op een unieke locatie vlak bij de Efteling. Een plek waar comfort, gezelligheid en natuur samenkomen voor een onvergetelijke tijd met het gezin. Woning met karakter en comfort Stap binnen in een knusse, compleet ingerichte woning die alles biedt voor een ontspannen verblijf. De open living is een lichte en uitnodigende ruimte met grote raampartijen die zorgen voor een prachtig uitzicht en een fijne lichtinval. Hier vind je een gezellige loungehoek met comfortabele bank, salontafel en televisie. Dankzij de CAI-aansluiting en aanwezige WiFi blijf je verbonden en geniet je van je favoriete zenders. De eethoek is sfeervol ingericht met een ronde tafel en vier stoelen – perfect voor lange, gezellige diners. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien: een koelkast met vriesvak, combimagnetron, vaatwasser en elektrische kookplaat met afzuigkap maken koken een plezier. Slapen en ontspannen De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, geschikt voor vier personen. De hoofdslaapkamer heeft twee aaneengeschoven eenpersoonsbedden met nachtkastjes aan weerszijden. Ook in de tweede slaapkamer kunnen twee gasten heerlijk overnachten. Twee nette badkamers bieden extra gemak: beide zijn uitgerust met een douchecabine, designradiator, toilet en een stijlvol badmeubel met spiegel. Buiten genieten De tuin is verzorgd en nodigt uit tot ontspannen. Op het houten vlonderterras kun je heerlijk buiten zitten – zelfs overdekt – en genieten van de rust en natuur om je heen. De woning wordt verwarmd via een CV-installatie en wordt opgeleverd inclusief complete inventaris. Let op: permanente bewoning is niet toegestaan. EuroParcs Kaatsheuvel – Waar dromen tot leven komen Gelegen in een sprookjesachtige omgeving, omringd door bossen, heidevelden en de indrukwekkende zandverstuivingen van Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen. En alsof dat nog niet genoeg is, ligt de Efteling letterlijk om de hoek! Natuur & magie Aan de ene kant wandel je zo de Brabantse Sahara in, aan de andere kant stap je in de betoverende wereld van de Efteling. Het gebied is ideaal voor wandel- en fietstochten door bossen en heide. Steden vol sfeer Binnen een half uur sta je in het bruisende Tilburg, met zijn rijke textielhistorie, gezellige winkelstraten, musea en muziekpodia. Of bezoek Breda, dé uitgaansstad van Nederland, waar je geniet van Brabantse gastvrijheid, historische charme en levendige horeca. Faciliteiten op het park · Gratis WiFi · Binnen- en buitenzwembad · Grand-café & steakhouse · Indoor speeltuin & snackbar · Minimarket · Minigolf · Fiets- en e-chopperverhuur Een woning, zes mogelijkheden Deze recreatiewoning is ideaal voor eigen gebruik én verhuur. Dankzij de centrale ligging in het hart van Brabant en de uitstekende bereikbaarheid, biedt deze woning volop kansen. Gebruikersmodellen en verhuurmogelijkheden: De woning valt onder het beheer van EuroParcs en biedt diverse gebruiks- en verhuuropties via het vernieuwde gebruikersmodel. Of je nu kiest voor volledig eigen gebruik of voor een investering, er is altijd een model dat past bij jouw situatie: Personal Ownership: Geniet van volledig eigen gebruik van de vakantiewoning, zonder verhuur. Je bepaalt zelf de inrichting en kunt de woning delen met vrienden of familie. Premium Ownership: Profiteer van de voordelen van een eigen vakantiewoning met de mogelijkheid om de kosten te verlagen door gedeeltelijke verhuur. Holiday Ownership: Gebruik de woning zonder vaste kosten of kies voor een verblijf in een van de duizende EuroParcs-woningen in verschillende landen. Rental Ownership: Een vakantiewoning die verhuuropbrengsten oplevert met beperkt risico en veel vrijheid voor eigen gebruik. Active Ownership: Neem zelf de regie over de verhuur van de woning met unieke mogelijkheden om actief betrokken te zijn. Investment Ownership: Gebruik de vakantiewoning puur als investering, zonder vaste kosten met gegarandeerd rendement. Ben je klaar om jouw eigen stukje vakantiegeluk te ontdekken? Deze woning wacht op jou – als investering, als toevluchtsoord, of als plek om samen herinneringen te maken. Bezichtiging? U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken.

Hypotheek berekenen

€ 99.995

Kosten koper (geschat): € 3.850

2% overdrachtsbelasting (€ 2.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 103.845

2,78%

Jaarlijks

%

€ 5.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 99.995 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
32 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
117 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Conbi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5171

Google Maps

Geografisch overzicht Kaatsheuvel

Verken Kaatsheuvel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Kaatsheuvel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kaatsheuvel. In 2025 waren er 17.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.587.

Inwoners

17.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.587

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.030

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

583

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Inwoners
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Elektriciteit: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Elektriciteit: 3.213

Bedrijvigheid in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kaatsheuvel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kaatsheuvel.

Veelgestelde vragen over wonen in Kaatsheuvel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer woningen in Kaatsheuvel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.