Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Skagerrakstraat 10

8262VJ Kampen • Overijssel

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.695

Fotogalerij

Skagerrakstraat 10 Kampen
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen op een toplocatie in de geliefde Hanzewijk (Energielabel A+) Op een prachtige, centrale locatie in de populaire Hanzewijk in Kampen staat deze goed onderhouden tussenwoning. Een fijne gezinswoning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin en een uitstekende ligging op loopafstand van het historische centrum van Kampen. Hier woon je rustig en kindvriendelijk, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en het stadscentrum zich allemaal binnen handbereik bevinden. Indeling Begane grond: Via de verzorgde entree kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte waar grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prettige sfeer. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek, waardoor dit een ideale plek is voor gezellige avonden met het gezin of met vrienden. Aansluitend bevindt zich de nette en goed onderhouden keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, een elektrische oven en een gasfornuis. De keuken biedt voldoende werk- en kastruimte en staat in directe verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een open en huiselijke uitstraling. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig verwarmd wooncomfort én een strakke afwerking zonder radiatoren. Via de woonkamer heb je toegang tot de tuin. De tuin is gelegen op het zuidoosten, wat betekent dat je hier in de ochtend en tot in de vroege middag volop van de zon kunt genieten. Een ideale ligging voor wie graag buiten ontbijt, in de ochtendzon een kop koffie drinkt of overdag wil genieten van een lichte, zonnige tuin. Door de gunstige ligging is het hier vrijwel het hele jaar door prettig vertoeven. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk goed van formaat en multifunctioneel in te richten als slaap-, werk- of kinderkamer. Dankzij de prettige indeling is deze verdieping ideaal voor gezinnen. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd en beschikt over een zwevend toilet, een comfortabele inloopdouche en een dubbele wastafel. Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort, vooral in de koudere maanden. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze grote, open ruimte wordt momenteel gebruikt als was-/kantoorruimte. Dankzij de ruimte en indeling biedt deze verdieping uitstekende mogelijkheden om hier een volwaardige vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte te realiseren. Een ideale extra verdieping die eenvoudig naar wens kan worden ingericht. Bijzonderheden: - Energielabel A+! - Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Hanzewijk - Op loopafstand van het centrum van Kampen - Goed onderhouden tussenwoning - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Zonnige tuin op het zuidoosten - Drie slaapkamers plus de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer - Ruime zolder met vaste trap - Nabij scholen, speeltuinen, sportfaciliteiten en winkels De Hanzewijk staat bekend als een ruim opgezette en groene woonwijk en is bijzonder geschikt voor gezinnen met opgroeiende kinderen. In de wijk zijn diverse speelvoorzieningen aanwezig, zoals speelplaatsen en trapveldjes, en ook sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Een veilige en prettige omgeving waar kinderen vrij kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. Skagerrakstraat 10 is een fijne, complete gezinswoning op een uitstekende locatie. Met veel licht, ruimte, comfort en uitbreidingsmogelijkheden is dit een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
414 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8262

Google Maps

Locatie van Kampen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kampen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kampen. In 2025 waren er 38.830 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

38.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kampen
Jaar Inwoners
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kampen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Opleidingsniveau

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kampen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kampen
Periode Misdrijven
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kampen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kampen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer woningen in Kampen

Bekijk meer woningen in deze plaats.