Direct naar de inhoud
Logo van Voorne Makelaars

van Haestrechtstraat 24 208

5171RC Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 120.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 4.250

2% overdrachtsbelasting (€ 2.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 124.250

Koopprijs /m²: € 2.352

Fotogalerij

van Haestrechtstraat 24 208 Kaatsheuvel
Foto 19
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op Europarcs Resort Kaatsheuvel, waar we een unieke investeringskans presenteren: recreatiewoning nummer 208. Dit fraaie chalet is de perfecte combinatie van comfort, gemak en een strategische ligging. Gelegen in een serene, groene omgeving en tegelijkertijd dicht bij alle parkfaciliteiten, biedt dit object een ideale ontsnapping aan de dagelijkse drukte. Dankzij het uitstekende onderhoud, zowel binnen als buiten, en de energiezuinige kenmerken, is dit object direct klaar voor gebruik. Of u nu op zoek bent naar een zorgeloze investering met persoonlijk vakantieplezier of een autonome, rendabele verhuurexploitatie, chalet 208 voldoet aan beide behoeften. Algemene omschrijving van de kwaliteiten van de woning Chalet 208 is een model van efficiëntie en comfort, gebouwd in 2018. Met een royale woonoppervlakte van 51 m² en een perceel van 234 m² op huurgrond, biedt het een optimale leefruimte. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Dit zorgt niet alleen voor lage energiekosten, maar ook voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. De chalet is volledig all electric, wat bijdraagt aan de duurzaamheid. De verwarming wordt geregeld door elektrische radiatoren in alle ruimtes en het warme water door een elektrische boiler. Het interieur is met zorg samengesteld en straalt een moderne, lichte sfeer uit. De royale woonkamer is een absolute blikvanger. De inrichting omvat een comfortabele nieuwe hoekbank, twee aparte fauteuils, een stijlvol televisiemeubel en sfeervolle ornamenten die een huiselijke sfeer creëren. De naadloze overgang naar de eethoek en keuken versterkt het gevoel van openheid en ruimte. Indeling Bij binnenkomst in het chalet stapt u in de royale woonkamer. Deze ruimte is een centraal punt van comfort en ontspanning. Vanuit de woonkamer leidt een brede schuifpui direct naar het terras, wat de verbinding tussen binnen en buiten versterkt. Aansluitend op de woonkamer bevindt zich de eethoek, voorzien van een eettafel met vier stoelen, perfect voor gezellige maaltijden. De moderne keuken is volledig uitgerust en van alle gemakken voorzien. De koper kan direct aan de slag met een inductiekookplaat, een koelkast met vriesvak, een combimagnetron-oven en een vaatwasser. De strakke uitstraling en de complete uitrusting maken deze keuken zowel functioneel als esthetisch. Het chalet beschikt over twee slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een comfortabel tweepersoonsbed en voldoende opbergruimte. De tweede slaapkamer is ingericht met twee aparte bedden en extra opbergruimte, ideaal voor kinderen of logees. Beide slaapkamers zijn voorzien van verwarming, wat zorgt voor een comfortabele nachtrust in elk seizoen. De badkamer is modern en compleet. De ruimte is uitgerust met een ruime inloopdouche, een fraai wastafelmeubel met spiegel, een toilet en een handdoekenverwarming. De badkamer is zowel mechanisch als natuurlijk te ventileren, wat bijdraagt aan een frisse en schone ruimte. Tuin Tuin en Ligging als Strategisch Voordeel De buitenruimte is een van de grootste pluspunten van dit chalet. De tuin ligt aan de rand van het park, direct aan een groene wadi, wat zorgt voor extra privacy en een prachtig, natuurlijk uitzicht. De beschutting van de bomen biedt aangename schaduw in de ochtend, terwijl het terras op het zuidwesten de rest van de dag in de zon baadt. Hierdoor kunt u optimaal genieten van de zon en het buitenleven. Het terras is toegankelijk via de schuifpui vanuit de woonkamer en is uitgerust met een complete tuinset met vier stoelen. Het perceel van 234 m² biedt voldoende ruimte voor verdere inrichting en personalisatie. De tuin is fraai aangelegd en sluit perfect aan op de rustige omgeving. De locatie is een cruciaal strategisch voordeel voor elke investeerder. Op slechts vijf minuten loopafstand vindt u de uitgestrekte bossen en zandverstuivingen van de Loonse en Drunense Duinen. Dit natuurgebied staat garant voor talloze wandel- en fietsuren en maakt het chalet een ideale uitvalsbasis voor natuurliefhebbers. Bovendien bevindt het park zich in de directe nabijheid van de beroemde Efteling, wat de aantrekkingskracht voor potentiële huurders enorm vergroot en een constante stroom van bezoekers garandeert. Bijzonderheden De Topfaciliteiten van Europarcs Resort Kaatsheuvel De waarde van dit chalet wordt verder verhoogd door de uitgebreide faciliteiten van Europarcs Resort Kaatsheuvel zelf. Dit is een belangrijke factor voor zowel verhuur via Europarcs als via eigen beheer. Gasten kunnen onbeperkt gebruikmaken van een scala aan voorzieningen die een verblijf op het park tot een complete vakantie-ervaring maken. Het resort beschikt over zowel een binnen- als buitenzwembad, elk met een spannende waterglijbaan en aparte kinderbaden, wat zorgt voor waterpret in elk seizoen. Voor de kinderen is er een indoor speeltuin en een midgetgolfbaan, direct naast het familierestaurant. Dit maakt het park uitermate geschikt voor families, een van de belangrijkste doelgroepen van de verhuurmarkt in deze regio. Het resort heeft ook een gezellig Grand Café, een snackbar en een supermarkt voor alle dagelijkse benodigdheden. Voor de actieve gasten is er een fietsverhuur waar zowel normale fietsen als e-bikes en mountainbikes beschikbaar zijn, perfect om de nabijgelegen duinen te verkennen. De aanwezigheid van deze faciliteiten zorgt voor een hoge bezettingsgraad en verhuurwaarde, aangezien gasten alles binnen handbereik hebben voor een onvergetelijk verblijf. Flexibele Investering met Hoog Potentieel Dit chalet is een zeldzame kans om een goed onderhouden, modern en energiezuinig recreatieobject te verwerven dat aan twee verschillende investeringsbehoeften voldoet. Voor de deels recreatieve investeerder: Dit chalet biedt een zorgeloze combinatie van persoonlijk vakantieplezier en een solide rendement. De verhuur kan volledig worden beheerd door een professionele partij, in dit geval Europarcs. De inkomsten uit verhuur kunnen de jaarlijkse parkkosten compenseren, wat een aanzienlijk voordeel is ten opzichte van andere objecten. U geniet van uw eigen vakanties terwijl de verhuur voor u wordt geregeld, met de zekerheid van een hoge bezettingsgraad dankzij de nabijheid van de Efteling en de Loonse en Drunense Duinen. Dit is een slimme en risicovrije manier om een tweede huis te bezitten en tegelijkertijd te laten renderen. Voor de proactieve investeerder: Dit chalet is een leeg canvas voor een ambitieuze ondernemer. U heeft de volledige controle over de verhuur en kunt de exploitatie zelf beheren via platforms zoals Airbnb. Dit biedt de vrijheid om de verhuurkalender te optimaliseren, hogere verhuurprijzen vast te stellen en in te spelen op de marktvraag door bijvoorbeeld speciale arrangementen aan te bieden (denk aan Efteling-tickets). De strategische locatie, gecombineerd met de aantrekkingskracht van de parkfaciliteiten, garandeert een constante stroom van potentiële huurders, wat de mogelijkheid biedt voor een hogere winstmarge. Dit is een kans voor maximale autonomie en potentieel rendement. Afsluiting Dit chalet op nummer 208 is een zeldzame kans op de markt. Het combineert hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling met een unieke ligging en de flexibiliteit om aan verschillende investeringsdoelen te voldoen. Dit object positioneert zich als een unieke en waardevolle investeringskans, ongeacht het type koper. Belangrijkste kenmerken in een oogopslag: • Bouwjaar: 2018 • Woonoppervlakte: 51 m² • Perceel: 234 m² (huurgrond) • Aantal slaapkamers: 2 • Geen permanente bewoning toegestaan! • Isolatie: Volledig geïsoleerd met HR++ glas in kunststof kozijnen • Verwarming: Elektrische radiatoren en elektrische boiler • Keuken: Moderne keuken met inductiekookplaat, koelkast, combimagnetron-oven en vaatwasser • Tuin: Terras op het zuidwesten, aan een groene wadi met schaduwrijke bomen • Ligging: 5 minuten loopafstand van de Loonse en Drunense Duinen en dicht bij de Efteling • Onderhoud: Uitstekend, zowel binnen als buiten • Meubilering: Inclusief een nieuwe hoekbank, twee fauteuils, tuinset en meer • Badkamer: Compleet met inloopdouche, wastafel, toilet en handdoekenverwarming

Hypotheek berekenen

€ 120.000

Kosten koper (geschat): € 4.250

2% overdrachtsbelasting (€ 2.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 124.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 6.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 120.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Perceeloppervlakte
234 m²
Inhoud
127 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met metaal
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in recreatiepark
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
04-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5171

Google Maps

Geografisch overzicht Kaatsheuvel

Verken Kaatsheuvel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Kaatsheuvel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kaatsheuvel. In 2025 waren er 17.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.587.

Inwoners

17.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.587

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.030

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

583

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Inwoners
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Elektriciteit: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Elektriciteit: 3.213

Bedrijvigheid in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kaatsheuvel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kaatsheuvel.

Veelgestelde vragen over wonen in Kaatsheuvel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer woningen in Kaatsheuvel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.