Direct naar de inhoud
Logo van Rien Treur Makelaardij

de Hild 44

3471EZ Kamerik • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Harmelen

Fotogalerij

de Hild 44 Kamerik
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een heerlijke tussenwoning met volop ruimte, een diepe tuin en gelegen aan het water, dit is de plek waar thuiskomen elke dag weer een feestje is. Deze verrassend ruime gezinswoning biedt alles wat u zoekt: een lichte Z-vormige woonkamer, moderne keuken, bijkeuken, vier slaapkamers en een complete badkamer. De diepe voortuin met speelruimte en trampoline, de zonnige achtertuin met terras en vlonder aan het water en de houten berging maken het geheel compleet. Bovendien is er op de tweede verdieping eenvoudig extra woonruimte te realiseren met een dakopbouw. Kortom: een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen, met volop ruimte binnen én buiten! Kamerik valt onder de gemeente Woerden en heeft een gunstige ligging: midden in het Groene Hart, maar met grote steden als Amsterdam (Schiphol) en Utrecht op circa 20 minuten rijden. Het NS-station in Woerden bevindt zich op fietsafstand (ca. 1,5 km). In het dorp zelf vindt u alle benodigde voorzieningen zoals basisscholen, sportvelden, sporthal, medische faciliteiten, diverse horeca en winkels (waaronder supermarkt, bakker, kapper, cafetaria en restaurant). Voor sport en recreatie is het hier eveneens heerlijk wonen; zo liggen kinderboerderij Het Oortjespad, de Nieuwkoopse Plassen en de Meije op korte afstand. Entree U parkeert uw auto aan de weg op een openbare parkeerplaats en loopt via de voortuin, langs de berging naar de voordeur. Hier komt u binnen in een ruime hal met toegang tot de meterkast, het toilet met fontein, de aangebouwde bijkeuken, de vaste trap naar de verdieping en de woonkamer. In de bijkeuken treft u de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel en een praktische vaste kast. Woonkamer & keuken De woonkamer is een sfeervolle Z-vormige ruimte met aan de voorzijde plaats voor een gezellige zithoek met uitzicht op de voortuin en aan de achterzijde ruimte voor een royale eethoek. In de woonkamer is tevens een trapkast aanwezig. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u hier van veel natuurlijk licht. Via een toog bereikt u de halfopen keuken, die in L-opstelling is geplaatst. De moderne keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en kokendwaterkraan. Inbouwspotjes maken het geheel compleet en zorgen voor een warme, sfeervolle uitstraling. Vanuit de keuken loopt u direct de achtertuin in. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot drie slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. De geheel betegelde badkamer ligt aan de voorzijde, onder de schuine kap, en is voorzien van een Velux dakraam (2024) voor extra licht en ventilatie. De badkamer heeft een moderne uitstraling en beschikt over een ligbad, wastafelmeubel met wastafel, inloopdouche en toilet. Inbouwspotjes zorgen hier voor een aangename sfeer. Naast de badkamer bevindt zich een slaapkamer aan de voorzijde (momenteel in gebruik als atelier) met uitzicht over de voortuin. Aan de achterzijde ligt de ruime masterbedroom met inbouwverlichting. Beide kamers hebben een verlaagd plafond. Daarnaast is er nog een derde slaapkamer aan de achterzijde. Tweede verdieping Op de tweede verdieping komt u op de voorzolder met aan beide zijden vaste kasten. Hier bevindt zich tevens een knusse kinderslaapkamer met twee Velux dakramen en extra opbergruimte in de vaste kasten. De stahoogte is deels onder de 2 meter, waardoor deze ruimte nu is opgenomen als “overige inpandige ruimte”. Met een dakopbouw (vergunningsplichtig) is hier echter eenvoudig extra woonruimte te realiseren. Tuin De voortuin, gelegen op het zuiden, is verrassend diep en ingericht met kunstgras, een gedeelde ingegraven trampoline en een looppad naar de voordeur. Voor de gevel is voldoende ruimte om buiten te zitten terwijl de kinderen spelen. Ook vindt u hier de aangebouwde houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De achtertuin is eveneens diep en grenst direct aan het water. Hier geniet u van een terras bij de woning en een houten vlonder die doorloopt tot aan de waterkant. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier heerlijk aan de waterkant ontspannen in de middag- en avondzon. In het midden van de tuin ligt een gazon. Bijzonderheden • Ruime gezinswoning met vier slaapkamers • Mogelijkheid tot creëren van extra woonruimte door dakopbouw • Achtertuin aan het water met vlonder en terras • Diepe voortuin met trampoline en speelruimte • Aangebouwde houten berging voor fietsen en opslag • Zonnige ligging: voortuin op het zuiden • Moderne keuken en badkamer • Gelegen in kindvriendelijke woonomgeving, nabij scholen, sportvoorzieningen en winkels DISCLAIMER Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
387 mÂł
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3471

Google Maps

Kaart van Kamerik

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kamerik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kamerik. In 2025 waren er 3.965 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 466.000.

Inwoners

3.965

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 466.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

76

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kamerik
Jaar Inwoners
2021 3.875
2022 3.920
2023 3.910
2024 3.905
2025 3.965

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kamerik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 466.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 840 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 855 45-65: 1.070

Opleidingsniveau

Hoger

800

Praktisch

680

Middelbaar

1.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

150

Nederland

3.530

Buiten Europa

290

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 293
Appartementen 272
Tussenwoningen 451
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 468
1970 tot 1980 207
1980 tot 1990 254
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 57
2020 en later 51

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

481

Label A

365

Label B

243

Label G

154

Label D

129

Label F

108

Label A+++

49

Label A++++

41

Label E

35

Label A+

22

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kamerik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.200
2021 1.630 3.270
2022 1.220 3.030
2023 1.040 2.870
2024 1.000 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.260

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Kamerik (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kamerik
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kamerik.

Veelgestelde vragen over wonen in Kamerik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kamerik?

Kamerik telt in 2025 ongeveer 3.965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamerik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamerik?

In Kamerik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer woningen in Kamerik

Bekijk meer woningen in deze plaats.