Direct naar de inhoud
Logo van Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Haatlanderdijk 15

8263AN Kampen • Overijssel

Beschikbaar

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 3.690

Fotogalerij

Haatlanderdijk 15 Kampen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze heerlijke twee-onder-een-kapwoning is beschikbaar voor jou! Ben jij op zoek naar een ruime energiezuinige woning met eigen oprit, ruime kavel en garage? Dan is dit je kans! Deze woning staat aan de Haatlanderdijk 15. In de directe omgeving zijn dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Winkelcentrum De Hanzewijk ligt op korte afstand, net als het centrum van Kampen met winkels en horeca. De ligging is praktisch ten opzichte van uitvalswegen. Via de nabijgelegen N50 zijn onder andere Zwolle en Emmeloord snel bereikbaar. Unieke kenmerken van deze woning; * Ruime kavel met eigen oprit * Energiezuinig (14 zonnepanelen) * Ruime garage met carport en overkapping * Kelder * Eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas * Uitbouw aan de achterzijde voorzien van vloerverwarming Indeling Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal met toegang tot het toilet, de trapopgang, de meterkast, de kelder en de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een gezellige houtkachel. De uitgebouwde achterzijde is voorzien van vloerverwarming, hier bevindt zich het eetgedeelte met schuifdeuren die toegang geven tot de ruime tuin. Dankzij de raampartijen aan de voor-, zij- en achterzijde van de woning komt er veel daglicht naar binnen. De indeling is functioneel en overzichtelijk. Vanuit de woonkamer betreed je de keuken welke in 2018 volledig is vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de aangebouwde bijkeuken, welke ook is voorzien van vloerverwarming, een lichtkoepel en een vaste kastenwand met aansluiting voor de wasmachine en/of droger. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de tuin. De kelder is vanuit de gang toegankelijk met een vaste trap en biedt volop ruimte voor het opbergen van spullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een tweede toilet. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee vaste kasten en is voorzien van een rolluik. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waarbij de grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kast en een afvoer voor het plaatsen van een mobiele airco. De eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van douche, wastafel en meubel. Zolder Via een vaste trap bereik je de zolder met dakramen en de cv-installatie. De zolder is op dit moment nog een open ruimte, wat veel mogelijkheden biedt. Buiten en garage Aan de linkerzijde van de woning is er voldoende ruimte om meerdere auto's of zelfs een camper te parkeren op de eigen oprit. Vanuit de oprit heb je toegang tot de ruime tuin. Voorzien van een grote stenen garage met elektrische deur, betonnen vloer, elektra en water. De garage en carport zijn middels een verhard pad ook met de auto bereikbaar, ideaal wanneer je je eigen caravan of camper wilt stallen. Op de garage zijn 14 zonnepanelen aanwezig. De overkapping aan de garage biedt een heerlijke plek om te zitten. Ben je inmiddels nieuwsgierig geworden? Laat je verrassen door de ruimte! Je bent van harte welkom! Bel of mail ons kantoor en we plannen graag een bezichtiging met je in! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038-230 2785

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
342 m²
Inhoud
471 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline Compact HRC25 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8263

Google Maps

Locatie van Kampen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kampen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kampen. In 2025 waren er 38.830 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

38.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kampen
Jaar Inwoners
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kampen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Opleidingsniveau

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kampen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kampen
Periode Misdrijven
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kampen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kampen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer woningen in Kampen

Bekijk meer woningen in deze plaats.