Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

2e Ebbingestraat 1 A 04

8261VV Kampen • Overijssel

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 3.895

Fotogalerij

2e Ebbingestraat 1 A 04 Kampen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een uniek monumentaal pand in de binnenstad Gelegen in het karakteristieke en levendige hart van de binnenstad tref je dit fraaie appartement (met eigen parkeerplaats) aan de 2e Ebbingestraat 1A-04. Een bijzonder woonappartement in een voormalig Cellebroedersklooster, dat in 1996 is getransformeerd tot een kleinschalig appartementencomplex met slechts 6 woningen. Hier combineer je het gemak van modern wonen met de charme van een monumentaal pand. Met een eigen parkeerplaats, een eigen stenen berging (voorzien van elektra) én een royaal balkon van ca. 13 m² op de rand van het stadspark, biedt dit appartement alles wat je zoekt in de binnenstad. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met zichtbare houten balken en een fraaie parketvloer, en beschikt over dubbele openslaande deuren naar het balkon. Ideaal om in de zomer te genieten van de groene omgeving. De open hoekkeuken is praktisch ingedeeld en uitgerust met inbouwapparatuur. Ook de badkamer is compleet: voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, bergkast, wasmachineaansluiting en een sfeervol glas-in-loodraam. Het appartement beschikt daarnaast over twee ruime slaapkamers, waarvan één eveneens toegang geeft tot het balkon. Dankzij de monumentale uitstraling, de centrale ligging en de combinatie van comfort en sfeer is dit appartement een unieke kans voor wie graag in de binnenstad wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte en gemak. Indeling Begane grond Eigen parkeerplaats, aangebouwde stenen berging (voorzien van elektra) en de centrale entree met trapopgang naar de appartementen. Eerste verdieping Entree appartement met hal en toegang tot de provisiekast (met opstelplaats voor de CV-ketel en mechanische ventilatie). De sfeervolle woonkamer heeft 2x openslaande deuren naar het balkon en staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de gang bereik je de toiletruimte, de badkamer, bergkast en twee slaapkamers waarvan één eveneens openslaande deuren heeft naar het balkon. Bijzonderheden - Uniek appartement in een monumentaal pand (voormalig Cellebroedersklooster) - Woonoppervlakte: ca. 86 m² - Balkon van ca. 13 m² - Gelegen op de rand van het stadspark - Sfeervolle woonkamer met houten balken in het zicht, parketvloer en openslaande deuren - Open keuken voorzien van inbouwapparatuur - 2 ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting, bergkast en glas-in-loodraam - Eigen parkeerplaats en eigen stenen berging (voorzien van elektra) - Kleinschalig appartementencomplex met slechts 6 woningen - Centrale ligging in de binnenstad, met winkels, horeca en groen op loopafstand Een sfeervol appartement dat historie, comfort en een fantastische ligging combineert. Ben jij op zoek naar een woning met karakter in de binnenstad, mét eigen parkeerplaats en balkon? Dan is de 2e Ebbingestraat 1A-04 absoluut een bezichtiging waard! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak of een vrijblijvende waardebepaling van je huidige woning.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
303 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in centrum
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8261

Google Maps

Locatie van Kampen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kampen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kampen. In 2025 waren er 38.830 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

38.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kampen
Jaar Inwoners
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kampen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Opleidingsniveau

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kampen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kampen
Periode Misdrijven
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kampen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kampen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer woningen in Kampen

Bekijk meer woningen in deze plaats.