Direct naar de inhoud
Logo van Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Scheerling 229

8265GH Kampen • Overijssel

Onder bod

€ 220.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.250

2% overdrachtsbelasting (€ 4.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 226.250

Koopprijs /m²: € 4.782

Fotogalerij

Scheerling 229 Kampen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In dit 2-kamerhoekappartement is het heerlijk wonen! Bent u starter, een klein huishouden of juist senior? Deze woning is voor meerdere doelgroepen geschikt! Zo zijn er namelijk 2 liften in het complex aanwezig en is het appartement gelijkvloers. Het hoekappartement is gelegen op de 10e verdieping en beschikt o.a. over een woon-/eetkamer, open keuken, slaapkamer, badkamer en een buitenruimte op het noordoosten. Het balkon strekt zich over de gehele breedte van het appartement. Het is een fijne plek om buiten te kunnen zitten. Daarnaast is er weids uitzicht over Kampen, is dat niet fantastisch? In dit appartementencomplex is een eigen berging voorzien van elektra aanwezig. Dit betekent dat de fiets e.d. veilig opgeborgen kunnen worden. Aan de voorzijde van het complex zijn diverse parkeergelegenheden. De ligging is fijn, met een winkelcentrum en supermarkt op loopafstand en daarnaast de binnenstad, het stadspark en andere voorzieningen dichtbij. Kom binnen kijken en vraag vandaag nog een bezichtiging aan bij ons kantoor. Duurzaam en toekomstbestendig wonen De woning is recent én ingrijpend verduurzaamd. In 2025 zijn zowel in de woonkamer als de slaapkamer nieuwe onderhoudsarme kunststof kozijnen met hoogwaardig triple glas geplaatst. Daarnaast is in 2025 de CO2-gestuurde mechanische ventilatie vernieuwd. Het appartementencomplex zelf wordt in 2025/2026 uitgebreid gemoderniseerd. Het huidige energielabel is opgesteld vóór deze verbeteringen, wat betekent dat de woning na afronding van de werkzaamheden energiezuiniger zal zijn. De uitgevoerde en geplande verduurzamingsmaatregelen omvatten onder andere: • Na-isolatie van de begane-grondvloer en de spouwmuren • Vernieuwing en isolatie van de dakbedekking • Plaatsing van warmtepompen voor verwarming en warm tapwater • Modernisering van de liften • Installatie van zonnepanelen • Realisatie van een overdekte fietsenstalling Kortom: een woning én een complex die klaar worden gemaakt voor de toekomst, met aanzienlijk verbeterd wooncomfort en een sterke focus op energiezuinigheid. Indeling: Begane grond: Gezamenlijke entree van het appartementencomplex/voorportaal met brievenbussen, bellentableau en toegang naar de bergingen, trappenhuis en lift. Eigen af te sluiten berging voorzien van elektra. Appartement 10e verdieping: Entree/hal met toegang tot de woonkamer, open keuken met wasmachine aansluiting en badkamer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een fijne zithoek en eettafel. De badkamer beschikt over een wastafel, douche en toilet. De ruime slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een kledingkast en bergruimte. Tevens is er een vaste kast aanwezig. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon gelegen op het noordoosten. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 151 m³ Woonoppervlakte: circa 46 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 8 m² Externe bergruimte: circa 4 m² Indeling: Aantal kamers: 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer Sanitair: 1 badkamer v.v. toilet, inloopdouche en wastafel Aantal woonlagen: 1 woonlaag Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie P Nummer 2299 A55 Aandeel 1/60 Bijzonderheden: - Bouwjaar 1977 - Verwarming door middel van blokverwarming VvE - Energielabel C - 2 liften aanwezig - Maandelijkse bijdrage blokverwarming en warm watergebruik via VvE € 45,- - Maandelijkse bijdrage VvE € 312,71 Vraagprijs € 220.000,-- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 220.000

Kosten koper (geschat): € 6.250

2% overdrachtsbelasting (€ 4.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 226.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 220.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
46 m²
Inhoud
151 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8265

Google Maps

Locatie van Kampen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kampen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kampen. In 2025 waren er 38.830 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

38.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kampen
Jaar Inwoners
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kampen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Opleidingsniveau

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kampen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kampen
Periode Misdrijven
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kampen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kampen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer woningen in Kampen

Bekijk meer woningen in deze plaats.