Direct naar de inhoud
Logo van Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Siriusweg 18

8262BE Kampen • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.190

Fotogalerij

Siriusweg 18 Kampen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms kom je een woning tegen waar alles gewoon klopt. Ruimte, licht, een fijne indeling, energiezuinig wonen en een bovenverdieping die in 2021 volledig is vernieuwd. Siriusweg 18 is zo’n huis! De woning ligt op een fijne plek in Kampen, met basisscholen, speelvoorzieningen en winkels in de directe omgeving. Ook sportverenigingen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Binnen enkele minuten sta je in het sfeervolle centrum van Kampen, met haar historische straatjes, gezellige horeca en diverse winkels. Hier woon je prettig en centraal, met alles binnen handbereik. Enkele unieke kenmerken: * Complete zolderverdieping vernieuwd en dakkapel geplaatst (2021); * Zolder: extra slaapkamer met inloopkast, tweede badkamer en pantry; * 4 slaapkamers; * 6 zonnepanelen; * Dakterras; * Ruime tuin met berging en achterom. De indeling is als volgt Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar boven en de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de ruimte en het licht op. Het daglicht komt hier heerlijk naar binnen via de openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is netjes en strak afgewerkt en vormt een fijne basis waar je helemaal je eigen sfeer kunt creëren. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met schiereiland en baropstelling. Hier kook je terwijl je in contact blijft met de rest van de ruimte. Naast het schiereiland is een praktische kastenwand geplaatst met de ingebouwde oven en extra bergruimte. Alles is logisch ingedeeld en overzichtelijk. Tussen de keuken en het zitgedeelte is volop ruimte voor een eettafel. Dat maakt deze verdieping echt een heerlijke leefruimte: koken, samen eten en daarna ontspannen op de bank. Daarnaast is er nog een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van extra spullen. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte, met zicht op de tuin en directe toegang naar buiten via de openslaande deuren en de extra loopdeur. Op mooie dagen zet je alles open en voelt binnen meteen als buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De kamers zijn licht en netjes afgewerkt en kunnen helemaal naar eigen wens worden ingericht als slaapkamer, werkkamer of bijvoorbeeld hobbyruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon, wat de kamer net dat beetje extra karakter geeft. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. De afwerking is verzorgd en tijdloos en een praktische ruimte voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping De zolderverdieping is zonder twijfel één van de grote verrassingen van deze woning. In 2021 is deze verdieping volledig vernieuwd en voorzien van een dakkapel, waardoor hier een royale en lichte extra woonlaag is ontstaan. Op de overloop bevindt zich aan de linkerzijde een praktische technische/wasruimte met de opstelling voor de cv-ketel, wasmachine en droger, netjes uit het zicht. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met inloopkast en een badkamer ensuite. Deze tweede badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een vrijstaand ligbad, een inloopdouche met regendouche, een extra toilet en een wastafelmeubel met dubbele waskommen. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De afwerking is strak en eigentijds en maakt dit tot een fijne, complete verdieping. Op de overloop is daarnaast een compacte pantry gerealiseerd met spoelbak, koelkast en extra bergruimte. Ideaal in combinatie met het dakterras aan de voorzijde van de woning. Het dakterras ligt op het oosten en is een heerlijke plek om ’s ochtends rustig van de zon te genieten met een kop koffie, of gewoon even ontspannen buiten te zitten. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon geniet. De tuin is netjes aangelegd, onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt meerdere zitplekken. Achterin bevindt zich een berging en via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Ook zo benieuwd naar deze woning? Bel ons, je bent van harte welkom om de woning te bezichtigen. Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 - 230 27 85 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
517 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8262

Google Maps

Locatie van Kampen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kampen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kampen. In 2025 waren er 38.830 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

38.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kampen
Jaar Inwoners
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kampen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Opleidingsniveau

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kampen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kampen
Periode Misdrijven
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kampen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kampen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer woningen in Kampen

Bekijk meer woningen in deze plaats.