Direct naar de inhoud
Logo van Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Toon Slurinkhof 10

8264DC Kampen • Overijssel

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.567

Fotogalerij

Toon Slurinkhof 10 Kampen
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een fijne twee-onder-een-kapwoning met serre, oprit én garage op een rustige plek in Hagenbroek. Welkom aan de Toon Slurinkhof 10 in Kampen! Deze woning ligt in de gewilde wijk Hagenbroek, een groene en gemoedelijke woonwijk met volop speelvoorzieningen en fijne wandelplekjes in de buurt. Je woont hier in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en ontspannen sfeer. Scholen, sportvoorzieningen en de winkelcentra Hanzewijk en Penningkruid liggen op korte afstand. Ook de historische binnenstad van Kampen, het station en de uitvalswegen richting Zwolle zijn goed bereikbaar. Een wijk waar je met plezier thuiskomt. Enkele unieke kenmerken: * Serre met elektrische zonwering (2023); * 6 zonnepanelen; * Keuken vernieuwd (2024); * Nieuwe laminaatvloer; * Toilet volledig gemoderniseerd (2022); * Dakramen op zolder vervangen; * Glas in deuren vernieuwd; * Groepenkast aangepast ten behoeve van elektrisch koken (2024); * Schilderwerk uitgevoerd in 2024; * In de garage is een betonnen vloer gestort en geïsoleerd.; * Wanden strak afgewerkt; * Schakelmateriaal vervangen; * Tuin in 2022 volledig onder handen genomen. De indeling is als volgt: Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het moderne toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en loopt aan de achterzijde over in het eetgedeelte en de keuken. Hierdoor ontstaat een fijne woonkeuken waar koken, tafelen en ontspannen mooi samenkomen. Dankzij de brede raampartijen aan zowel voor- als achterzijde profiteert de ruimte van veel daglicht. De keuken is modern uitgevoerd en compleet uitgerust met een vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast, extra brede 5-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit hier bereik je de garage met vliering, perfect als extra bergruimte. De serre is bereikbaar via zowel de garage als de keuken en via de openslaande deuren vanuit het eetgedeelte. De serre is 100% een verlengstuk van de leefruimte. Dankzij de glazen schuifwanden zit je hier beschut, terwijl je toch het gevoel van buiten behoudt. Een plek waar je het hele jaar door comfortabel kunt zitten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn goed van formaat en bieden voldoende ruimte voor slapen, werken of hobby’s. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, designradiator en een wastafelmeubel. Een praktische en verzorgde ruimte voor het hele gezin, met prettig daglicht dankzij de aanwezige ramen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich nog een slaapkamer, ideaal als extra slaapruimte, werkkamer of hobbykamer. Deze ruimte is voorzien van een ruime inloopkast en knieschotten, ideaal voor de spullen die je liever uit het zicht houdt. Tuin De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, vormt een mooie aanvulling op de woning. Hier heb je volop ruimte om te zitten, te spelen of te ontspannen. Met de serre en overkapping creëer je moeiteloos meerdere fijne plekken om buiten te genieten, ongeacht het seizoen. De woning beschikt daarnaast over een praktische zij-ingang. Via het overdekte pad langs de woning bereik je eenvoudig de achtertuin. Nieuwsgierig naar deze woning en wil je zelf ervaren wat zij te bieden heeft? Bel of mail ons gerust, dan plannen we graag een bezichtiging met je in. Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 2302785 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
479 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Smartline CW4 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8264

Google Maps

Locatie van Kampen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kampen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kampen. In 2025 waren er 38.830 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

38.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kampen
Jaar Inwoners
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kampen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Opleidingsniveau

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kampen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kampen
Periode Misdrijven
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kampen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kampen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer woningen in Kampen

Bekijk meer woningen in deze plaats.