Direct naar de inhoud
Logo van LiNDA Makelaardij

Van Teylingenweg 179

3471GK Kamerik • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 4.693

Fotogalerij

Van Teylingenweg 179 Kamerik
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het groen met volop ruimte om je heen? Aan de Van Teylingenweg, in het buitengebied van Kamerik, staat deze sfeervolle vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw. Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 2.170 m². Van binnen is de woning heerlijk ruim opgezet met een royale woonkamer, drie slaapkamers en een complete badkamer. Het multifunctionele bijgebouw achter het huis vormt een waardevolle aanvulling: beneden een grote, lichte open ruimte met daarnaast een apart kantoor en boven een luxe badkamer met ligbad, sauna en douche. Een ideale plek voor werken aan huis, hobby’s, gasten of ontspanning. Kortom, hier start het echte landleven! Kamerik maakt als dorp onderdeel uit van de gemeente Woerden. De ligging van Kamerik is ideaal; landelijk, maar centraal gelegen midden in het Groene Hart van Nederland. Er zijn diverse voorzieningen zoals basisscholen, horeca, winkels en sportvoorzieningen. Amsterdam en Utrecht zijn op circa 25 auto minuten te bereiken. De dichtbij gelegen NS-stations zijn te vinden in Woerden en Breukelen. Ook op het gebied van recreatie is het hier aangenaam wonen, kinderboerderij Het Oortjespad, de Nieuwkoopse-, Vinkeveense- en Loosdrechtse plassen en natuurgebied de Meije bevinden zich op korte afstand. Indeling woning: Begane grond: Via de brug met elektronisch hek parkeer je eenvoudig meerdere auto’s naast het huis. Daarnaast is de garage/schuur bereikbaar via het perceel aan de linkerzijde, waar je de auto’s droog kunt stallen. De overdekte voordeur in de zijgevel geeft toegang tot een royale hal met de trap naar de verdieping, het toilet en de meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer en heb je tevens directe toegang tot de keuken. De woonkamer is prettig breed en via een schuifpui (kunststof) kom je in de zijtuin. De sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Vanuit de woonkamer bereik je de dichte keuken, die in een hoekopstelling is geplaatst. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie en close-in boiler. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met een deur naar de achtertuin. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een aparte wasruimte en een royale badkamer. De masterbedroom ligt aan de linkerzijde en beschikt over een inloopkast en een en-suite badkamer. Aan de andere zijde van de woning liggen de twee overige slaapkamers, die beide zijn voorzien van een dakraam en kopgevelramen. De luxe badkamer is zowel vanaf de overloop als vanuit de masterbedroom bereikbaar. De ruimte is volledig betegeld, royaal van opzet en voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht. De badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafelmeubel, tweede toilet en een handdoekenradiator. Indeling bijgebouw: Achter de woning staat een verrassend ruim bijgebouw dat volop mogelijkheden biedt. De begane grond bestaat uit een lichte, open ruimte met een luxe entree, kantoorruimte en een keukenblok met spoelbak. Daarnaast is er een aparte bergruimte met de cv-ketel en de technische installaties. Via de open trap bereik je de overloop van de verdieping. Op de verdieping is een comfortabele badkamer gerealiseerd met een ligbad, inloopdouche, sauna, toilet en handdoekenradiator. Tuin, berging en schuur: De voor-, zij- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd met grind, gras, sierbestrating en kleurrijke borders. Op de terrassen naast en achter de woning is het heerlijk ontspannen wakker worden met een kopje koffie. Via de zijtuin bereik je het naastgelegen perceel van maar liefst 1.488 m². Hier staat een royale onderheide schuur met garagedeur en overkapping, ideaal voor het droog stallen van een auto, klussen en het opbergen van gereedschap. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1983 - Oppervlak woning: ca. 132 m² - Oppervlak bijgebouw: ca 80 m² - Oppervlak schuur: 28 m² - Oppervlak berging: 13 m2 - Perceel: 2.170 m² - Er geldt een recht van overpad bij de oprit en langs de schuur - Begane grond van de woning, de badkamer en de begane grond van het bijgebouw zijn voorzien van vloerverwarming - Het interieur van het bijgebouw is compleet gerenoveerd in 2018 - 12 zonnepanelen geïnstalleerd in 2022 - Meterkast woning vervangen in 2024 - Laadpaal aanwezig voor een elektrische auto - Vrij uitzicht, veel privacy - CV-ketel woning uit 2007 - CV-ketel bijgebouw uit 2017 - Energielabel B - Oplevering in overleg Ben jij op zoek naar een plek waar je écht buiten kunt wonen, met ruimte voor jouw ideeën? Dan is deze vrijstaande woning zeker een bezichtiging waard. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden en overige presentaties van deze woning.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
212 m²
Perceeloppervlakte
2170 m²
Inhoud
750 m³
Externe bergruimte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3471

Google Maps

Kaart van Kamerik

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kamerik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kamerik. In 2025 waren er 3.965 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 466.000.

Inwoners

3.965

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 466.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

76

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kamerik
Jaar Inwoners
2021 3.875
2022 3.920
2023 3.910
2024 3.905
2025 3.965

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kamerik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 466.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 840 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 855 45-65: 1.070

Opleidingsniveau

Hoger

800

Praktisch

680

Middelbaar

1.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

150

Nederland

3.530

Buiten Europa

290

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 293
Appartementen 272
Tussenwoningen 451
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 468
1970 tot 1980 207
1980 tot 1990 254
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 57
2020 en later 51

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

481

Label A

365

Label B

243

Label G

154

Label D

129

Label F

108

Label A+++

49

Label A++++

41

Label E

35

Label A+

22

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kamerik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.200
2021 1.630 3.270
2022 1.220 3.030
2023 1.040 2.870
2024 1.000 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.260

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Kamerik (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 635

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kamerik
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kamerik.

Veelgestelde vragen over wonen in Kamerik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kamerik?

Kamerik telt in 2025 ongeveer 3.965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamerik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamerik?

In Kamerik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer woningen in Kamerik

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.