Direct naar de inhoud
Logo van Select Vakantievastgoed

van Haestrechtstraat 24 452

5171RC Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 125.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 4.350

2% overdrachtsbelasting (€ 2.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 129.350

Koopprijs /m²: € 2.596

Fotogalerij

van Haestrechtstraat 24 452 Kaatsheuvel
Foto 19
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande 4-persoons recreatiewoning op zeer ruim perceel eigen grond – EuroParcs Kaatsheuvel Gelegen op een uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst 624 m² eigen grond, vind je deze moderne 4-persoons recreatiewoning type Velthorst. De woning is gebouwd in 2021, verkeert in zeer nette staat en ligt op een rustige en groene plek aan de rand van het geliefde EuroParcs Kaatsheuvel. Dankzij de combinatie van privacy, comfort en verhuurmogelijkheden is dit een bijzonder aantrekkelijk object voor zowel eigen gebruik als investering. PRAKTISCHE INDELING MET MODERN COMFORT Met een woonoppervlakte van circa 52 m² is deze vrijstaande woning volledig gelijkvloers en slim ingedeeld. De lichte living beschikt over een comfortabele zithoek, eethoek en een schuifpui naar het terras. Wat direct opvalt zijn de warme en smaakvolle kleuren die zijn aangebracht op de achterwand en in het aanwezige meubilair. De recht opgestelde open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser en voldoende kastruimte. De woning telt twee slaapkamers: één met een tweepersoonsbed en één met twee losse eenpersoonsbedden. De moderne en complete badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Verwarming gebeurt middels energiezuinige infraroodpanelen, wat bijdraagt aan het duurzame karakter van deze woning. RIANT PERCEEL MET OPTIMALE PRIVACY Wat Velthorst 452 uniek maakt, is het uitzonderlijk grote perceel van 624 m² eigen grond. De tuin rondom de woning is groen, verzorgd en biedt volop rust en ruimte – perfect voor wie graag buiten leeft of privacy waardeert. Dankzij de ligging aan de rand van het park geniet je hier van extra rust, zonder directe inkijk van andere gasten. RECREATIEF GEBRUIK EN VERHUUR Deze recreatiewoning is geschikt voor verhuur, wat het object interessant maakt voor investeerders of voor eigenaren die de woning gedeeltelijk zelf willen gebruiken. EuroParcs kan het volledige verhuurproces professioneel verzorgen. Dankzij de ligging nabij De Efteling, de Loonse en Drunense Duinen, en vele fiets- en wandelroutes is de vraag naar vakantieverhuur hier het hele jaar door stabiel. OVER EUROPARCS KAATSHEUVEL EuroParcs Kaatsheuvel is een modern vakantiepark in Noord-Brabant, op slechts enkele minuten van attractiepark De Efteling. Het park biedt uitgebreide voorzieningen zoals een binnen- en buitenzwembad, horeca, parkwinkel, animatieprogramma’s, sportvelden en speeltuinen. De centrale ligging en goede bereikbaarheid maken dit een ideale uitvalsbasis voor gezinnen, koppels en natuurliefhebbers. De nabijheid van natuurgebied De Loonse en Drunense Duinen biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en ontspannen in de buitenlucht. Dankzij de combinatie van locatie, voorzieningen en sfeer is dit park niet alleen geliefd bij vakantiegangers, maar ook aantrekkelijk voor verhuur en lange termijn rendement.

Hypotheek berekenen

€ 125.000

Kosten koper (geschat): € 4.350

2% overdrachtsbelasting (€ 2.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 129.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 6.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 125.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Perceeloppervlakte
624 m²
Inhoud
210 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met kunststof en pannen
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, open ligging en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5171

Google Maps

Geografisch overzicht Kaatsheuvel

Verken Kaatsheuvel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Kaatsheuvel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kaatsheuvel. In 2025 waren er 17.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.587.

Inwoners

17.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.587

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.030

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

583

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Inwoners
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Elektriciteit: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Elektriciteit: 3.213

Bedrijvigheid in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kaatsheuvel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kaatsheuvel.

Veelgestelde vragen over wonen in Kaatsheuvel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer woningen in Kaatsheuvel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.