Direct naar de inhoud
Logo van Remco Olden Lommers Makelaars

van Haestrechtstraat 42

5171RC Kaatsheuvel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

van Haestrechtstraat 42 Kaatsheuvel
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rust, ruimte en mogelijkheden. Dat is nummer 42 aan de Van Haestrechtstraat in een notendop. De grootste plussen aan deze woning? Deze vrijstaande woning leent zich uitstekend voor dubbele bewoning of een praktijk aan huis bijvoorbeeld, ook kun je er paarden/pony’s houden, is het huis gedeeltelijk mooi opgeknapt en kun je er nog voldoende je eigen stempel op drukken. Met een grote woonkamer in het hoofdverblijf, vier slaapkamers -waaronder een slaapkamer beneden-, twee badkamers, extra woonkamer en keuken in het tweede woongedeelte, ruime tuin, garage met optioneel twee paardenstallen en een uitloopweide is dit een heus familiehuis voor onder andere paardenliefhebbers. Zie jij jezelf hier, en alles wat bij jou hoort, al wonen? Maak vandaag nog een afspraak om deze woonkans zelf te ervaren. Wij laten je graag de complete woning zien en beantwoorden met plezier al je vragen. De bijzonderheden van de woning: - Vrijstaande woning gelegen aan de rand van Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen - Twee woon- en leefgedeelten dus geschikt voor dubbele bewoning - Hoofdverblijf met woonkamer, tuinkamer, keuken en drie slaapkamers - En-suitedeuren in de woonkamer (hoofdverblijf) en een schuifpui in de tuinkamer - Tweede woongedeelte met (nieuwe) badkamer, keuken, woonkamer en slaapkamer - De afgelopen jaren deels verbouwd en verfraaid - Ideaal voor paardenliefhebbers met optioneel twee stallen in de garage en een (kleine) uitloopweide - Oprit met plaats voor 2 auto’s - Ruimtes eerste verdieping voorzien van nieuwe kozijnen plus beglazing - 3 slaapkamers eerste verdieping voorzien van horren - Separaat toilet eerste verdieping - Badkamer 1 met ligbad, douche en inbouwkast - Dakterras - 1 slaapkamer tweede verdieping (recent opgeknapt) - Ruime tuin - Garage met verdieping waar nu 1 paardenstal aanwezig is en mogelijk 2 stallen gerealiseerd kunnen worden - Extra berging - Deels voorzien van dubbele beglazing (HR++) - Deels voorzien van houten kozijnen - Delen van de woning geïsoleerd die nog niet geïsoleerd waren (2023) - CV-ketel (Vaillant), bj: 2023 - Elektrische boiler - Zonnepanelen (15 x) - Let op: de woning wordt verkocht met de as is-where is-clausule Bij aankomst valt de goedverzorgde voortuin direct op en zie je de uitloopweide al liggen. Eenmaal binnen sta je eerst in de hal. Hier zijn garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de nette toiletruimte. De woonkamer is met behulp van en-suitedeuren opgesplitst in een eet- en zitgedeelte. Het eetgedeelte beschikt over een vaste kast met schuifdeuren. In het zitgedeelte valt je oog direct op de grote schouw met gashaard. Naast de woonkamer ligt de tuinkamer/serre. Creëer hier de perfecte relaxplek. De semi-open keuken is helemaal compleet met zijn 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en spoelbak. Ook is er een voorraadkast/kelder(tje). Via de keuken kom je uit bij het tweede woongedeelte. Eerst is daar de (nieuwe) badkamer. De badkamer is bíjna klaar en als ‘ie klaar is, is ‘ie prachtig. Wat je ziet is een zwevend toilet, ligbad met douchemogelijkheid, een wastafel en een design radiator. Daarna volgen keuken, woonkamer en slaapkamer. Deze laatste drie genoemde ruimtes liggen tuingericht. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De badkamer is opgedeeld in een inloopdouche, ligbad, wastafel en een inbouwkast. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasapparatuur en een deur die naar het dakterras leidt. De vaste trap naar de slaapkamer op de tweede verdieping vind je in één van de drie slaapkamers op de eerste verdieping. Deze slaapkamer is ruim, en met dank aan de twee nieuwe Velux-dakramen, lekker licht. Achter het knieschot hangt de verdeler van de zonnepanelen. De ruime tuin bestaat uit tegels, gazon en diverse terrassen. Via de tuin kom je bij de garage. Hier is nog één paardenstal intact. Een tweede paardenstal is mogelijk. Het materiaal hiervoor is aanwezig en ligt op de verdieping van de garage. Aan de andere zijkant van de tuin staat nog een berging. Hier stal je je fiets(en) en berg je tuin- en klusmaterialen op. Naast de berging ligt de uitloopweide. De ligging van de woning: Wonen aan de Van Haestrechtstraat kent qua locatie veel voordelen. Je woont er heel vrij en tussen het groen -de Loonse en Drunense Duinen liggen naast de deur-. Toch is het centrum niet ver. Ook de uitvalswegen zijn vlakbij. Zin in een dag vol entertainment? Breng een bezoekje aan de Efteling. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
916 m²
Inhoud
643 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
45 m²
Externe bergruimte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
22-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 ligbaden, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5171

Google Maps

Geografisch overzicht Kaatsheuvel

Verken Kaatsheuvel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Kaatsheuvel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kaatsheuvel. In 2025 waren er 17.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.587.

Inwoners

17.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.587

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.030

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

583

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Inwoners
2021 16.615
2022 16.895
2023 16.945
2024 16.975
2025 17.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.230
2022 EUR 302.562
2023 EUR 354.885
2024 EUR 372.632
2025 EUR 393.587

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.945 0-15: 2.525 15-25: 1.845 25-45: 4.085 45-65: 4.790

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

3.600

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.100

Nederland

14.580

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.413
Appartementen 1.415
Tussenwoningen 2.586
Vrijstaande woningen 1.265
Twee-onder-één-kap woningen 1.086

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 561
1950 tot 1970 1.602
1970 tot 1980 1.304
1980 tot 1990 1.502
1990 tot 2000 770
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 518
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.141

Label A

1.999

Label B

1.416

Label D

654

Label G

472

Label F

423

Label A+++

317

Label E

307

Label A+

208

Label A++

183

Label A++++

19

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kaatsheuvel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.266 3.197
2021 1.423 3.245
2022 1.082 3.029
2023 923 2.825
2024 880 2.898

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 944 • Elektriciteit: 2.784

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.115

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 3.228

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 843 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.342 • Elektriciteit: 4.163

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.089 • Elektriciteit: 3.213

Bedrijvigheid in Kaatsheuvel (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 255

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.270

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kaatsheuvel
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 40
mei 2025 53
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 49
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 55
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kaatsheuvel.

Veelgestelde vragen over wonen in Kaatsheuvel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kaatsheuvel?

Kaatsheuvel telt in 2025 ongeveer 17.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kaatsheuvel is in 2025 circa € 393.587.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kaatsheuvel ligt rond € 33.030 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kaatsheuvel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 583 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kaatsheuvel?

In Kaatsheuvel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.586 woningen.

Meer woningen in Kaatsheuvel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.