Direct naar de inhoud
Logo van Recradroom Makelaar

van Haestrechtstraat 24 256

5171RC Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 199.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.840

2% overdrachtsbelasting (€ 3.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 205.340

Koopprijs /m²: € 2.850

Fotogalerij

van Haestrechtstraat 24 256 Kaatsheuvel
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Luxe 6-persoons woning op eigen grond aan het water op EuroParcs Resort Kaatsheuvel** Op een schitterende plek aan een waterpartij op EuroParcs Resort Kaatsheuvel staat deze luxe uitgevoerde, geheel gemeubileerde 6-persoons (vakantie)woning op circa 301 m² eigen grond. Alles is gelijkvloers en prettig ingedeeld met een royale woonkamer en drie slaapkamers, waardoor het hier heerlijk comfortabel verblijven is, zowel voor eigen gebruik als voor verhuur. **Woonkamer** De woonkamer is royaal opgezet en voelt heerlijk ruim door de grote hoeveelheid daglicht. Tuindeuren aan drie zijden halen het buitenleven naar binnen en zorgen ervoor dat u op mooie dagen overal de frisse lucht binnenlaat, terwijl de woning licht en open blijft aanvoelen. Dit is zo’n leefruimte waar u ’s ochtends rustig opstart, overdag samen terugkomt van een uitstapje en ’s avonds ontspannen neerstrijkt met het hele gezelschap. **Eethoek** De eethoek ligt in open verbinding met de woonkamer en vormt een gezellige plek waar u samen tafelt, plannen maakt voor de volgende dag en uitgebreid kunt natafelen. Door de open indeling blijft het contact tussen koken, eten en ontspannen vanzelfsprekend en ontstaat er een warme, sociale sfeer. **Keuken** De open keuken is luxe uitgevoerd en praktisch ingedeeld, met apparatuur die het verblijf extra comfortabel maakt. U beschikt over een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron, waardoor u net zo makkelijk snel iets op tafel zet als uitgebreid de tijd neemt voor een diner. **Slaapkamers** De woning beschikt over drie slaapkamers, elk ingericht met boxspringbedden en kastruimte. De kamers voelen rustig en verzorgd aan, waardoor u na een dag vol buitenlucht of een bezoek aan één van de attracties in de omgeving echt tot rust komt. Door de gelijkvloerse indeling is het bovendien prettig wonen, met voor iedereen een fijne plek om zich even terug te trekken. **Badkamer** De badkamer is luxe uitgevoerd en biedt extra comfort dankzij de ruime inloopdouche. Daarnaast is er een wastafelmeubel met twee kranen aanwezig en een tweede toilet, wat in de praktijk bijzonder prettig is wanneer u met meerdere personen verblijft. **Buitenruimte & tuin** De fraai aangelegde tuin geeft de woning een verzorgde uitstraling en maakt het buitenleven een belangrijk onderdeel van het verblijf. Het ruime terras ligt met uitzicht over de waterpartij en nodigt uit tot lange ochtenden met koffie, ontspannen middagen in de buitenlucht en avonden waarop u blijft zitten omdat het uitzicht en de rust simpelweg blijven trekken. **Kavel** Het geheel ligt op circa 301 m² eigen grond en de woning is gebouwd in 2022. Verwarming vindt plaats via infraroodverwarming. In de gang bevindt zich een separaat toilet met wandcloset en fonteintje, wat het comfort voor gezinnen en gezelschappen extra prettig maakt. **Parkfaciliteiten** • Binnenzwembad • Buitenzwembad • Grand Café Het Wapen van Kaatsheuvel • Indoor Fun Zone • Animatieprogramma in vakantieperiodes • Fietsverhuur met onder andere fietsen en mountainbikes • E-chopper verhuur • Foodboxen, zoals barbecue- en gourmetpakketten **Omgeving** • De Efteling in Kaatsheuvel • Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen voor wandelen, fietsen en zandverstuivingen • Tilburg voor winkelen, horeca en een dagje stad • Breda voor terrassen, cultuur en gezellig bourgondisch genieten • Safaripark Beekse Bergen voor een complete dag uit • ’s-Hertogenbosch voor een historisch centrum en een dagje uit eten of shoppen **Waarom deze woning** • Luxe 6-persoons woning, geheel gemeubileerd en gelijkvloers • Ruime woonkamer met tuindeuren aan drie zijden voor veel licht en buitenbeleving • Drie slaapkamers met boxspringbedden en kastruimte • Luxe badkamer met ruime inloopdouche en dubbele wastafel met twee kranen • Separaat toilet in de gang én een tweede toilet in de badkamer • Circa 301 m² eigen grond • Terras met uitzicht over de waterpartij • Koopsom is i.c.m. 37D regeling • Zeer geschikt voor verhuur en interessant als investering, ook in combinatie met eigen gebruik **EuroParcs eigenaarsmodellen** • Personal Ownership (100% eigen gebruik) • Premium Ownership (veel eigen gebruik en gedeeltelijke verhuur) • Holiday Ownership (gebruik in combinatie met vakantietegoed) • Rental Ownership (variabel verhuurmodel met flexibel eigen gebruik) • Active Ownership (actieve verhuur met hogere opbrengstkansen) • Investment Ownership (volledige verhuur als investering) **Permanente bewoning niet toegestaan** Permanente bewoning is niet toegestaan; de woning is uitsluitend bestemd voor recreatief gebruik. **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden. **Contact** Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail:

Hypotheek berekenen

€ 199.500

Kosten koper (geschat): € 5.840

2% overdrachtsbelasting (€ 3.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 205.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 199.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Stacaravan, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Perceeloppervlakte
301 m²
Inhoud
210 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5171

Google Maps

Geografisch overzicht Kaatsheuvel

Verken Kaatsheuvel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Kaatsheuvel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kaatsheuvel. In 2025 waren er 17.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.587.

Inwoners

17.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.587

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.030

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

583

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Inwoners
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Elektriciteit: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Elektriciteit: 3.213

Bedrijvigheid in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kaatsheuvel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kaatsheuvel.

Veelgestelde vragen over wonen in Kaatsheuvel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer woningen in Kaatsheuvel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.