Direct naar de inhoud
Logo van JIP makelaars Kampen

Broederweg 33

8261GS Kampen • Overijssel

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.545

Fotogalerij

Broederweg 33 Kampen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit prachtige karakteristieke pand aan de rand van de binnenstad biedt verrassend veel ruimte en comfort. Deze woning beschikt onder andere over een mooie en lichte woonkamer met sfeervolle gashaard, een luxe keuken, een bijkeuken, 4 slaapkamers, een grote badkamer, een dakterras én een zonnige tuin op het zuiden met een handige achterom. De woning is tussen 2016 en 2019 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Werkelijk alles is vernieuwd en er is niet bezuinigd op de materialen die gebruikt zijn. Volledig geïsoleerd en van alle gemakken voorzien. Ook de ligging is heel fijn: aan de rand van de historische binnenstad, direct aan het stadspark en onder de rook van de Broederpoort. Bovendien zijn hier geen geparkeerde auto's voor de deur, parkeren kan gemakkelijk om de hoek, aan de Ebbingestraat. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, het toilet en toegang tot de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is ingedeeld met een gezellige zithoek rond de gashaard en voldoende plek voor een grote eettafel aan de achterzijde bij de keuken. Dankzij de openslaande deuren staat de begane grond in directe verbinding met de zonnige achtertuin. De stijlvolle open keuken is compleet uitgevoerd met een gasfornuis met grote oven, afzuigkap, koelkast, combi-oven, en vaatwasser. Daarachter is de praktische bijkeuken gesitueerd, ingericht in dezelfde stijl en met volop bergruimte. Ook is er inpandige toegang tot de berging. 1e verdieping Overloop, toegang tot 2 ruime slaapkamers, een ruime inloopkast en de grote badkamer. Deze is van alle gemakken voorzien: een inloopdouche, vrijstaand ligbad, het tweede toilet en een modern badkamermeubel met wastafel. Vanuit de badkamer is er toegang tot het dakterras. Een fijne plek om te genieten van de buitenlucht. 2e verdieping Op de bovenste verdieping zijn nog eens 2 slaapkamers, beide met dakramen wat zorgt voor veel lichtinval. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een wastafel. Het is sfeervol door de oude balken die zichtbaar zijn en het strakke stucwerk daarnaast, wat zorgt voor een mooi contrast. Daarnaast zijn er twee handige inbouwkasten: één met de opstelling van de cv-ketel en één die kan dienen als kledingkast of extra bergruimte. Afwerking De woning is keurig afgewerkt met houten vloeren en strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Het is de afgelopen jaren met zorg gerenoveerd. Tuin Voor een woning in de binnenstad is de tuin opvallend ruim. Gelegen op het zuiden, is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Extra fijn is de achterom via een eigen steeg naast de woning, ideaal voor de fietsen of tuinonderhoud. Video Bekijk zeker ook de woningvideo voor een uitgebreide indruk van de ligging, afwerking en indeling van deze prachtige woning. Wil jij dit fantastische pand zelf ervaren? Maak snel een afspraak met JIP makelaars voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
468 m³
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8261

Google Maps

Locatie van Kampen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kampen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kampen. In 2025 waren er 38.830 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

38.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kampen
Jaar Inwoners
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kampen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Opleidingsniveau

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kampen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kampen
Periode Misdrijven
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kampen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kampen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer woningen in Kampen

Bekijk meer woningen in deze plaats.