Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Optimus Makelaars

van Haestrechtstraat 24 270

5171RC Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.850

2% overdrachtsbelasting (€ 4.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 205.850

Koopprijs /m²: € 3.030

Fotogalerij

van Haestrechtstraat 24 270 Kaatsheuvel
Foto 12
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Recreatiewoning voor eigen gebruik en/of verhuur OP EIGEN GROND • Wil je een recreatiewoning waar je direct kunt binnenvallen zonder te klussen? • Hou je van een woning die volledig gemeubileerd is, inclusief inventaris? • Droom je van drie slaapkamers zodat je met gezin, vrienden of familie kunt verblijven en/of geschikt voor verhuur en rendement? • Vind je het prettig dat er centrale verwarming in alle ruimtes aanwezig is? • Kijk je uit naar een park met een binnenbad én een buitenbad voor kinderen en gasten? • Geniet je om direct te kunnen wandelen of fietsen in de omgeving van de Efteling en Loonse en Drunense duinen? • Hecht je waarde aan een verzorgde tuin met terras waar je meteen kunt zitten? • Lijkt het je handig dat je deze woning flexibel kunt gebruiken: alleen voor jezelf, deels verhuren of juist volledig verhuren? • Is eigen grond, dus geen erfpachtkosten, een eis of wens? Heb je meer dan 1 keer JA IK WIL gezegd op deze vragen, dan is dit wellicht je nieuwe droomhuis. Belangrijk om te weten Deze woning is uitsluitend bedoeld voor recreatief gebruik. Permanent wonen is niet toegestaan. Dat maakt dit huis vooral geschikt voor vrije tijd, verhuur of een combinatie daarvan. Kenmerken • Gemeubileerd op eigen grond — ideaal voor wie snel wil starten zonder bijkomende keuzes. • Type 6-persoons Hackfort (2020) — fijn voor gezinnen of gasten die wat ruimte wensen. • Eigen grond, dus geen erfpachtkosten • Energielabel C — overzichtelijke energiekosten. • Drie slaapkamers met vaste kasten — praktisch en comfortabel. • Badkamer met douche en toilet + apart toilet — handig bij meerdere gebruikers. • Complete keuken met koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, elektrische kookplaat en koffiezetapparaat — direct klaar voor gebruik. • Inclusief volledige keukeninventaris — je hoeft niets mee te nemen. • Centrale verwarming in alle ruimtes — comfortabel in alle seizoenen. • Mooi aangelegde tuin met terras en tuinset — direct ontspannen. • Park met gerenoveerd binnenbad (2025) én buitenbad — ideaal voor gezinnen en verhuur. • Centraal en groen gelegen — perfect voor wandelen en fietsen. • Meerdere gebruiksvormen mogelijk — van eigen gebruik tot investeren. • Van particulier dus BTW-vrij. Indien gewenst wel BTW belast mogelijk boven vraagprijs uiteraard Zes manieren waarop je deze recreatiewoning kunt gebruiken • Personal Ownership Voor wie graag een eigen plek heeft zonder verhuur. Je gebruikt de woning alleen zelf en richt hem helemaal in zoals jij wilt. • Premium Ownership Veel eigen gebruik, maar toch wat verhuur om de vaste lasten te verlagen. Een fijne balans zonder gedoe. • Holiday Ownership Volledig flexibel: geen vaste kosten en de mogelijkheid om je eigen woning te ruilen voor een verblijf in andere EuroParcs-woningen in binnen- en buitenland. • Rental Ownership Voor wie vooral wil verhuren en daarmee mooie huuropbrengsten wil realiseren, met nog genoeg ruimte voor eigen verblijf. • Active Ownership Je regelt de verhuur zelf. Jij bepaalt de prijzen, beschikbaarheid en aanpak. Handig als je graag betrokken blijft. • Investment Ownership Voor de investeerder: geen eigen gebruik, geen vaste kosten, wel een gegarandeerd rendement. Lekker overzichtelijk. Foto’s geven een indruk, maar pas als je binnen bent voel je of dit huis jou past — en dat gevoel vang je niet op een scherm. Daarnaast is deze recreatiewoning, ondanks voorgaande poging, met geen pen te beschrijven :-). Wacht niet langer en maak een afspraak! Neem contact op met Ad Krijnen, de ADnormale makelaar bij REMAX en de Langstraat. Ad is 365 dagen per jaar bereikbaar en flexibel met bezichtigingen, ook 's avonds of in het weekend. Dus neem vandaag nog contact op en zet je eerste stap naar jouw nieuwe investering en/of recreatiewoning

Hypotheek berekenen

€ 200.000

Kosten koper (geschat): € 5.850

2% overdrachtsbelasting (€ 4.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 205.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 200.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Perceeloppervlakte
455 m²
Inhoud
220 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In recreatiepark
Tuin
Tuin rondom

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5171

Google Maps

Geografisch overzicht Kaatsheuvel

Verken Kaatsheuvel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Kaatsheuvel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kaatsheuvel. In 2025 waren er 17.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.587.

Inwoners

17.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.587

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.030

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

583

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Inwoners
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Elektriciteit: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Elektriciteit: 3.213

Bedrijvigheid in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kaatsheuvel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kaatsheuvel.

Veelgestelde vragen over wonen in Kaatsheuvel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer woningen in Kaatsheuvel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.