Direct naar de inhoud
Logo van Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Meidoornhof 17

8266GR Kampen • Overijssel

Beschikbaar

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 4.922

Fotogalerij

Meidoornhof 17 Kampen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale vrijstaande woning (ca. 193 m²) met uitzonderlijk veel ruimte, groen en comfort! Bent u op zoek naar een ruime, vrijstaande villa in een rustige, groene woonwijk waar comfort en leefruimte perfect samenkomen? Dan is deze prachtige woning aan de Meidoornhof 17 in Kampen absoluut een bezichtiging waard. Met maar liefst ca. 193 m² woonoppervlakte, een riant perceel van 1.188 m², riante woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, kelder, 5 slaapkamers, waskamer, garage met bergzolder én 13 zonnepanelen, biedt deze woning alles wat u mag verwachten van royaal en toekomstbestendig wonen. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers én senioren die gelijkvloers willen wonen. Wonen met vrijheid en flexibiliteit De woning is gebouwd in 1980, uitstekend onderhouden en slim ingedeeld. De combinatie van een riante slaap-/werkkamer op de begane grond (met mogelijkheid voor een tweede badkamer) en vijf slaapkamers op de verdieping maakt deze woning bijzonder veelzijdig. Hier woont u vandaag comfortabel én bent u klaar voor morgen. De lichte L-vormige woonkamer met leistenenvloer, sfeervolle bio-ethanol haard en schuifpui naar de tuin vormt het hart van het huis. De aangrenzende woonkeuken is van alle gemakken voorzien en biedt volop ruimte voor gezellige etentjes met familie en vrienden. Indeling in het kort Kelder Praktische, royale kelder bereikbaar via de keuken – ideaal voor voorraad. Begane grond • Overdekte entree en royale hal met vide • Lichte L-vormige woonkamer met schuifpui naar de tuin • Woonkeuken met gaskookplaat, oven, koelkast en afzuigkap • Bijkeuken met vaatwasser, wasmachine- en drogeraansluiting • Riante slaap-/werkkamer (mogelijkheid tweede badkamer) begane grond • Toegang tot de in 1995 gebouwde garage met geïsoleerde vloeren en muren en ruime bergzolder Eerste verdieping • Overloop • 5 lichte slaapkamers • Waskamer met cv-opstelling en installatie zonnepanelen • Luxe badkamer met dakkapel, vloerverwarming, ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet Vliering Extra bergruimte, bereikbaar vanaf de overloop Buitenleven op zijn best Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met gazon, borders, terrassen en buitenkraan. Hier geniet u de hele dag van zon, schaduw, rust en privacy. Op de oprit en in de ruime garage kunt u uw auto op eigen terrein parkeren. Locatie De Meidoornhof ligt in een geliefde, rustige en groene woonwijk. Kindvriendelijk, ruim opgezet en met veel privacy. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en de historische binnenstad van Kampen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast wandelt u zo naar de IJssel voor een ontspannen dijkwandeling langs het water en de karakteristieke molen D’ Olde Zwarver. Ook uitvalswegen richting Zwolle en de A28 zijn dichtbij. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 193 m² • Inhoud: ca. 909 m³ • Perceel: 1.188 m² • Aantal kamers: 9 • Bouwjaar: 1980 • Energielabel: B • Na-isolatie van muren en vloer • 13 zonnepanelen (2021) • Cv-combiketel: Nefit trendline HR 107 • Uitwendig schilderwerk: 2024 • Mogelijkheid gelijkvloers wonen (levensloopbestendig) Vraagprijs € 950.000,- k.k. Een unieke kans voor wie royaal, groen en comfortabel wil wonen op een toplocatie in Kampen. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en rust van deze bijzondere woning

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
193 m²
Perceeloppervlakte
1188 m²
Inhoud
909 m³
Overige inpandige ruimte
52 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HR107 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8266

Google Maps

Locatie van Kampen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kampen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kampen. In 2025 waren er 38.830 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

38.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kampen
Jaar Inwoners
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kampen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Opleidingsniveau

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kampen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kampen
Periode Misdrijven
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kampen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kampen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer woningen in Kampen

Bekijk meer woningen in deze plaats.