Direct naar de inhoud
Logo van Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Sint Jacobstraat 11

8261GX Kampen • Overijssel

Beschikbaar

€ 312.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.100

2% overdrachtsbelasting (€ 6.250) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 320.600

Koopprijs /m²: € 3.434

Fotogalerij

Sint Jacobstraat 11 Kampen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je voor: wonen in de binnenstad, met alles op loopafstand, maar thuis juist je eigen plek met rust en ruimte. Sint Jacobstraat 11 brengt het samen. Dit royale appartement ligt op de begane grond in het historische centrum van Kampen. De warme bakker om de hoek, een terras op een paar minuten lopen en het Stadspark en de IJssel dichtbij voor een wandeling. Het appartement ligt op loopafstand van het station, waar de trein je in iets meer dan 10 minuten naar Zwolle brengt. Hier woon je midden in de stad, terwijl je thuis geniet van privacy en een beschut binnenplaatsje. Volledig gelijkvloers, praktisch ingedeeld en via de achterzijde rolstoeltoegankelijk. Een woning die comfortabel wonen nu én in de toekomst mogelijk maakt. Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is het zonnige stadstuintje met achterom én de ruime inpandige berging. Vooral in de zomer is het hier heerlijk vertoeven, een combinatie die je in het centrum niet vaak tegenkomt. Enkele unieke kenmerken: * Rustige ligging in hartje centrum, met alle voorzieningen op loopafstand; * Actieve en gezonde Vve. * Volledig gelijkvloers; * Twee slaapkamers; * Veel ruimte en licht; * Stadstuintje met achterom; * Ruime inpandige berging; * Rolstoeltoegankelijk via de achterzijde; De indeling Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de begane grond. Bij binnenkomst stap je direct de leefkeuken aan de voorzijde binnen. Dankzij de grote raampartijen is dit een prettige, lichte ruimte waar je gemakkelijk een ruime eettafel kunt plaatsen. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met uitschuifbaar afzuigsysteem, vaatwasser, koelkast, combi-oven en voldoende kastruimte. Daarnaast is er een praktische provisiekast aanwezig, altijd fijn voor extra voorraad. Vanuit de leefkeuken heb je toegang tot zowel de badkamer als het separate toilet. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad met regendouche, wastafelmeubel, spiegelkast en designradiator. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte naast de badkamer en is netjes afgewerkt. De keuken, badkamer en toilet zijn van eind 2019. Je loopt vervolgens door naar de woonkamer aan de achterzijde van het appartement. De lange ramen en de deur naar de tuin zorgen voor een mooie lichtinval en een natuurlijke overgang naar buiten. Hier creëer je eenvoudig een comfortabele zithoek met uitzicht op je eigen stadstuin. Via een tussenhal bereik je de ruime slaapkamer aan de tuinzijde, die eveneens toegang biedt tot de buitenruimte. Tegenover de slaapkamer ligt een extra kamer die goed te gebruiken is als werkruimte, logeerkamer of inloopkast. Achterin de woning bevindt zich de ruime inpandige berging. Hier zijn de cv-installatie (2020) en de wasmachineaansluiting gesitueerd. Daarnaast is er voldoende ruimte voor opslag en het stallen van fietsen. Vanuit deze ruimte bereik je de gezamenlijke achteruitgang, waardoor de woning ook via de achterzijde toegankelijk is. Buitenruimte Het stadstuintje is een waardevolle toevoeging aan dit appartement. Een beschutte plek waar je rustig buiten kunt zitten, midden in het centrum. De tuin is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer en beschikt over een achterom. Via de achterom bereik je het zogenoemde Boekhuisplein: een rustig pleintje achter de Boven Nieuwstraat, de Burgwal en de Sint Jacobstraat. Een fijne plek om even te ontspannen of kinderen veilig te laten spelen. Ben jij enthousiast geworden en wil je dit fijne appartement met eigen ogen bekijken? Neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien. Je bent van harte welkom! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 2302785

Hypotheek berekenen

€ 312.500

Kosten koper (geschat): € 8.100

2% overdrachtsbelasting (€ 6.250) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 320.600

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 312.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
326 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8261

Google Maps

Locatie van Kampen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kampen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kampen. In 2025 waren er 38.830 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

38.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kampen
Jaar Inwoners
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kampen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Opleidingsniveau

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kampen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kampen
Periode Misdrijven
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kampen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kampen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer woningen in Kampen

Bekijk meer woningen in deze plaats.