Direct naar de inhoud
Logo van Luyten Makelaardij

van Haestrechtstraat 24 298

5171RC Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 255.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.950

2% overdrachtsbelasting (€ 5.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 261.950

Koopprijs /m²: € 3.400

Fotogalerij

van Haestrechtstraat 24 298 Kaatsheuvel
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Pavillion L’Etage 298: een prachtige vakantiewoning, ideaal voor eigen gebruik of verhuur. Op EuroParcs Kaatsheuvel vindt u Pavillion L’Etage 298, een modern vormgegeven woning die naadloos opgaat in zijn natuurlijke, bosrijke omgeving. Het stijlvolle houten exterieur in combinatie met lichte steenaccenten geeft de woning een luxe uitstraling. Een bijzonder pluspunt is het gezellige dakterras, waar u in alle rust kunt genieten van de natuur. Bij binnenkomst treft u het hart van de woning: de open keuken. Deze is uitgevoerd in een moderne matzwarte tint en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-oven en inductiekookplaat. Dankzij de bovenkastjes, het ruime werkblad en de achterwand is er volop opbergruimte en werkcomfort. De keuken combineert strak design met praktisch gebruiksgemak en is eenvoudig schoon te houden. De keuken loopt naadloos over in de lichte woonkamer, waar een eethoek, comfortabele royale bank en een fauteuil staan opgesteld. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven direct toegang tot het terras. Zo wordt binnen en buiten moeiteloos met elkaar verbonden, ideaal voor zomers in/outdoor living. Op de begane grond bevindt zich tevens de master bedroom met ensuite badkamer. De slaapkamer is aan weerszijden van het bed voorzien van kastruimte en biedt directe toegang tot de luxe badkamer, die met een schuifdeur kan worden afgesloten. Hier vindt u een stijlvol wastafelmeubel, ruime douchecabine met glazen wand en een toilet. De afwerking met tegelvloer en antraciet marmerlook platen geeft de badkamer een chique uitstraling. De bovenverdieping beschikt over nog twee slaapkamers, beide ingericht voor twee personen met twee enkele bedden en handige kastruimte. Ook deze verdieping heeft een eigen badkamer, uitgerust met een toilet, wastafelmeubel en royale douchecabine met glazen wand. De badkamer is afgewerkt in dezelfde moderne stijl en kleuren als die op de begane grond, wat zorgt voor een luxe en harmonieuze uitstraling. Kenmerken: Perceel: Huurgrond Woonoppervlakte: 75 m2 Inclusief: Inventaris Bijzonderheden: dakterras Vanuit de eerste verdieping bereikt u het dakterras, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de groene omgeving. Pavillion L’Etage 298 biedt alles wat u zoekt in een modern vakantiehuis: een stijlvolle afwerking, een praktische indeling met drie slaapkamers en twee badkamers, en het comfort van een royale woonkamer met open keuken. Dankzij het unieke dakterras en de ligging midden in de bosrijke omgeving van EuroParcs Kaatsheuvel geniet u hier van rust, ruimte en natuur. Een ideale woning om met het hele gezin of vrienden te verblijven én te genieten van luxe en comfort. Over EuroParcs Kaatsheuvel... EuroParcs Kaatsheuvel ligt in een sprookjesachtige omgeving dat wordt gedomineerd door bossen, heidevelden en de imposante zandverstuivingen van Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Bovendien ligt de Efteling om de hoek. Op een half uurtje rijden vind je ook de gezellige steden Tilburg en Breda. Dat maakt EuroParcs een heerlijk vakantiepark voor het hele gezin! Benieuwd naar deze vakantiewoning? Neem vrijblijvend contact met ons op!

Hypotheek berekenen

€ 255.000

Kosten koper (geschat): € 6.950

2% overdrachtsbelasting (€ 5.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 261.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 255.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
188 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5171

Google Maps

Geografisch overzicht Kaatsheuvel

Verken Kaatsheuvel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Kaatsheuvel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kaatsheuvel. In 2025 waren er 17.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.587.

Inwoners

17.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.587

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.030

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

583

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Inwoners
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Elektriciteit: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Elektriciteit: 3.213

Bedrijvigheid in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kaatsheuvel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kaatsheuvel.

Veelgestelde vragen over wonen in Kaatsheuvel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer woningen in Kaatsheuvel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.