Direct naar de inhoud
Logo van Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Meeuwenweg 10 H

8261VZ Kampen • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Hasselt

Fotogalerij

Meeuwenweg 10 H Kampen
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Meeuwenweg 10 H, Kampen | Licht tweekamerappartement met praktische indeling nabij het centrum! Welkom aan de Meeuwenweg 10 H in Kampen. Dit tweekamerappartement beschikt over een lichte woonkamer, een slaapkamer, een aparte keuken, een nette badkamer en een separaat toilet. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex. Dankzij de praktische indeling en de centrale ligging op korte afstand van het centrum van Kampen is dit een aantrekkelijk appartement voor starters, alleenstaanden of als investering. Het appartement is gelegen in een complex dat gebouwd is rond 1990 en is voorzien van verschillende isolatievoorzieningen en isolerende beglazing. De verwarming vindt plaats via blokverwarming die door de Vereniging van Eigenaren wordt beheerd. Omgeving Het appartement is gelegen op de hoek van de Meeuwenweg en de Vloeddijk in Kampen, op korte afstand van het historische centrum. De ingang van het appartement bevindt zich aan de Vloeddijk. Kampen staat bekend om zijn rijke geschiedenis, monumentale panden en sfeervolle binnenstad. In het centrum vind je diverse winkels, horecagelegenheden, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. De ligging van het appartement combineert de levendigheid van de stad met een rustige woonomgeving. In de directe omgeving zijn onder andere scholen en openbaar vervoer aanwezig. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Zwolle en andere omliggende plaatsen goed bereikbaar. Voor recreatie en ontspanning biedt Kampen volop mogelijkheden. De stad ligt aan de IJssel en heeft een prachtige historische binnenstad met karakteristieke straatjes, pleinen en terrassen. Ook zijn er in de omgeving diverse wandel- en fietsroutes te vinden langs het water en door het omliggende landschap. Indeling Begane grond Via de gezamenlijke entree van het appartementencomplex bereik je het appartement. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer en een praktische bergkast. De woonkamer is een lichte ruimte met meerdere ramen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een fijne woonbeleving. De ruimte biedt voldoende plek voor een zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer bereik je de ruime slaapkamer. De slaapkamer is rustig gelegen en beschikt over een vaste kast, waardoor er extra bergruimte aanwezig is. De keuken bevindt zich in het midden van het appartement en is voorzien van een keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de badkamer. De badkamer is circa acht jaar geleden vernieuwd en is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen: 54 m² • Inhoud appartement: 172 m³ • Bouwjaar: 1990 • Energielabel: C • Verwarming via blokverwarming • Voorzien van isolerende beglazing en diverse isolatievoorzieningen • Actieve Vereniging van Eigenaren • Maandelijkse VvE bijdrage €175,46 • Maandelijkse voorschot stookkosten €52,21 • Jaarlijkse totale stookkosten €598 na verrekening (2025) • PVC vloer aanwezig in het appartement • Parkeergelegenheid via parkeervergunning (aanvraag via gemeente) of betaald parkeren • Gezamenlijke afgesloten fietsenstalling voor fietsen, scooters en motoren Nieuwsgierig geworden? Ben je op zoek naar een praktisch appartement op een centrale locatie in Kampen, met alle voorzieningen binnen handbereik? Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. We verwelkomen je graag voor een rondleiding!

Hypotheek berekenen

€ 264.000

Kosten koper (geschat): € 7.130

2% overdrachtsbelasting (€ 5.280) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 271.130

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.200

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 264.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
172 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8261

Google Maps

Locatie van Kampen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kampen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kampen. In 2025 waren er 38.830 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

38.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kampen
Jaar Inwoners
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kampen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Opleidingsniveau

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kampen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kampen
Periode Misdrijven
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kampen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kampen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer woningen in Kampen

Bekijk meer woningen in deze plaats.