Direct naar de inhoud
Logo van De Koning makelaars - ERA én NVM

de Deel 1

3471EN Kamerik • Utrecht

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.455

Fotogalerij

de Deel 1 Kamerik

Open huis

Zondag 21-06 van 11:00 tot 15:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 21-06 van 11:00 tot 15:00

Te moderniseren eindwoning met 5 slaapkamers, tuin en garage in Kamerik. Op een rustige locatie in het dorp Kamerik vind je deze verrassend ruime eindwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een achtertuin op het oosten én een royale garage met vliering. Deze woning biedt talloze mogelijkheden om er jouw droomwoning van te maken! Je komt binnen via de entree met garderobe, meterkast en toilet. Vanuit de hal betreed je de lichte woonkamer met een gashaard. In de woonkamer bevindt zich ook de trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken in praktische L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, wasbak, vaatwasser, combi-oven en koelkast. De keuken biedt toegang tot een tussenruimte met witgoedaansluiting. Vanuit deze ruimte kom je in de praktische bijkeuken, die tevens toegang geeft tot de achtertuin. De achtertuin is op het oosten gelegen, ideaal om te genieten van de ochtendzon. De garage van ca. 17 m² biedt ruimte voor één auto en is voorzien van elektra. Daarnaast is over de volledige breedte van de garage een vliering aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte. Op de eerste verdieping bereik je via de overloop vier slaapkamers en een badkamer. De betegelde badkamer is voorzien van een toilet, ligbad met douche, wastafel en radiator. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met toegang tot de CV-ruimte en praktische bergruimte. Daarnaast is er een vijfde slaapkamer voorzien van vaste kasten en een dakraam. De handige bergruimte achter de knieschotten biedt nog extra opbergmogelijkheden! Kamerik is een sfeervol en landelijk gelegen dorp in het Groene Hart, op korte afstand van Woerden. Diverse voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken, waaronder basisscholen, sportfaciliteiten, een supermarkt en enkele winkels voor de dagelijkse benodigdheden. Daarnaast is Woerden makkelijk op de fiets te bereiken, waardoor je ook zo bij het openbaar vervoer bent. De groene omgeving biedt volop mogelijkheden voor recreatie, met fraaie fiets- en wandelroutes in de directe omgeving. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Utrecht, Amsterdam en Leiden uitstekend bereikbaar. Ben jij op zoek naar een woning met ruimte, potentie en een fijne ligging in Kamerik? Dan is de Deel 1 zeker een bezichtiging waard! Belangrijkste feiten op een rij: • Geheel naar eigen smaak te moderniseren eindwoning • Vijf slaapkamers • De woning beschikt over een energielabel D • Achtertuin op het oosten met achterom • Ruime garage met elektra en vliering

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 21-06 van 11:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
479 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC 25 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
04-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3471

Google Maps

Kaart van Kamerik

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kamerik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kamerik. In 2025 waren er 3.965 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 466.000.

Inwoners

3.965

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 466.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

76

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kamerik
Jaar Inwoners
2021 3.875
2022 3.920
2023 3.910
2024 3.905
2025 3.965

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kamerik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 466.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 840 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 855 45-65: 1.070

Opleidingsniveau

Hoger

800

Praktisch

680

Middelbaar

1.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

150

Nederland

3.530

Buiten Europa

290

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 293
Appartementen 272
Tussenwoningen 451
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 468
1970 tot 1980 207
1980 tot 1990 254
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 57
2020 en later 51

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

481

Label A

365

Label B

243

Label G

154

Label D

129

Label F

108

Label A+++

49

Label A++++

41

Label E

35

Label A+

22

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kamerik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.200
2021 1.630 3.270
2022 1.220 3.030
2023 1.040 2.870
2024 1.000 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.260

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Kamerik (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kamerik
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kamerik.

Veelgestelde vragen over wonen in Kamerik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kamerik?

Kamerik telt in 2025 ongeveer 3.965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamerik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamerik?

In Kamerik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer woningen in Kamerik

Bekijk meer woningen in deze plaats.