Direct naar de inhoud
Logo van Herman Van As Makelaardij

Sterrekroos 99

8265LS Kampen • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Genemuiden

Fotogalerij

Sterrekroos 99 Kampen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning met slaap- en badkamer op de begane grond! Welkom aan de Sterrekroos 99 in Kampen! Nagenoeg instapklare woning met moderne voorzieningen, zonnige tuin en veel ruimte! Aan de rand van de groene wijk Cellesbroek-Middenwetering ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning met een slaap- en badkamer op de begane grond – ideaal voor gelijkvloers wonen of als levensloopbestendige woning. Deze fijne woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer en een moderne open keuken aan de straatzijde, samen goed voor circa 45 m² wooncomfort. De keuken is recent vernieuwd en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. De begane grond biedt daarnaast een ruime slaapkamer met aangrenzende douchegelegenheid, een praktische bijkeuken met wasruimte én toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier geniet je volop van rust, privacy en zon. De tuin is keurig aangelegd, volledig bestraat en voorzien van een moderne schuur met overkapping – perfect voor fietsen, opslag of een fijne loungeplek. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, een ruime badkamer én een extra grote bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Hier kun je al je spullen gemakkelijk kwijt. De afgelopen jaren is de woning flink gemoderniseerd: • Vernieuwde keuken met moderne apparatuur • Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie • Dubbele beglazing • Dakkapel voor extra ruimte en licht • Zes zonnepanelen en energielabel B • Recent uitgevoerd buitenschilderwerk • Nieuwe bestrating en tuinaanleg • Nieuwe schuur met overkapping Ligging: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt, nabij wandelgebieden en op korte afstand van scholen, sportvelden en een winkelcentrum. Het historische centrum van Kampen is gemakkelijk bereikbaar, net als het NS-station met snelle verbindingen richting onder andere Amsterdam via de Hanzelijn. Ook de A28 en A50 zijn vlot bereikbaar met de auto. Kenmerken: • Perceel: 221 m² • Woonoppervlakte: circa 110 m² • Bouwjaar: 1984 • Slaap- en badkamer op de begane grond • Energielabel: B • Zonnige tuin op het zuidwesten • Nabij natuur, voorzieningen en uitvalswegen Een fijne woning die ruimte, comfort en duurzaamheid combineert – ideaal voor jong én oud! Indeling: Begane grond: entree met hal, meterkast, vernieuwde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, straatgerichte keuken met keukenblok in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur, tuingerichte woonkamer, slaapkamer met douchegelegenheid, wastafel en vaste kastenwand, en een bijkeuken. Eerste verdieping: overloop met twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel, en een ruime badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: via een vlizotrap bereikbare bergzolder. Vraagprijs: € 395.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
221 m²
Inhoud
421 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2013
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8265

Google Maps

Locatie van Kampen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kampen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kampen. In 2025 waren er 38.830 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

38.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kampen
Jaar Inwoners
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kampen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Opleidingsniveau

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kampen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kampen
Periode Misdrijven
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kampen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kampen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer woningen in Kampen

Bekijk meer woningen in deze plaats.