Direct naar de inhoud
Logo van Pleiter Makelaars & Taxateurs

Buitendijksweg 10 B

8265PN Kampen • Overijssel

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Oldebroek

Fotogalerij

Buitendijksweg 10 B Kampen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige, semi-vrijstaande woning met luxe afwerking met energielabel A in het buitengebied van Kampen. Wonen in alle rust, met de natuur als uw achtertuin en toch dicht bij de stad? Deze woning aan de Buitendijksweg biedt u precies dat! In 2017/2018 is deze unieke woning (oorspronkelijk een veestal) volledig getransformeerd tot een moderne, energiezuinige woning met een prachtige afwerking. Op het voormalige boerenerf staan momenteel twee woningen, beide woningen hebben nu een eigen kavel. Op één van de luchtfoto's hebben wij het object/perceel ter verduidelijking rood omrand. Ruimte, comfort en karakter Binnen treft u een sfeervolle en royale living, waar grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De open indeling en hoogwaardige afwerking maken van deze ruimte een heerlijke plek om te verblijven. De woonboerderij is levensloopbestendig met een ruime slaapkamer, tweede slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond. De begane grond beschikt ook over een tweede toilet in de hal. In 2022 is er een nieuwe ruime schuur gebouwd met een overkapping waar je prima gezellig kunt zitten. De schuur is als werkplaats of hobbyruimte prima geschikt. Een oase van groen Op het ruime perceel van 1.350 m² geniet u van een prachtige tuin met fruitbomen, waar u in alle seizoenen kunt ontspannen. Hier ervaart u de vrijheid van het buitenleven, met het gemak van nabijgelegen voorzieningen. De ligging nabij het Reeve en de Roggebot bieden volop recreatiemogelijkheden in de waterrijke en groene omgeving. BIJZONDERHEDEN: - Volledig verbouwd in 2017/2018 - Energielabel A - Duurzaam en energiezuinig - Slaap- en badkamer op de begane grond - Prachtige tuin met fruitbomen - Het object is vrijwel geheel vrijstaand en is via een tussenhal/portaal gekoppeld met de woning Buitendijksweg 10 - Aansluiting gas, elektra en water zijn gezamenlijk met Buitendijksweg 10 - Inritvergunning is aanwezig (recentelijk verleend door de gemeente Kampen), dient nog uitgevoerd te worden OPSTALRECHT: - Het perceel van 1.350 m² is in eigendom van gemeente Kampen - Optioneel kunnen de kavelgrenzen aangepast worden om de oppervlakte van het perceel te vergroten (extra tuin) - Er is een opstalrecht gevestigd welke loopt tot 03 juli 2067 en gaat over op de nieuwe bewoners - De retributie (kosten opstalrecht) is gekoppeld aan het pachtnormenbesluit. Bij wijziging van de prijzen in het pachtnormenbesluit worden de retributie en pacht aangepast, na beëindiging van het contract op 03 juli 2067. - Huidige retributie: € 213,00 per jaar. RECHT VAN OVERPAD: - het perceel is vanaf de openbare weg toegankelijk via het naastgelegen perceel (sectie R, nummer 6185), bekend als Buitendijksweg 10 - ten tijde van de overdracht zal een recht van overpad gevestigd worden in de akte van levering, indien men gebruik wil blijven maken van de gezamenlijke inrit - tevens bestaat de mogelijkheid een eigen inrit te realiseren, hiervoor is een vergunning afgegeven door gemeente Kampen BESTEMMING/WOONVERGUNNING: - Wonen (woonvergunning verkregen in 2017) - Cultuurhistorie voor het behoud van cultuurhistorische waarden - Erfnummer 82 OMGEVING: - Gelegen in het buitengebied van Kampen, dichtbij het Reevedorp en de Roggebotsluis - Met 20 minuten bent u met de fiets in het centrum van Kampen - Centraal gelegen dichtbij de uitvalswegen naar Zwolle, Lelystad en Friesland

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
1350 m²
Inhoud
555 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NxT30/cw5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Planning

Aangeboden sinds
11-03-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8265

Google Maps

Locatie van Kampen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kampen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kampen. In 2025 waren er 38.830 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

38.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kampen
Jaar Inwoners
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kampen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Opleidingsniveau

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kampen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kampen
Periode Misdrijven
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kampen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kampen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer woningen in Kampen

Bekijk meer woningen in deze plaats.