Direct naar de inhoud
Logo van Bonthuis Vaartjes Makelaars (eerst Alex Makelaars)

Kastanjelaan 13

8266AV Kampen • Overijssel

Verkocht

€ 985.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.006.550

Koopprijs /m²: € 4.477

Fotogalerij

Kastanjelaan 13 Kampen
Foto 88
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande villa op een toplocatie! Deze royale vrijstaande villa biedt een unieke mogelijkheid om luxe, ruimte en comfort te combineren. Tot in de puntjes afgewerkt en zeer duurzaam. Enkele kenmerken van de woning: - Liefst 224 m2 woonoppervlakte - Gelegen op een perceel van 642 m2 - Gasloos en volledig geïsoleerd - Riante woonkamer met open keuken (geplaatst in 2020) - 6 slaapkamers - 2 splinternieuwe badkamers - Aangebouwde garage en eigen oprit met plek voor 3 auto's - Prachtig aangelegde tuin met ruime overkapping In de groene omgeving van de woonwijk Bovenbroek, nabij de IJssel en de molen 'd Olde Zwarver, staat deze statige vrijstaande woning. Gebouwd in 1978, volledig naar deze tijd gemaakt na 2020. Door de renovatie is de woning zeer luxe afgewerkt en helemaal instapklaar. De woning is daarnaast volledig verduurzaamd met o.a. een warmtepomp, zonnepanelen en airco's. Stap binnen in de ruime hal, waarbij de vide zorgt voor een ruimtelijk gevoel, sfeer en lekker veel licht. Aan de linkerzijde vind je de riante woonkamer, waarbij de sfeervolle doorkijkhaard het scheidingspunt is voor de zithoek en de leefkeuken. De gehele begane grond wordt verwarmd door middel van vloerverwarming en is afgewerkt met een gietvloer en strak gestucte wanden. Door de grote raampartijen is de gehele woonkamer heerlijk licht en geniet je optimaal van de vrije ligging aan voor en achterzijde. De in 2020 geplaatste keuken is uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker. De open keuken zorgt voor een mooie verbinding met de woon-en eetkamer en daardoor een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde van de woning vind je een riante slaapkamer met badkamer en suite. Hierdoor is gelijkvloers wonen mogelijk. De badkamer is ingericht met een inloopdouche en wastafel. Achter de keuken bevindt zich de handige bijkeuken. Via de bijkeuken is ook de aangebouwde garage bereikbaar, ideaal voor het stallen van de nodige spullen. Op de eerste verdieping beschikt de woning over 5 riante slaapkamers, wat het totaal op 6 slaapkamers brengt. Alle slaapkamers zijn strak afgewerkt. Twee slaapkamers beschikken over een ruime bergruimte. De gloednieuwe badkamer is ingericht met een stoomcabine, inloopdouche, en wastafel. De woning is gelegen op een riant perceel met een tuin rondom. De tuin is in 2022 volledig nieuw aangelegd. Geniet van de warme en zonnige zomerdagen onder de prachtige overkapping met sedumdak. Aan de zijkant van de woning is een tweede overkapping gerealiseerd. In de tuin geniet je optimaal van de groene omgeving, rust en privacy. Door de centrale ligging heb je alle voorzieningen binnen handbereik! Vanuit de woning is een wandeling langs de prachtige IJssel zo gemaakt. Tevens bevinden de lokale slager en de Buurtsuper zich op enkele minuten lopen van de woning. Winkelcentrum Stationskwartier, met o.a. de Albert Heijn en HEMA, bevinden zich op enkele minuten rijden. Via de nabijgelegen N50 bereik je ook makkelijk omliggende steden als Zwolle. Indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet, woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken, slaapkamer, badkamer. Eerste verdieping: Overloop, 5 slaapkamers, badkamer. Vliering: Ruime bergzolder, bereikbaar door middel van een vlizotrap. Tuin: Rondom gelegen, houten overkapping met sedumdak. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit en aangebouwde garage. Een unieke kans op een prachtig afgewerkte vrijstaande woning op een unieke locatie. Mis deze kans niet en neem nu contact op met ons kantoor!

Hypotheek berekenen

€ 985.000

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.006.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 985.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
220 m²
Perceeloppervlakte
642 m²
Inhoud
897 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
22-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, stoomcabine, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8266

Google Maps

Locatie van Kampen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kampen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kampen. In 2025 waren er 38.830 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

38.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kampen
Jaar Inwoners
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kampen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Opleidingsniveau

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kampen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kampen
Periode Misdrijven
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kampen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kampen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer woningen in Kampen

Bekijk meer woningen in deze plaats.