Direct naar de inhoud
Logo van Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

De Parelvissers 53

8265SJ Kampen • Overijssel

Verkocht

€ 599.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.840

2% overdrachtsbelasting (€ 11.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.340

Koopprijs /m²: € 4.134

Fotogalerij

De Parelvissers 53 Kampen
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een ruimte heeft deze 2^1 kapwoning met garage! Deze perfecte gezinswonig, type dakterraswoning, is gelegen aan een groenvoorziening in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk “De Maten”. Groot pluspunt is de royale kavel van 329 m²! In de nabijheid van voorzieningen zoals winkels, scholen, kerken en NS station is deze royale eengezinswoning gelegen. De woning is voorzien van een ruime en lichte woonkamer, half open keuken voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken, garage, 4 slaapkamers, uitgebreide badkamer en een dakterras. Zoek jij ruimte? Dan vind je het hier! Indeling: Begane grond – leven met licht en uitzicht De overdekte entree leidt u via de hal, met meterkast, trapopgang en toilet, naar de royale L-vormige woonkamer. Deze kijkt uit op de groenvoorziening en is door de grote raampartijen heerlijk licht. Deze kamer is voorzien van een met vloerverwarming verwarmde, lichte leistenen vloer, sfeervolle gashaard en openslaande tuindeuren. De half open keuken is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken die beschikt over een natuurstenen blad en de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken en wilt u dan naar de garage dan kan u daar zo naar doorlopen. De garage beschikt over een elektrische garagedeur, keukenblok met wateraansluiting en een deur naar de achtertuin. Tuin – heerlijk genieten van ochtend en avondzon Aan de voorzijde parkeert u twee auto’s op eigen terrein en heeft u de beschikking over een siertuin. Aan de zijkant van de woning kan u de achtertuin bereiken. Deze achtertuin is voorzien van sierbestrating, terrassen, fontein, borders, kunstgras en een prachtige overkapping. Deze overkapping heeft elektra aansluitingen en een heather wat het genieten geheel compleet maakt. Eerste verdieping – ruimte en licht De overloop biedt toegang tot 3 royale slaapkamers en een uitgebreide badkamer. Deze badkamer is voorzien van een betegeling tot het plafond, vloerverwarming, wastafelmeublement, stoomcabine, whirlpool, designradiator en een 2e toilet. Tweede verdieping – veelzijdig wonen Via de vaste trap bereikt u de royale ruimte die goed als 4e slaapkamer dienst kan doen. Aan drie zijden van deze kamer heeft men de beschikking over een dakterras, zodat men altijd wel een plekje in de zon of de schaduw kan vinden. Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 583 m³ Woonoppervlakte: circa 145 m² Overig inpandige ruimte: circa 20 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 39 m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaap-/werkkamers Sanitair: 1 toilet, 1 badkamer: wastafelmeublement, stoomdouche, whirlpool en 2e toilet Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie P Nummer 4554 Groot 329 m² Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2001 • Energielabel A • Domotica 2023 • Royale kavel van 329 m²! • C.v.-ketel: Nefit Trendline HRC25/CW4 II • Fantastische gezinswoning op mooie locatie aan groenvoorziening Vraagprijs: € 599.500,-- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 599.500

Kosten koper (geschat): € 13.840

2% overdrachtsbelasting (€ 11.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
329 m²
Inhoud
583 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC25/CW4 II (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Stoomcabine, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8265

Google Maps

Locatie van Kampen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kampen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kampen. In 2025 waren er 38.830 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

38.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kampen
Jaar Inwoners
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kampen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Opleidingsniveau

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kampen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kampen
Periode Misdrijven
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kampen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kampen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer woningen in Kampen

Bekijk meer woningen in deze plaats.