Direct naar de inhoud
Logo van Mevrouw Vastgoed Makelaardij

De Parelvissers 55

8265SJ Kampen • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 3.870

Fotogalerij

De Parelvissers 55 Kampen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Parelvissers 55, fijn wonen op een rustige en kindvriendelijke plek in De Maten in Kampen! Wonen in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen dichtbij. De Parelvissers 55 ligt in de wijk De Maten, een fijne plek waar veel gezinnen zich thuis voelen. De woning ligt aan een rustige weg, met een speeltuintje direct voor de deur, ideaal voor gezinnen met kinderen. In de directe omgeving vind je scholen, winkels, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Ook het centrum van Kampen en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Hier woon je rustig, maar toch centraal. De woning biedt een fijne indeling, veel lichtinval en volop ruimte in en om het huis. Een plek waar je comfortabel kunt wonen en die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten. Enkele unieke kenmerken * Ruime 2-onder-1 kapwoning; * 4 slaapkamers; * Woonoppervlakte van 146m2; * Eigen oprit met ruime geïsoleerde garage; * Dakterras met vrijuitzicht; * Fraai aangelegde voor en achtertuin. De indeling is als volgt Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonruimte binnen. De aan de voorzijde gelegen woonkamer is een fijne leefruimte met voldoende plek voor zowel een zithoek als een eettafel. Dankzij de raampartijen is het hier prettig licht en voelt de ruimte open en ruim aan. Vanuit de woonkamer heb je uitzicht over veel groen en een speeltuin. Via de openslaande deuren aan de achterzijde heb je directe toegang tot de tuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is opgesteld in een L-opstelling. De keuken is voorzien van inductiekookplaat, afzuiging en een oven en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Via de keuken is directe toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken is ruimte voor de wasmachine, droger en vaatwasser. Vanuit de bijkeuken is toegang tot de tuin en de garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn van goed formaat en lenen zich uitstekend als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de cv-installatie. Verder biedt deze verdieping een verrassende extra ruimte en kan worden ingericht als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het ruime dakterras, een fijne plek met een mooi en weids uitzicht over de omgeving. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin is gericht op het oosten, waardoor je hier al vroeg op de dag én nog geruime tijd daarna van de zon kunt genieten. De tuin is zowel via de woonruimte, bijkeuken, garage en achterom toegankelijk. Benieuwd of dit jullie nieuwe thuis kan worden? We laten de woning graag aan jullie zien. Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 2302785

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
330 m²
Inhoud
578 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline Compact (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8265

Google Maps

Locatie van Kampen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kampen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kampen. In 2025 waren er 38.830 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

38.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kampen
Jaar Inwoners
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kampen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Opleidingsniveau

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kampen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kampen
Periode Misdrijven
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kampen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kampen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer woningen in Kampen

Bekijk meer woningen in deze plaats.