Direct naar de inhoud
Logo van Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Izak van der Horststraat 15

8264DV Kampen • Overijssel

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.664

Fotogalerij

Izak van der Horststraat 15 Kampen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde 2^1 kapwoning (ca 116 m²/ 412 m³) in de gewilde wijk Hagenbroek! Deze royale woning is op de begane grond en de eerste verdieping in 2016 uitgebouwd. Hierdoor heeft u veel extra woonruimte verkregen. Met een comfortabele indeling, veel ruimte en een prettige ligging, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor jarenlang woongenot! De woning ligt in een populaire, kindvriendelijke wijk met alle gemakken dichtbij. Winkelcentrum Penningkruid en Hanzewijk liggen op loopafstand. Het historische centrum van Kampen bereik je al in een paar minuten fietsen. De nabijgelegen N50 zorgt bovendien voor een snelle verbinding met de rest van de regio, zodat omliggende steden makkelijk te bereiken zijn. Zoek jij een huis voor de toekomst? Kom kijken, hier ga je hem vinden! Indeling: Begane grond: Entree, hal voorzien van meterkast en toegang naar heerlijk lichte en aan tuinzijde uitgebouwde woonkamer die voorzien is van een pvc vloer met vloerverwarming (geen radiatoren) en schuifpui. De keuken is aan de straatzijde gelegen en voorzien van voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvriezer en een vaatwasmachine. Via de tussenhal, die voorzien is van een inbouwkast met schuifdeuren, bereik je de waskast, toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een betegeling tot het plafond, wastafelmeubel met 2 kranen en royale inloopdouche met thermostaatkraan Vanuit de woonkamer en de tussenhal bereik je de heerlijke tuin voorzien van overkapping, berging en achteringang. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop met royale inbouwkast. Op deze verdieping zijn nu drie slaapkamers aanwezig, maar biedt het de mogelijkheid voor 4 slaapkamers. Dit is mogelijk geworden door de door royale opbouw, die mede is voorzien van 2 dakkapellen en een bergvliering. De royale inbouwkast is nu in gebruik voor kleding, maar men zou hier ook een extra toilet, badkamer of doorloop voor de extra slaapkamer kunnen realiseren. Deze verdieping biedt dus veel flexibiliteit en is daarom ideaal voor een groeiend gezin. Tweede verdieping: Vaste trap naar vooroverloop met dak- en zijgevelraam. Op deze verdieping is nu de 4de slaapkamer, voorzien van royale kunststof dakkapel, laminaatvloer en bergruimte achter knieschotten, aanwezig. Tuin: De woning beschikt over een voortuin ingericht die onderhoudsvrij is aangelegd. De achtertuin is te bereiken vanuit zowel de woonkamer als via de tussenhal. Ook deze tuin is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van sierbestrating, royale aangebouwde overkapping, vrijstaande berging en achteringang. Benieuwd naar deze ideale gezinswoning? Neem snel contact met ons op voor meer informatie en maak een afspraak voor een bezichtiging. Izak van de horststraat 15 zou jouw droomhuis kunnen zijn! Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 412 m³ Woonoppervlakte: circa 116 m² Externe bergruimte: circa 6 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 13 m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, mogelijkheid voor 5 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet 1 badkamer (v.v. inloopdouche, wastafelmeubel) Aantal woonlagen: 3 woonlagen & bergvliering Kadastrale gegevens: Gemeente: Kampen Sectie: P Nummer: 3108 Perceeloppervlakte: 161 m² Bijzonderheden: • Bouwjaar 1988 • 2^1 kapwoning • Heerlijk licht • Energielabel C • C.V.-combiketel: Remea Tzerra • 2^1 kapwoning met mogelijkheden! Vraagprijs: € 425.000,-- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
412 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remea Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8264

Google Maps

Locatie van Kampen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kampen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kampen. In 2025 waren er 38.830 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

38.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kampen
Jaar Inwoners
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kampen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Opleidingsniveau

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kampen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kampen
Periode Misdrijven
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kampen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kampen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer woningen in Kampen

Bekijk meer woningen in deze plaats.