Direct naar de inhoud
Logo van Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Concertlaan 9

8265RD Kampen • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 430.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 440.450

Koopprijs /m²: € 3.644

Fotogalerij

Concertlaan 9 Kampen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een fijne woning op een rustige plek, met alles wat je nodig hebt dichtbij? Dan zou Concertlaan 9 in Kampen zomaar eens heel goed kunnen passen. Deze woning ligt in de geliefde wijk De Maten, een groene en prettige woonomgeving waar het comfortabel wonen is. Scholen, speelvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. De ligging is ideaal: rustig wonen met alles binnen handbereik. Op fietsafstand vind je onder andere het winkelcentrum Stationskwartier, het NS-station Kampen Zuid, uitvalswegen en volop openbaar groen. Ook de gezellige binnenstad van Kampen, met winkels, terrassen en horeca, is binnen enkele minuten bereikbaar. Enkele unieke kenmerken: * Kindvriendelijke buurt nabij scholen, winkels en openbaar vervoer; * Strakke open keuken (straatgericht); * Ruime en lichte woonkamer met uitbouw; * 4 slaapkamers; * Onderhoudsvriendelijke tuin met houten berging; * Fijn gezinshuis. De indeling is als volgt Begane grond Via de entree heb je toegang tot de hal, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je de verrassend ruime en lichte woonkamer in. Dankzij de uitbouw en de grote raampartijen aan de achterzijde geniet je hier van veel daglicht en een prettige, open sfeer. Er is meer dan genoeg ruimte voor een royale eethoek én een comfortabel zitgedeelte. Vanuit de woonkamer heb je via een loopdeur directe toegang tot de achtertuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte. De open keuken is strak uitgevoerd en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combioven/magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap, en biedt bovendien volop opbergruimte. Een fijne en functionele plek voor dagelijks gebruik. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamers zijn ruim opgezet en beschikken over veel daglicht. Een van de kamers is voorzien van een inbouwkast en is ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek. De badkamer is netjes en modern uitgevoerd en beschikt over een douche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en een praktische opbergkast. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aansluitend kom je in een ruime zolderkamer met een kunststof dakkapel, waardoor deze verdieping geniet van veel lichtinval. Dankzij de meerdere raampartijen is dit een prettige en veelzijdige ruimte, uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De achtertuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk ingericht. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. De aanwezige achterom maakt de tuin extra praktisch en zorgt voor een fijne, makkelijke toegang. Zie jij jezelf wonen op deze perfecte locatie in Kampen? Mis deze kans dan niet en neem snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Mevrouw Vastgoed Makelaardij Telefoon: 038-2302785 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 430.000

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 440.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
405 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8265

Google Maps

Locatie van Kampen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kampen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kampen. In 2025 waren er 38.830 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

38.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kampen
Jaar Inwoners
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kampen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Opleidingsniveau

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kampen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kampen
Periode Misdrijven
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kampen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kampen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer woningen in Kampen

Bekijk meer woningen in deze plaats.