Direct naar de inhoud
Logo van Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Terp 5

8266JA Kampen • Overijssel

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 3.879

Fotogalerij

Terp 5 Kampen
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, rust en een groene omgeving – en dat allemaal op loopafstand van de IJssel! Bent u op zoek naar een royaal familiehuis met volop leefruimte, een zonnige tuin en vrij uitzicht? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning in de populaire wijk Het Onderdijks een schot in de roos. U woont hier in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt, terwijl de IJssel en alle voorzieningen zich op loopafstand bevinden. De woning biedt alles wat een gezin zich kan wensen: een lichte woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers, een dakterras en een diepe tuin op het zuidoosten. Aan de voorzijde kijkt u uit op een brede groenstrook met speelveld, perfect voor kinderen om veilig buiten te spelen. Achter de woning ligt een grote tuin waar u in alle rust heerlijk kunt ontspannen. Dankzij de combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende ligging is dit een instapklaar familiehuis waar u zich direct thuis zult voelen. Groen wonen met de stad en de IJssel om de hoek, het beste van twee werelden. Indeling: Begane grond: Bij aankomst valt direct de ruime oprit met carport en de verzorgde voortuin op. Via de hal met toilet stapt u binnen in de royale woonkamer. De erker, eiken vloer en sfeervolle gashaard geven de ruimte een warme uitstraling. Dankzij de grote ramen heeft u volop licht en een prachtig uitzicht over het groen. De keuken (uit 2022) is modern, stijlvol en compleet uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast en Quooker-aansluiting. Vanuit hier loopt u via openslaande deuren zó de zonnige tuin in. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met praktische opbergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de bijkeuken bereikt u de ruime garage, die is voorzien van elektra. De tuin ligt op het zuidoosten en is een heerlijke plek om te genieten. Dankzij de diepte zijn er meerdere zitplekken, een terras met sierbestrating, een blokhut en een handige zij-ingang. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, stuk voor stuk ruim en licht. De badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad met bubbelfunctie, separate douche, tweede toilet, wastafel, vloerverwarming en designradiator. 2e Verdieping: Op de bovenste verdieping vindt u een vierde, royale slaapkamer met toegang tot het dakterras. Hier geniet u van een schitterend uitzicht over de IJssel en de wijde omgeving. Daarnaast is er een praktische berging met cv-installatie, mechanische ventilatie en omvormer voor de zonnepanelen, én een fijne werkplek op de overloop. Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 673 m³ Woonoppervlakte: circa 174 m² Overige inpandige ruimte: circa 16 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 40 m² Externe bergruimte: circa 7 m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (v.v. ligbad met bubbelfunctie, douche, 2e toilet en wastafel) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente: Kampen Sectie: V Nummer: 290 Perceeloppervlakte: 428 m² Bijzonderheden: • Royale 2-onder-1-kapwoning met garage • Vier slaapkamers en een dakterras met uitzicht op de IJssel • Moderne keuken (2022) met complete inbouwapparatuur • Diepe, zonnige tuin op het zuidoosten • Bouwjaar: 2004 • Energielabel A • Volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen • C.V.-combiketel: Nefit, bouwjaar 2013 Vraagprijs: € 675.000,-- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
428 m²
Inhoud
673 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
165 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8266

Google Maps

Locatie van Kampen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kampen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kampen. In 2025 waren er 38.830 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

38.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kampen
Jaar Inwoners
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kampen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Opleidingsniveau

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kampen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kampen
Periode Misdrijven
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kampen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kampen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer woningen in Kampen

Bekijk meer woningen in deze plaats.